武汉2020年第二大地块，长江文旅城上市，依旧花落黄陂区！

8月31日，武汉公告将于9月挂牌出让15宗地块，编号为P（2020）089号至P（2020）103号，总土地面积132.29万平方米，总起价51.86亿元。

其中，长江文旅城作为武汉市今年土拍第二大项目（仅次于武汉商务会展新城），颇为引人关注。此次项目又落户黄陂区。2019年高歌猛进的孙宏斌曾表示，“一个企业到了一定程度肯定得持有，持有商业，持有文旅，持有酒店，但是持有的东西肯定是越来越好的，价值越来越好。运营上确实需要你有能力、你有水平。文旅我觉得将来会比商业更好，因为它的供应量少，商业的供应量大。

长江文旅城项目将建设冰雪综合体和酒店会议康养中心，打造集室内滑雪场、商业风情街、星级酒店、娱水世界、民宿集群、康疗中心、中小学校、智慧生活集聚区等功能于一体的世界级综合娱乐休闲旅游目的地。该项目建成后，将助力黄陂打造全域旅游核心主题文旅区、长江旅游深度融合发展区、中国旅游创新示范引领区。

另据悉，武汉市轨道交通7号线北延线（地铁前川线）工程线路起自黄陂广场站，止于7号线一期园博园北站。线路全长36.47千米，沿线征地拆迁工作有序推进，各区间和站点建设工作加快推进，施工进度远好于预期。预计将于2022年底建成，而长江文旅城所在的区域正是前川线东延第一站的所在地。

据悉，一期共涉及顺河村、青凤村、甘露村三个行政村。长江文旅城项目已于4月15日启动一期范围线内2000亩土地征收工作。包括顺河村韩家湾、阮家大湾，青凤村毛清河、刘家大湾、罗石桥，甘露村魏上湾、魏家下湾、詹家岗、谢家店。

重点项目建设事关城市功能品质提升，事关民生福祉改善，是推动黄陂经济社会高质量发展的重要抓手。当前黄陂正处于重大战略机遇叠加、发展潜力空前拓展的重要时期，武汉天河国际会展中心和长江文旅城等重大项目的开工建设，将为黄陂疫后重振和经济社会发展提供强大动力。

P（2020）100号位于黄陂区前川街318国道以北、滠水河以东、横五路以南，土地面积为20.57万平方米，土地用途为住宅、商服、公园与绿地用地，起价为14.6亿元。

P（2020）101号位于黄陂区前川街318国道以北、中环线以东，土地面积为20.63万平方米，土地用途为商服、娱乐、交通服务场站、公园与绿地用地，起价为1.65亿元；

P（2020）102号位于黄陂区前川街钓鱼道以南、滠水河以东，土地面积为23.2万平方米，土地用途为住宅、教育、交通服务场站、公园与绿地用地，起价为10.8亿元。

P（2020）103号位于黄陂区前川街318国道以北、中环线以东，土地面积为19.71万平方米，土地用途为商服、公园与绿地用地，起价为2.18亿元。

　5月，为促进黄陂全域旅游服务中心建设，完善前川新城城市职能，长江文旅城控规用地规划方案进行公示：

　　一、规划范围本次规划编制范围位于武汉市黄陂区前川街道东部，东至甘露村一线，西至滠水河，南至318国道，北至武麻铁路，总用地面积254.6公顷。

　　二、目标定位

　　按照《武汉市黄陂区分区规划（2017-2035年）》对前川新城提出的总体定位，本次规划强化了前川新城全域旅游服务职能，打造黄陂全域旅游服务中心。HP0508编制单元作为长江新区的重要功能补充以及前川新城的拓展区，规划建设黄陂历史文化集中体验区，黄陂全域旅游配套服务区，前川滠水河一河两岸形象展示区。

　　三、整体结构

按照《武汉市黄陂区分区规划（2017-2035年）》，在完整编制单元内统一布局用地，对发展备用地进行统筹考虑，主导功能为旅游服务、商业、居住。

　　HP0508编制单元规划整体构建“一轴、三心、五组团”功能结构，结合城市山水景观视廊，融合全域旅游服务职能，规划形成综合服务T轴，串联南侧综合服务中心，东侧休闲服务中心，西侧旅游服务中心三大功能核心；围绕城市T轴，按照十分钟生活圈构建4个居住组团，北部以郊野绿地为载体形成生态田园组团；依托带状公园，构建“井”字型城市公共开放空间骨架，建立绿色慢行网络，形成生态和谐、绿色宜居的城市新区。

　　四、规划用地

　　本次规划方案公示范围254.6公顷，其中建设用地237.05公顷，用地方案南侧布局混合用地，弹性预留商业设施，商业用地占比不少于55%，用于集中建设大型娱乐设施及商业设施；用地方案中部临钓台道布局文化设施用地、商业服务业设施用地各一处，用于建设旅游服务中心；其余区域布局居住用地，按照500—800米服务半径布局两处邻里中心，形成两处10分钟生活圈；并按照相关设计标准，配套其他公共服务设施。