绝对爆款，苏州6大最值得关注纯新盘曝光，最低2.4万/㎡

新的一年，又一波纯新盘即将来袭，看得人眼花缭乱。

没关系，今天我就结合区域、地价、配套、产品等方面，为大家筛选出年后苏州最值得关注的6大纯新盘。

个个是重磅，不是地段稀缺，就是潜力板块，产品也相当能打。可以预料得到，一经上市，必遭热抢。

具体推荐理由如下，希望大家要把握住最新节点哦！

看完正文，来投票哦：

1

万科左岸地块（金鸡湖）

关注理由：1、地处苏州最好的位置。旁边就是东方之门、苏州中心、中南中心、各大银行总部…简直是一房难求。

2、妥妥的倒挂。周边二手房5万-8万/㎡，按照苏州的限价政策，售价约4万/㎡。

3、项目位于星海施教区内，大概率是星海双学区房，这一点，就更香了！

万科左岸项目位于湖西苏惠路北，星海街东，楼面地价仅5594元/㎡。项目共由东、西两个地块构成，共建设两栋塔楼，包括一栋办公楼和一栋酒店式公寓。

目前地块已经动工，大概率今年能上市。这地段，抢破头的奥体，对比之下还得落下风呢？

项目为70年产权住宅式公寓，所以有学区。户型参照公寓，比较差，不过它卖得也不是户型。

2

大境悦府（太湖科学城）

关注理由：1、这可能是苏州130㎡以内，你能选到的最好的户型：100㎡的户型阳台面宽约5.6米，南向赠送3个飘窗，整体南向面宽约11米；125㎡的户型，得房率超高，对标市面140㎡。

2、与平日所了解的项目不同，这是碧桂园的高端产品系——大境系产品，工建化外立面，采用仿石材保温一体板，景观设计由连续3年蝉联“中国房地产景观设计竞争力第一名”的山水比德操刀！

3、最新的政府五年计划，点名重点发展太湖科学城，所以它无疑是，接下来苏州最大的潜力板块，地铁、学校、产业那都不是事，连高铁站都有风声了！

碧桂园大境悦府，位于苏州市高新区昆仑山路与通墅路交汇处，拿地价13645元/㎡。

项目共规划了8栋17-18F的小高层，主力户型为100-125㎡，精装修交付，装标不低于1500元/㎡。放风2.6万-2.7万/㎡，年后肯定能开盘。

项目最大亮点莫过于户型，尤其是100㎡的户型和125㎡的户型。

【户型浅析】户型整体非常方正，三开间朝南，而且南北通透，这一点在小户型中很难得；长面宽、短进深，阳台面宽约5.6米，南向还赠送3个飘窗，整体南向面宽约11米！

据销售介绍，北卧设备平台可敲掉括进卧室，相当于送半间卧室，还是明厨明卫，妥妥的绝版小户型。

【户型浅析】入户有玄关且推门是堵墙，非常讲究；4开间朝南，南北通透，餐、客厅宽度一致，非常舒适；6.9米的双阳台超宽阔，再配上双飘窗，采光和视野绝佳。

相关阅读：碧桂园TOP系！要卖2.7万/㎡！今天扒一扒苏州这两个高端盘

3

东原印长江（古城区）

关注理由：1、紧邻苏州市实验小学，学区划分是一大看点，要知道这所学校在苏州可算得上顶级学区，现在新房有几个能划到这种学校的？

2、地处苏州老城区，地段上来说，绝版地段，因为内环之内，在售住宅项目几乎绝迹。

3、印长江系IP，值得期待。2015年至今，东原已经在重庆、成都、南京、杭州、长沙、西安、苏州等七城落地了印长江系产品，一度被收录顶豪系！

印长江位于姑苏区人民路西、南环路北，去年4月，东原以总价9.83亿拿下这块商住地，成交楼面地价25868元/㎡！

项目规划出炉，拟建8栋洋房、小高层、高层，楼高6F-18F。项目预计今年5月份上市，售价待定。周边无新房在售，隔壁朗诗人民路8号此前均价3.6万/㎡，现在挂牌4.3万/㎡。

从规划出炉的标准层平面图来看，印长江只做了3房2厅2卫和4房2厅2卫两种户型，边户和中间户有细微差别。

3房2厅2卫↓↓

【户型浅析】整体动静分离，是市面上比较常见的3房户型，利用紧凑。南向双联阳台，主卧套房设计，带大飘窗，南北通透。

4房2厅2卫↓↓

【户型浅析】4开间朝南，横厅设计；双联阳台，保证采光，南北通透；所有房间都带飘窗，整体空间利用率高。