2021年初的十陵，房价好便宜！
一群人正在等你，销售、串串、中介不要加。
第二篇小作文，鸡哥就把我派到了十陵，还不给报销车费。（内心os：鸡哥＝无良奸商）
本着一心为你们看房的使命，豆芽儿带来了十陵最新的播报。
话不多说，直接上货
站在大运会的肩膀上
十陵一飞冲天
2018年以前，十陵就是个穷屌丝；
2018年以后，十陵变成了高富帅。
成华不问，龙泉不管，没人疼爱的十陵，在2018年迎来了生命中的第一春：
成都将在2021年举办大运会，而大运村，就落在了十陵的肩头。
自此，开挂十陵不辱使命，一路狂奔。
前前后后，十陵经历了10多次规划调整。工业旧厂撤离，商业用地增加，绿化面积增加，交通网络也逐渐成局。
站在风口上的十陵，仅仅用2年时间，完成了别个10年才能拥有的“财富”。
目前，地铁4号线已经驶进了十陵，来龙站、成都大学站、十陵站、明蜀王陵站都在片区内。
而片区内的首个TOD项目—范家院子站，则为地铁9号线与12号线的换乘站。
图据：锐理数据
东三环外侧，十陵立交、成洛大道、三条地铁外加范家院子TOD，论交通，十陵不能输。
在生态上，十陵还有成都新兴绿肺—青龙湖湿地公园。约3000亩，相当于21个东湖公园，2个兴隆湖的面积。
在成都，一般跟湖沾上边，也就显得极为富贵了。
比如东湖、锦城湖、兴隆湖、怡心湖、麓湖……你品，你细细的品！
上周实地肉测了一把，真真儿的光停车就停了近一个小时！！！
旧厂搬迁，老旧小区改造，成都的城市面貌也在发生变化。
走在十陵的街头，大运口号随处可见，从老小区的外墙，到路边边的电线丝丝，都在进行着“刷新”服务。
别的区域顶多是整整容，到十陵这儿，直接“换头”了。
城市面貌升级、道路交通改善，脱胎换骨的十陵，还差优质学校和大型商业综合体。
近两年来，十陵新增了成都大学附属小学、来龙中学，后续还有多所规划中的学校。希望在未来，学校不得扯十陵“高端”走位的后腿。
大型商业体也是目前的硬伤，不过这块儿是我们看得见的未来。
一个是范家院子TOD及其他商业用地规划，另一个是区域内多家开发商共同打造的商业配套，也将弥补商业的短板。
不要沉浸于十陵给力的变化中，马上给你看下区域内的楼盘及价格，分分钟让你认识到自己“买不起”的现实。
品牌开发商扎堆
新盘价格2万+是常态
开发商的嗅觉，永远比我们普通人要灵敏。
买房跟着规划走，不仅是我们买房人的教条，也是开发商的法则。
十陵这块肥肉，也是必须尝一尝的。
除了早两年的龙湖、中海等品牌房企，佳兆业、华润、蓝光、邦泰、金茂也陆陆续续进来了。
据锐理数据，2020年十陵板块商品住宅成交均价约23162元/㎡，相较于2018年直接翻倍。
目前在售的新房，价格也都在2万左右徘徊。
邦泰宽语 邦泰·宽语
嗯，如果你想买在十陵，这个项目确实值得一看。
项目总占地约81亩，分为两个地块开发。包含6栋17层的小高层、11栋10层的洋房，还要配建一个幼儿园。
小高层为2梯4户，洋房为1梯2户，容积率2.0，户型面积95-135㎡。
上批次开了252套房源，目前只有少量房源了，总价大概在220-369万之间。
对比产品和价格，对刚需还是很友好了。
哦对了，95㎡的户型，还是套三双卫。不要多想，买就对了！
华润时代之城 华润置地时代之城
先看名字，华润时代之城，很容易联想到华润的头牌：华润翡翠城、华润二十四城。
再看项目，确实能够与上面两位哥哥肩并肩。
占地约299亩，还有约100亩的公建用地，近400亩的大盘，体量上莫名让人期待。
整体容积率2.0，产品为高低配的高层和洋房，现在只剩143-148的洋房了。。
除了住宅，项目还有约1.5万方的润街，配建的幼儿园、小学就在项目旁边。
上批次取证价格精装高层约2万，清水洋房2万-2.3万，
544套房源，已经卖的差不多了，剩下的都是些低楼层。
下批次房源具体开盘时间还没有定，产品还是洋房+高层。
还有一点，这个超级大盘一街之隔，就是范家院子TOD站，强强联手，我等拭目以待。
华润时代风景 华润置地时代风景
项目占地约99亩，包含洋房和高层两种产品，户型面积段为112-143平米，20栋楼，一共有774套房源。
容积率1.5，南北朝向，最大楼间距约65米，景观规划也在线。
上批次已经开了1#、2#、16-19#，单价为20385-26557元/㎡。
据置业顾问介绍，洋房总价在270万左右，小高层预计220万/套。
不过，豆芽儿去的时候所剩房源已经不多了，大多是低楼层。
不说别的，200万出头的总价，放在成都的市场已经很又好了。
蓝光未来 蓝光未来
精疲力尽的豆芽儿，看到这个售楼部，就像看到了生命之光。
结果，从售楼部大门，还要走很长一截再下一层，才到沙盘面前！
蓝光未来，占地约90.71亩，容积率1.5，同样是高低配的配方，主打的也是低密改善。
洋房10层，小高层17层，南北朝向，106-148㎡的套三套四，全部为精装。
3月4日，1-3#、5-7#刚刚取证，总计200套房源，133和148㎡两种户型。
价格上看，单价22491-27944元/㎡，参考总价300-415万元/套。
从网友群大家的反应看，可能还是觉得有点小贵。
佳兆业珑樾壹号 佳兆业·珑樾壹号
距离来龙站最近的一个纯新盘，不过买这个项目应该也不太在意地铁出行，毕竟主打高端改善。
去年，佳兆业以15950元/㎡的楼面地价拍下这宗59亩的土地，即佳兆业珑樾壹号。
容积率1.5，包含洋房和叠拼两种产品，洋房面积143-193㎡，叠拼面积186-204㎡。
不同于市面上的上中下三叠，佳兆业珑樾壹号的叠拼为上下叠，1、2层为下叠，带花园；3、4层及露台为上叠。
下批次洋房和叠拼都会开，时间暂定。
豆芽儿去看的时候样板间还没开放，据置业顾问介绍，预计下周开放洋房样板间。
从定位和产品来看，不排除佳兆业珑樾壹号将成为区域新盘价格的天花板。
除了以上几个新盘，中海御湖世家还有少量别墅项目在售，仅剩几套了。
片区二手房单价约1万左右
比新房价格低一倍
新房攻破2万+，而十陵片区的二手房，还停留在1万左右的状态。
万科金色城品，算是区域二手房的佼佼者，价格约1.8万；地铁口的竹林尚书，价格1.5万，最大的优势，应该就是地铁口吧。
而一些老小区的挂牌价，大多数都在八九千徘徊。
递了一根烟，跟中介小哥聊了两句：
新房的，从置业顾问口中得知，十陵土著买的倒不多，大多还是主城区的外溢人口。
虽然是十陵，但是也好歹是三环外，总价200多万，还是刚得起。
新房与二手房，价差都有一倍哈。
从过去到现在，跳跃的十陵直接是刚需到高改。