【问问丽莎】房子加名需要准备哪些材料?

我先生的前女友3个月没有为房子缴费，我先生跟我不在英国并不知情，现在欠银行3个月费用，我先生要怎么做呢？

莎粉

丽莎律师行

如果您先生想保住房屋的话，最好的办法就是把欠款尽快交上去。

我的租房合同是比较霸王条款的，说是要提前一年通知才能终止合同，我已经签了合同，但是条文非常不对等。请问丽莎可以帮助我在利益损失最小的情况下终止合同吗？大概需要多少钱？

莎粉

丽莎律师行

按照法律来说，合同一旦签订，都是有约束力的。如果条款不合理，这应该在签订之前就应该进行法律咨询的。现在是很难有什么办法了。

我跟我老公一起有一套房子，是Tenancy In Common。现在他想卖掉但是我不想，因为这样我就要自己一个人带着孩子去租房子，而且可能会影响两年后孩子入学。请问我有什么办法阻止另一半卖房吗？如果他实在要卖，是整套房都要一起卖还是只能卖他的Share（50%）？手续是怎么样的呢？

莎粉

丽莎律师行

因为房屋的另外一半是属于他的，他是权利来卖的。他可以不通过您的同意，不过他也只可以卖自己的那一份。如果您不想房屋卖给别人，唯一的办法就是把他的那份买过来。

房子想加一个人的名字，我们需要准备哪些材料？

莎粉

丽莎律师行

如果没有贷款的话，这是可以的。我们需要双方的护照和最近的地址证明，房产的地址。

我房子出租了，2月份到期。现在中介告诉我，英国法律规定房东在合同期结束后，允许租客延伸2个月用来搬家。有这说法吗？我可以在合同期结束后收回房子吗？

莎粉

丽莎律师行

应该说这种说法是不准确的。合同到期一般就是到期，房东是可以把房屋收回来的，至少您的合同是这样。

外卖店的房东控告现在的老板违法租客条约，要收回店面，并支付他的律师费。如果老板输了，又不支付房东之后的律师费跟房租，请问这个老板会怎么样？

莎粉

丽莎律师行

如果老板输了官司的话，房东有权利要求老板支付房租，一直到房东找到新的租客，同时，老板还要支付对方的律师费用和法律费用。这些费用会很高的。

如果一间外卖店上一手欠下水电煤气费一直没交，现在不做了，房东把合同转给另一个新买家，接手的买家需要承担之前的所有欠费吗？还是说合同改了名字，新买家就是新的，之前所有都与新买家无关的呢？这样的店铺，接手会有麻烦吗？

莎粉

丽莎律师行

按照法律来说，在合同之前的债务都是属于先前的租客的。新的租客只承受接手后的债务，不过需要指出的是，这类事情一定要处理得当，否则电力公司那里如果不解释清楚的话，他们是可能把电掐断的。

承上，因为新买家重新签合同后，旧买家依然留在店里帮忙打理，相当于再这里打工，这样会有影响吗？

莎粉

丽莎律师行

这是没有影响的。这样反而更好，可以让旧买家直接解决问题。