人物故事:广州疫情多一天,我就多亏5000元!
不知道大家还记不记得,去年2月份疫情最严重的时候,二娃曾采访过一位短租公寓的老板,名叫乐总。
那时候的他,几乎每天都愁得睡不着觉。因为他盘下的50套公寓,一套也租不出去,空置率为100%,每天一醒来就是亏钱!
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但随着疫情逐渐被控制下来后,他的生意开始有了好转,尤其是在4-5月前后,他公寓的出租率甚至重回巅峰,去到了95%以上。
当时,他还发微信同我分享他的喜悦呢!
◎ 4月13日,乐总因生意变好而开心
但谁知道,开心稍纵即逝!
因为,广州疫情6月又开始反弹了!他的生意,也再次陷入了僵局。
比如,前两天,我就看他发了这么一条朋友圈:很多朋友关心我说,疫情现在恢复了,你们的生意好转了吧?我说,暂时还没,这个就好比人失恋了,不会马上去谈下一段恋爱,需要点时间自我愈合。消费者的信心需要点时间恢复。
嗯,看得出来,因为疫情他的生意应该很难做,但他面对困难的心态似乎还挺好。于是,我又去找他聊了聊。
以下是我俩的一些对话:
二娃:这次广州疫情回弹,对你影响大不大?
乐总:肯定大啊!这就好比我3-5月份,考试考98分,6月份直接降到10分,这落差,你感受下!
二娃:我记得,前两个月的时候,你还跟我说你的生意开始恢复了,尤其是5.1节假日前后,大家都开始出来旅游,各种消费,你的短租生意也全面开花,日租率最高可达98%。难道说,现在6月,一下子又打回原形了,变10%了?
乐总:可以这么理解。
二娃:你现在的短租公寓,运营的情况如何?
乐总:我现在一共有40间房,6月份疫情以来,每天只能开几间房,亏死了!价格卖120元/晚,别人还问我:“老板,我们住两晚,还有优惠吗?” 我真的是哭笑不得!
你看看下面这些房间,一个月5000-6000元的租金,但你看看我才租多少钱?80-100元/天。然后一天,只能开几间房,大部分公寓都空着。
◎ 乐总发来的价格截图
乐总:二娃你试过,一个月亏10万的感受吗?
二娃:我没有这么多钱来亏。
二娃:话说,是只有你一个月亏这么多,还是整个行业都是?
乐总:整个行业都是啊,很多之前不怎么赚钱的,遇到这次疫情会非常难,坚持不住就会关门。之前,很多人,赚钱就一个月赚1-2万,但现在亏呢,就5-6万的亏,这是很多人做不下去的原因。
二娃:那你算过,这次疫情反弹,你一天大概亏多少钱吗?
乐总:目测5000元/天。
二娃:你怎么算的?你多少间房?有没有你计算的账单?
乐总:租金占大头,我一共拿了40间房,每个月租金16万 ,然后人工费2万,物业前台费用+办公室费用,每个月要2万,一共20万。
但6月,截止目前,大概做了5万收入,差不多亏15万吧。我们这行业固定成本高。
◎乐总短租公寓内部照片
二娃:那你有想过换行业,或者再搞个其他副业吗?
乐总:只要有疫情,你换啥行业都没用啊。有一点风吹草动,马上封小区,封商业楼,人不出来,餐饮,服装这些实体店都很难熬的。目前,我有意识的转方向,把固定成本降低。只可以说保持学习,多看看其他行业,在可接受的资金和风险投入试试看。
我们这行,对大部分人来说,收益和风险对等就还稍微好些。赚得多,亏的时候也多。如果赚时,一个月赚2-3万,亏时,一个月亏4-5万,那就很难熬了,主要还是看各自运营吧。
现在,我只希望疫情快点结束,不然每持续一天,我就得多亏5000块呐!
嗯,二娃和乐总对话之后,也希望疫情早日过去,大家摘下口罩一起欢笑。毕竟疫情给各行各业带来的影响,实在太大了!尤其是餐饮、旅游、短租公寓等行业。
比如最近,我朋友圈一些做国际旅游的人,好像熬不住,开始跑去做微商了,而个别二手中介人员,也改送外卖去了!
为什么二手中介也熬不住了呢?
因为疫情动不动就封闭小区,只进不出,大家一放假都在家里,哪里都不去,所以,他们根本无法带看,无法成交啊!
比如,二娃南沙的一位中介朋友就向我坦言,他已经一个多月没开张了!
那么你呢?疫情回弹,对你的影响大吗?欢迎在留言区分享你的故事。或者,下周四(7月8日)来我们直播间,一起聊聊!