本日情报 | 菅义伟或将于4月下台，东京23区二手一户建价格大涨

截至 1月21日17时30分，今天白天，日元兑人民币在100日元兑 6.23至 6.25人民币之间波动，上个涨0.06%；昨天，日元兑人民币收于100日元兑6.24人民币，上涨0.14%。

日本昨天新增确诊5550例

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据日本NHK新闻，1月20日新冠肺炎新增5550例，其中，东京新增1274例，大阪新增506例。截至1月21日17时，日本国内新增5642例，其中东京都新增1471例，累计确诊9万659例；大阪府新增501例，累计确诊4万58例。日本全境累计感染人数达到35万2678人，这当中日本本土35万1966例，全境累计死亡4876人，康复出院27万3846人。

菅义伟或将于4月被迫下台

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据日本共同社报道，在新冠蔓延势头不止的情况下，日本首相菅义伟在入境限制措施及再次发布紧急事态宣言上被批评决策过慢，且紧急事态宣言发布一周未见起效迹象，引发了日本民众的不满。共同社实施的民调显示，菅义伟内阁的支持率一路下降至41.3%。据分析，菅义伟很有可能在4月份的众参两院补选后被迫辞职。

在留资格认定有效期延长

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据日本入国管理局发布的最新消息，在留资格认定证书的有效期将延长。其中，2019年10月1日至12月31日之间发放的证书，有效期延长至2021年4月30日；2020年1月1日至1月30日之间发放的证书，有效期延长至2021年7月31日；2021年1月31日后发放的证书，有效期由三个月延长至半年。此外，围绕再入国政策，若因疫情无法回日本导致在留卡过期，只需提交申请书及接收方理由书即可重新申请在留资格。

拜登上台或推高日本GDP

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据日本大和综研的测算显示，若拜登竞选纲领中承诺的财政政策全部兑现，将会把2022年至2025年日本的GDP推高约1.8%。市场上对美国借助财政政策改善经济，同时惠及日本经济的前景抱有强烈的期待。此外，围绕对华政策，相关人士普遍认为拜登对加征关税等对华制裁持消极态度，因此对日企来说，海外投资计划将变得易于制定。

除公寓外投资型房产收益率均下跌

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据健美家株式会社发布的收益物件市场动向显示，去年1月到12月除公寓外，日本投资型房产的全国平均收益率均下跌。公寓平均表面收益率为7.68%，环比上涨0.31%；一栋式木造小楼为8.72%，环比下跌0.16%；一栋式公寓大楼为8.30%，环比下跌0.05%。

东京23区二手一户建价格大涨

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据东日本不动产流通机构发布的数据显示，首都圈12月二手一户建成交均价为3448万日元（约216万人民币），同比增长10.7%。其中，东京23区为6857万日元（约429万人民币），同比大幅增长28.4%；神奈川县其他地区为2631万日元（约165万人民币），同比上涨0.4%；埼玉县为2307万日元（约144万人民币），同比上涨5.7%；千叶县为1932万日元（约121万人民币），同比上涨5.2%。

红色曲线为二手一户建价格同比变化情况