【丽莎随笔】如何申请政府房？

丽莎律师行通过专业知识平台《丽莎知道》在2016年6月1日发表过一篇叫做《政府房购买权（right to buy）》文章。我们在这篇文章中详细介绍了现在居住在政府房中的居民在哪种情况情况下有权把自己现在居住的房子买下来，同时政府一般会给予多大的优惠尺度以及政府房在购买后在房屋出租和出售方面上所有可能出现的种种限制。

我们的文章在发表后收到了大量客人的咨询。许多客人在表示对购买政府房有兴趣的同时，更加想知道自己如何才可以申请到政府房，以及申请政府房都有哪些条件。我们在这里就读者普遍关心的问题进行详细地解答，希望会对您有所帮助。

政府房在某些时候也叫社会房，在另外一些时候，好多人也把它称作福利房。按照英国的法律规定，各个地方的地方政府对于居住在自己辖区内的居民有提供住房的义务，以确保所有的人都会有房居住，不至于流落街头。正是由于这个原因，英国的地方政府都拥有大量的房产，以便满足当地居民的住房需求。

虽然法律规定，每个居民都有向地方政府申请住房的权利，但是由于非常明显的原因，地方政府是不可能满足所有居民的住房要求的。正是由于这种原因，各地的地方政府对于申请住房的居民都设置有一定的条件。申请者只要满足了这些条件，才有可能申请到住房。

一般来说，要想申请到政府房，申请人首先必须满足下面四个要求：

申请人在英国要有合法身份

申请人必须是无家可归

申请人必须在当地政府住满一定的时间

申请人必须符合优先住房的条件

申请人的身份要求

一般来说，按照法律规定只有在英国获得正式身份而且有权申请福利的人才有权向地方政府申请政府房。这些身份包括英籍，永居或者或者真正难民或者特许身份的人。那些只是申报了难民，但是难民身份并没有获得政府认可的人是无权申请政府房的。这些人一般只可以申请难民福利房。另外还有一些人虽然在英国有合法签证，但是在申请福利方面受到法律的限制。这些人也是不可以申请政府房的。他们可以包括那些持有学生签证，工作签证，投资移民签证或者配偶签证的人。

申请人需要证明自己是无家可归

这句话听起来很容易理解，然而在证明起来却是非常复杂的。首先申请人不光要证明自己在英国没有任何房产或者房子可以居住，而且也要说明自己在英国之外的世界上任何地方都没有地方可以居住。申请人不光要证明自己不拥有任何房产，而且也要证明自己没有任何租赁的房子可以居住。否则申请人的申请就会被拒绝。从理论上说，一个人如果在南极租赁有一座房子的话，这个人就不是无家可归的，就不可以在英国申请政府房。

申请人的无家可归必须是被迫无奈的，不能是自愿的。比如说夫妻双方拥有一套房子，两个人最后离婚了，妻子带着孩子搬了出去。在这种情况下妻子和孩子就不是真正意义上的无家可归，因为他们是自愿搬出去的。按照法律规定，他们必须积极向法庭申请把房子判给自己，把丈夫赶出去。按照婚姻法法庭把房子判给妻子和孩子的可能性是很大。哪怕这种可能性很小，妻子和孩子也应该为自己的权利进行争取，而不是选择放弃。

同时，自愿无家可归的情况多数都发生在申请人租赁房子的情况下。房东要求申请人搬出去，说是房子到期了，申请人就没有任何怨言地搬出去了。这种情况也是自愿无家可归。按照法律规定，申请人只有在法庭下达驱逐令的情况下，才是真正的无家可归。在这里申请人应该等待房东把自己告到法庭上去，并且一直要等到房东申请到法庭的驱逐令才可以去申请政府房。

申请人的无家可归也不可以是自己的过错造成的。比如申请人有钱却故意不给房东房租，等待着对方把自己驱逐出去，或者说申请人把房租挪作他用，最后不得不被房东驱赶出去。

一般来说，申请人在申请政府房的时候，地方政府都会要求申请人拿出证据来证明自己是无家可归的。如果申请人是租赁别人的房屋，根据申请人是否和房东同住一个房子，他（她）所需要提供的证据也不同。如果申请人和房东住在一个房屋内，一般来说房东只要写一个驱逐信就可以了。如果申请人和房东不住在一起，申请人则必须等到法庭的驱逐令下来之后才可以申请政府房。

申请人的居住时间要求

一般的地方政府都要求申请人在申请政府房之前，必须在自己的辖区内住满一定的时间。这个时间可以是一个月，两个月或者3个月，甚至是6个月，只要极少数的地方政府才没有这方面的限制。这是地方政府怕其他辖区的居民为了申请到好的住房，都跑到本辖区来申请住房的情况出现而采取的预防性措施。因此，申请人在申请政府房之前一定要先问清自己的当地政府是否有这方面的限制。

申请住房的优先权

几乎很少有地方政府的住房会供大于求的。在绝大多数的情况下，申请住房的人数都要大大多于可供应房屋的数量。正是由于这种情况，地方政府都有具体政策，规定在哪种情况下哪些人必须有地方政府提供住房，哪些人则会被放到等待的名单上去。虽然从理论上说，任何人都可以向地方政府申请住房，但是有些人恐怕只会永远等待下去，不会有申请到政府房的希望。

一般来说，地方政府会规定下列一些人享有优先申请住房的权利：

未成年或者仍然处于全职教育阶段的年龄不超过21的孩子

有未成年或者仍然处于全职教育阶段的年龄不超过21岁的孩子的家庭

孕妇

身体有伤残或者其他疾病的申请人

年龄大于65岁的老人

有吸毒历史或者其他惯犯的罪犯（政府怕他们无家可归后会重新犯罪）

对于享有优先权的申请人，政府一般会优先把政府房提供给申请人。如果政府没有空余的房子，他们一般也会出钱租赁房屋给申请人居住。

总而言之，申请政府房也是居民的一种权利。只要你符合而且有这方面的需要，就完全可以提出自己的申请，而且一般情况下，不至于对自己的移民身份造成不利的影响。因为道理很简单，申请政府房不是一种罪过。