商机！工布原乡景区招商！

工布原乡游客服务中心商业配套商铺招租公告

一、项目简介

工布原乡景区位于林芝市巴宜区布久乡境内，交通便利，地理位置优越，距林芝市区约28公里，距离川藏铁路林芝火车站约10公里，距离林芝机场约26公里。景区占地面积20平方公里，包含“三村三寺三园”，将按计划、有步骤的把景区建设成为集民俗体验、休闲运动、游憩观光、旅游度假于一体的风光独特、旅游舒适、设施完备、管理先进的生态文化体验旅游胜地。截至目前游客综合服务中心建设及装修已投入近4000万元，游客中心共两层，总建筑面积5276.93平方米，预计2025年将实现年游客接待量50万余人次。目前项目主体已经建成，现采用合作租赁的方式进行游客中心商铺招商。

二、招商要求

(一)招商对象

林芝全市范围内具有合法资质及身份，遵守国家法律法规，具备相应经济实力及经营能力，信誉良好、诚实守信的国企、私企和个体。

(二)招商经营业态

游客服务中心业态需满足游客的普遍需求，体现游客服务接待的基本功能，有选择性的引入具有一定社会影响力的业态和商户，品牌商户优先认租，统一招商、统一管理、统一服务。包括但不限于咖啡茶饮、特色餐饮、西藏土特产及旅游纪念产品、工布非物质文化遗产、手工艺品制作类。

(三)经营要求

所有参与景区商业经营的商家，必须严格遵守国家相关法律及景区相关制度，服从景区统一管理，所有商业项目必须由景区统一规划，不得妨碍、影响景区管理与运营，一切以服务游客为目的，实现景区与商家合作共赢。

商家必须在景区规定的范围内根据确定的经营服务项目进行装修与经营，禁止私搭乱建。商铺装修由商家负责，设计方案须经景区审核书面批准，景区商铺建筑风貌不允许改变，由于使用不当造成损坏的，按原状修复;不予修复的无偿收回承租权，并由承租商按原价进行赔偿。

商家必须依法办理各项营业手续，取得经营资格后，在后续的经营过程中，须严格确保自身商品质量及服务态度的优质性，严禁出现经营假冒伪劣商品、欺诈客户及服务态度恶劣等违规行为。

三、商铺情况及租金定价

商铺具体分布位置图

商铺情况

商铺位置	面积	经营业态	经营范围
一楼左一号 （超市）	约60㎡	超市	副食饮料、日用百货、图书音像
一楼左二号 （餐厅）	约160㎡ （含厨房）	餐饮	品牌快餐
一楼左三号 （特产）	约65㎡ （3组）	特色产品	西藏特产、旅游纪念品
一楼右一号 （休闲区）	约140㎡	速食饮品	甜茶、奶茶、果汁
一楼右二号 （文化展厅）	约260㎡ （2~4组）	工布文化展厅	非物质文化遗产展示、手工艺品制作及体验
二楼 （玻璃房）	室内约220㎡ 平台约2000㎡	茶餐厅、 咖啡厅	咖啡、茶饮、小吃

备注：最终使用面积以签订合同时双方实地测量数据为准。(另外：商铺装修费、水电费、排污费、通讯费、管理费均由商家自行承担。)

四、招租期限：合同期限为五年

五、招商政策

为鼓励商家的经营积极性，激发景区运营初期市场活力，采取根据时间进度实施不同优惠比例的招商政策。详情请咨询公司工作人员。