如果你家底不厚，真的不用可以去追求学区房，凡事过犹不及

彭叔觉得有的时候大家真的不用太刻意去追求学区房，尽管彭叔理解大家那种为了孩子，一切都是值得的，以及什么都想给孩子最好的那种心情。

但很多事情都不是你想，然后就可以成功的。就拿彭叔自己的经验来说，彭叔觉得孩子如果没有学习的天赋，再怎么刻苦，也就是上个好一本而已，是考不上985、211大学的。彭叔从小学习就一直不错，但是彭叔其实很少上课，基本上都是自己提前一天看一下书，大概就知道老师第二天讲课的知识点了，上课都不用怎么听的，高中学业那么忙，彭叔还经常翘课去泡吧，最后还是考上了一个末流211，而我们班有很多死读书的，没天赋，才18岁头发都白，但最后也就是普通一本，有的甚至连一本都没考上，这就是天赋。

另外很多人说买学区是为了买位置，和有钱人做朋友。彭叔觉得如果你真的信这个，那么你应该还没有体验到什么叫阶级。现在和过去不同了，彭叔上小学的时候，班里有钱的也就是像彭叔这样，身上经常有零钱然后可以买火腿肠给同学吃，然后那个时候也没有家长在门口接送这一说，大家好像都一样，最多就是衣服好像新旧不一样而已，也没人上什么兴趣班，最多扭个秧歌翘个腰鼓，人和人之间没那么大差距，你要知道，当年彭叔读的那个班级就已经是当地最好的班级了，现在我们班里60来个人里，净资产千万的至少30个以上，过亿的都有5、6个，但是大家小时候你根本都看不出。现在不同了，就拿彭叔的侄子来说，他才上小学二年级，但是他们班就已经分出了阶级，他们是怎么分的？看玩的东西，看上的什么兴趣班，看家里人是用什么车来接他上下学的，而且彭叔发现他们基本上同学都会开生日趴，每次生日趴，花销至少万开头，那些没有能力和他们玩的人，根本没机会和他们接触，就是小孩子自己要接触，那些有钱人的父母也不会同意他们接触的。彭叔曾经和一个朋友吃饭的时候，就听到他媳妇问他孩子最近在和哪些人玩，然后会问这些人家里是干什么的，如果家里条件不好，又学习不好的，都不会让自己孩子和这些人接触的。

量力而为吧。

其实如果真的从严调查经营贷流入楼市的情况，那么受损最严重的城市肯定是那种金融环境最宽松的城市，比如说是深圳、杭州这些普通人很容易办下贷款的城市。

那些小城市，尤其是那些小县城，基本上都没有什么影响。在小地方里面你就算手续都齐全，你想到银行办个经营贷都不容易，更别说你手续还是假的然后在银行里面去贷经营贷，更不可能。越大的地方，越容易造假。

小地方就那么大，那么点人，你真的搞没搞企业，大家都清楚。

人还是要尽量避免和认知太差的人争论，因为那样对你来说真的就是一种浪费时间的行为。

你把他给说服了，那你能获得什么？

你什么都得不到，你是把正确的知识传授给了这个人，你让他成功的避坑，但是却让你损失了很多时间。

前段时间彭叔说一线城市有很多3、4百万的老破小在卖，然后就有一些粉丝评论说一线城市房子哪有那么便宜，都要7、8百万上千万，你说像这种认知的人，你就算把整个一线城市房价分布图还有成交量中400万以下的房子数量给他看，他最多说一句，噢，你对了，但是这个事情中，你为了说服他，你还要搜数据，截图最后给他看，多浪费时间。

还有彭叔一直都在说刚需有钱买房随便买，不用看时间，彭叔自己就是这样的，铁粉都知道彭叔当年买房就是因为房东不让我养狗，然后彭叔第二天就出去买了套房，就为了养狗不被房东说。彭叔不建议买房的人是那种连首付都要靠借才能来的人，像这种人，彭叔哪怕到现在，都不建议这种人买房，这种人抗风险能力太弱了。

最后彭叔再次强调一点，彭叔这是第一次买股票实战，彭叔现在把彭叔的炒股过程都说出来，只是为了给大家一个参考，顺便也是看看彭叔自己第一次买股票，到底能不能在一年之后保本。彭叔现在需要的是股市实操经验，不是很在意被套或者亏损什么的，甚至彭叔后期还会故意买几个垃圾股去体验那种买垃圾股的感觉是，所以大家不要跟彭叔学。我这只是为了练手，为以后做准备，彭叔只是个第一次买股票的新人而已。