新塘阳光城翡丽山怎么样？值不值得购买？

广州房产在新政的打压下，原先新塘二手房市场火爆的热度似乎已经过去。但是对于刚需来说，新政对于他们的影响似乎没有这么大。新政就算出了也买不了市区的房子，只能是把原先购买房子的条件收紧而已。新塘还是刚需首选的天堂，毕竟不限购广州东进的最后一站，从各方面都是增城最有优势的版块。

新塘最近推出两个新盘出了，五一这两个盘必定大卖。

今天我们说说官湖地铁站的阳光城项目，这个新房项目也是新塘少有的优质新房盘。

阳光城翡丽山

新塘核芯区·官湖地铁旁·城市意趣住区

两千亿房企阳光城 ，新塘核芯区首作

广州第三CBD之上 ，TOD国际新城旁

不限购区域，串联“佛穗莞深”四城生活

城芯生活圈丰盛配套，优质教育近在家门

难得全南向住区，三至四房高光户型

【基本信息】

开发商：广州市泽瑞鸿光房地产有限公司

物业公司：阳光城物业服务有限公司广州分公司

物业管理：阳光城“优悦+”物业

占地面积：43000平方米

建筑面积：146900平方米

产品面积：约75㎡三房、约85㎡三房、约95㎡四房

车位情况：共1198个停车位

产权年限：70年产权

开盘时间：5月下旬

总户数：1104户

△效果图

项目地址：广州·新塘核芯区·官湖地铁站旁

（导航至【阳光城翡丽山营销中心】）

△示意图

【赋新筑梦】

世界500强献礼，阳光城筑梦新塘

26载阳光城，两千亿房企，中国TOP15；阳光城广州区域5年精耕广州，战略布局大湾区，于8城打造23个标杆项目，连续2年销售业绩位列广佛前十，经典作品惊艳市场。

△阳光城广州区域项目分布图

△左图：阳光城·丽景湾 项目效果图

【区位价值】

两大利好板块交汇，坐享广州千亿红利头排

广州第三CBD&东部TOD枢纽交汇地——

广州东进再加速，CBD也一路东移。新塘作为广州东进桥头堡，区位优势、TOD交通与千亿高新产业势能交汇，或将晋级为广州第三CBD，成为城市经济发展的新增长极。（信息来源：增城区融媒体中心）

阳光城·翡丽山占位城市发展价值风口，优享CBD发展“头排”红利。

△示意图

【交通价值】

家在官湖地铁旁，一站新塘TOD

阳光城·翡丽山，位于13号线官湖地铁旁，1站新塘TOD，4站到黄埔，瞬达天河；

新塘TOD规划为“4地铁+2城轨+2国铁+1轻轨”的交通枢纽格局，未来尽享9轨联湾区，实现“州莞”同城，串联佛穗莞深“四城”的生活圈。（信息来源：澎湃新闻、南方+）

【教育资源】

公立&私立学校环绕，孩子成才更近一步

家门口1公里范围内：3所幼儿园、2所中小学；距私立天伦幼儿园约100米；举步即到私立天伦小学，公立华附新塘学校（在建中）；

不仅可以节省接送孩子上下学的时间和精力，还能在“接送变目送”孩子上学的过程中，更早地培养孩子的独立能力。

【生活配套】

联动城芯生活圈，赋予人居丰盛享受

城芯创造丰盛，馈赠日常生活：自带约300㎡社区底商；近享新塘万达广场、凯达尔枢纽国际广场、永旺梦乐城；

健康有“医”靠，生活更美好：2所三甲医院——南方医院新塘分院、增城区中心医院护航，全家健康生活更有保障。

【高光社区】

内外复合型景观，实景演绎人居艺境

阳光城·翡丽山采用“无限星城“设计理念，打破对光和空间的常规理解，内外复合型景观；

外部3大公园：塘美公园、四望岗公园、新塘公园

内部多重景观：“无边之境”水景（天光云影，微潋静谧）、“未来村落”树木景墙（绿树成荫，光摇星河）；内设8大复合空间，打造沉浸式生活场景；

自带体育活动场、文化活动站等，不断重塑实景与人文的互动，演绎人居艺境，打造广州东部高颜值社区。

【户型空间】

品质有光的房子，颜值出众的爆款

阳光城26载精工营造，现代简约风格立面，引领区域建筑审美潮流。

全南向户型，空间南北通透舒适；

大尺度全飘窗设计，公卫分离式设计；

人性化科学收纳系统，同等面积多一房；

精工品质设计，全面升级首置房人居。

【难得全南向·通透户型】

建面约75㎡三房

区域内难得户型，同等面积多一房

首置即改善，三代同堂一步到位

建面约85㎡三房

三开间朝南，空间南北通透

双卫设计，主卧套间带大飘窗

建面约95㎡四房

户户向南全明采光，全屋对流通风

主卧套间带飘窗，阔景大阳台270度观景

注：以上户型图示仅是对户型结构、功能、布局的示意，仅供客户参考，不作为交付标准，实际交付标准以买卖双方签订。