作为新一线城市，长沙的房价是否被低估？网友直呼：太便宜！

东北四个副省级城市房价低不低？太原房价低不低？为什么留不住人和发展不起来产业？房价过高不是好事，但房价过低一定是坏事。房价必须要同经济发展水平相适应。长沙主要领导现在对外招商的时候都会经常宣传长沙房价低，教育强，适合产业转移。长沙的确是一个奇葩，富人的钱要是缩水了，穷人怕是活都没有机会，还是不要降得好，长沙工资低，房价也低，只能说对普通的劳苦大众而言亲民，尤其是低端收入人群，但民用住宅品质太低，拉低城市感官印象。

长沙是全国对刚需最好的城市，没有之一。房子做为最大的消费支出，如果中西部毕业的学生除了本省省会外相同的工资基本肯定优先长沙。长沙可以满足新毕业生家庭条件不是特别好的的生育权。2万的房价，100平方就是200万，首付60万，贷款140万，算上房贷利息得220，每年还贷款11万。如果夫妻都是平均收入水平，绝对活不下去。如果是长沙，夫妻都是平均收入水平，虽然压力大，勉强还是能活。推进制造业高质量发展，关键在人才。

吸引大量工程师、创新人才，长沙有两大优势。一是基础教育发达，市委高度重视中小学教育，全市每年增长学位几万个；二是房价较低，在同类城市中处于较低水平，是吸引人才的重要砝码。“限地价、限房价”等系列措施，虽然从短期来看影响了财政收入，是一种“劣势”，但从长期来看抑制住了房价的非理性上涨，对实体经济尤其是制造业高质量发展大有裨益。近几年，长沙每年流入人口都在20万以上，位居国内前列。人才的大规模流入，是我们发展先进制造业的最大支撑。

长沙为何能成为房价洼地？

看看2019年10月23日长沙市住房和城乡建设局出的长沙市反炒房工作情况汇报：

按照省委、省政府“反炒房”攻坚战工作部署，长沙市委、市政府坚持“以人民为中心”的发展理念，保持调控的定力和韧劲，通过精心统筹、精诚协作、精准施策，强力的推进“反炒房”攻坚战进程，基本实现了“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标，我市将遏制住房“投机炒作因素”作为调控首要任务，通过明确的管理导向、系统的制度设计、精准的政策实施有效的监管运行，确保房地产市场平稳有序发展。

专题学习贯彻省委专题批示精神与要求。6月份，省委对我市“反炒房”工作汇报进行专题批示后，市委书记胡衡华第一时间在市委常委会议上进行了学习传达，要求进一步领会调控精神、统一调控意志、保持调控定力。7月4日，按照省委批示和市委部署，市政府专门组织调控会议，全面调度当前房地产调控工作，确保调控“组合拳”不松劲、不松懈。8月24日，忠雄市长召开市长办公会专题研究房地产调控工作，要求稳控市场、提升调控层次与水平。

很多人说长沙本地人希望房价大涨，除了炒房的大多数没这想法，房价从六千涨到一万是没人觉得痛苦的，但是房价从二万或是一万五掉到一万一平，不管刚需还是炒房的都会极端痛苦。很多城市没有回头路，但长沙的空间非常大。一个城市未来的发展空间 取决于这个城市能培养多少年轻人 吸引多少年轻人，更重要的是有强大的基础教育和高等教育的年轻人。