刚刚，房产君接到销售王哥的消息，位于国际创新城的思科智慧城·12光年，预计8月中旬，加推2号地块2#。这次推出的户型为建面约112-183㎡3-4房，货量约120套。“吹风价约4.3-4.4万/平，跟1#差不多。不过1#是精装修交付，这次推的2#毛坯交付。”王哥说道。根据广州最新调整的限价政策，有历史取证的项目，新申请的备案价，参考上一次的备案价调整。如果按照这个细则，思科智慧城加推2#的限价，大概率会有惊喜。这次，思科智慧城启动诚意登记，验资门槛不是一般高。其中，建面约112㎡户型需验资200万；142㎡户型，验资300万；183㎡户型，验资400万。
看来，又是一场“持币”买者的抢房游戏，房产君摸摸自己的钱包，抹了几把眼泪。如果按6月开盘均价4.3万/平来算，验资筹码，已经占了总价的5成！可见6月25日，开盘秒光的思科智慧城，不仅底气足，还很挑客。
2#主推户型为建面约112-183㎡3-4房，和1#的户型大体一致，属于改善型性质。建面约112㎡3房2卫户型，东南朝向。带主套，主卧和次卧均朝南，采光还是很不错的。景观阳台联通了客厅和次卧，长达6.8米，很宽敞，但卧室的私密性会受到影响。建面约142㎡4房2卫，单边位置，客厅和餐厅双阳台设计，南北对流格局。这种户型，整体空间会十分明亮通透。北向的景观阳台，高层住宅可以望江。主卧和小次卧朝南。三个卧室分布在东侧，客餐厅在西侧，动静分离，保证了居住的舒适度。建面约183㎡4房2卫，同样位于单位位置，南北对流，三开间朝南，北向望江。亮点在于，90度直角超大阳台，环抱客厅和餐厅，看起来非常阔气。高层住宅还可以眺望一线开阔江景和对岸的大学城，景观视野、采光和通风，绝绝子。
思科智慧城位于国际创新城板块，项目紧挨新造站A1出口，距离琶洲仅3站。6月25日，思科智慧城四期1号地块1#，收筹近500个，突击开盘即秒光，可见项目的热度。因为限价，主打“地铁+江景”的思科智慧城，价格也被摁在“4字头，目前还算洼地。均价4.3万/平，比4.2-4.5万/平的越秀星汇文玺，更有优势。思科智慧城商住混合，居住氛围，比夹在两所名校之间的越秀星汇文玺，略逊一筹。
销售王哥透露，收筹基本会马上开盘，预计8月中旬开盘，等我们通知吧。
也就是说，思科智慧城2#拿证后，会立刻开盘。
“人民币”购房者，做好准备吧，手速一慢，房可就没了。
值得一提的是，昨夜，星汇文玺7#住宅悄悄交钱锁房，相信思科智慧城，不愿再多等了。
你会选择思科智慧城，还是星汇文玺呢？评论区告诉我们吧！
或者，下周四，来我们直播间，和二娃聊一聊！
