三宗地块总面积达1861亩，总成交122.46亿，中山罕见！打响头炮的是755亩文旅生态城，被新濠国际+雅居乐携手拿下。雅居乐也迅速发出拿地海报！值得一提的是，毗邻文旅新生态城的马鞍岛460米“北塔”地标项目，同样是雅居乐操刀！在目前中山地价总榜上，雅居乐马鞍岛两宗地块均跻身前三！雅居乐这个“中山之王”，拿地的精准眼光和魄力，再次让人惊叹！文旅生态城究竟有多吸睛？
资料显示，文旅生态城位于翠亨新区西四围，总占地约503617.2㎡（折合755.4260亩），地面计容建筑总面积达81万㎡。
建设内容涵盖4A级主题乐园、2家五星级酒店、购物中心、医学美容中心、商务办公、公寓住宅等。其中，集合主题秀、科技互动体验及餐饮娱乐等业态的乐园要求4年内整体落成，投资强度与番禺长隆野生动物园、横琴长隆海洋王国以及顺德华侨城等文旅项目相当。就在6月23日土拍当天，新濠与雅居乐进行合作签约仪式！这也意味着该地块将由国际娱乐巨头新濠国际发展有限公司及香港主板上市企业雅居乐集团联合开发建设。当天，新濠国际集团执行董事钟玉文，雅居乐地产集团中山区域总裁郑建强、中山区域副总裁张洪岐、中山区域大投资负责人刘峰、北塔事业部负责人裴胜兴、产城发展中心拓展管理部负责人莫伟兴、中山区域产城拓展总监文璐等出席了合作签约仪式，共同见证这一具有里程碑意义的重大时刻！创立于1910年的新濠国际，是香港主板上市企业，总市值超过210亿港币，是引领港澳休闲及娱乐行业的巨头企业。新濠国际打造了多个热门娱乐旅游景点，如全球首个“8”字摩天轮--影汇之星；以及总投资超过20亿港元、全球最大型的水上汇演--水舞间，均是新濠旗下的得意之作。雅居乐也不逞多让，曾开发广东惠州白鹭湖、云南腾冲原乡、文昌月亮湾、云南西双版纳西双林语等标杆文旅项目。其中最知名的海南清水湾，以及云南腾冲栖花岭景区，更是获评为国家AAAA级旅游景区！两者联手，无疑是相得益彰，文旅生态城的打造更让人期待！在此时此刻，连续进行多宗地块出让，显然是颇具深意！近日，中山十四五规划就指出，中山要坚定不移实施城市环湾布局向东发展战略，同时构建“三核两带一轴多支点”城市发展新格局。此中，“三核”的领头羊正是翠亨新区，要求高端生产性服务业、新兴服务业和总部经济建设全面加速！这个国际化现代化创新型城市新中心，到2025年要初步形成，时间迫切！而马鞍岛南部，这片18.27平方公里的翠亨科学城，与前海自贸片区（18.04平方公里）面积相当的地方，无疑是马鞍岛建设的重头戏！中山建设国际化现代化创新型城市新中心、打造面向大湾区的城市客厅和窗口门面担当，都放在马鞍岛南部！2020年，北塔超高层综合体、大湾区文化博物馆相继落子，已经预示着南部片区的开发将成为新区的集中发力点。而6月23日的集中拍地，大型央企、深圳国企、港澳企业、欧洲企业纷纷抢滩入局！为马鞍岛南部带来了1座科创中心，2大巨无霸综合体，3大五星级酒店、4A级主题乐园、10万㎡会展中心……如果再加上7月中出让的南塔，马鞍岛南部更是形成490+460+280米超高层地标群！纵观中山，乃至湾区，难有区域出其右！随着科学城最近推地落实，马鞍岛智创中轴线东部的“未来之门”，与前海隔水相望，自东向西依次经过北塔超高地标性建筑，越过世界500强企业总部和上市公司集聚区，再到顶级的主题乐园——一个国际化现代化滨海新城，雏形已经跃然纸上。站在黄金风口位，恢弘蓝图大步向你迈来，时代已在你面前摆上一个诱人的“蛋糕”。而这个“蛋糕”，正是坐落于翠亨新区南部岸线的“雅居乐北塔”（目前已出让地块最高），高度达460米，成为划时代崭新城市封面！要知道，拥有国务院批准的三大国家级中央商务区之一的珠江新城，是中国300米以上摩天建筑最密集之处。据了解，全广州超300米的地标性建筑共计14座，其中8座在珠江新城，同时也是广州对话国际的城市名片。
作为湾区中心CBD之一，珠江新城，房价更是持续领涨。2010年珠江新城板块均价为20935元（来源：广东房频），如今板块均价已达138289元（来源：安居客），涨幅高达5.6倍。珠江新城地标群，已经成为广州城市价值极点。
|图源：网络
可见城市地标群，对于一座城市带来相当重要的经济效益，同时也推动区域驱动、资源吸附、城市重心偏移方面，形成独有的“地标能量”！
而南部片区作为翠亨新区集中发力点，雅居乐·深中壹号携着最高规格而来，460米的地标建筑与490米高的南塔形成马鞍岛对话前海的天际线，与位于创智中轴东端的“未来之门”以及坐落于创智中轴的总部建筑群形成赋能湾区西口岸城市价值升级的地标群！
最厉害的地方在于，雅居乐·深中壹号总投资38.82亿，约92万㎡的建筑体量，规划住宅、商业、商务等业态外，还涵盖教育、文化、城市道路等市政配套的建设，是湾区西罕见的连片开发“巨无霸”超级城市综合体！
教育资源上，项目将建设一所36班制的9年一贯制公立重点中小学，含有教学楼，宿舍楼，食堂，2层高的多功能体育馆以及一个按赛事标准打造的大型操场。
作为翠亨新区南部岸线崭新的封面，雅居乐·深中壹号邀请了全球百强建筑设计公司CCDI悉地国际，以领先国际的理念，来为项目执笔！相信听说过CCDI悉地国际的朋友，都深知它的厉害，CCDI悉地国际曾出品过北京国家游泳中心（水立方）、深圳湾一号、平安国际金融中心、深圳华润春笋等著名地标！
|平安国际金融中心，图源：网络
|深圳华润春笋，图源：网络
值得一提的是，在中山这个最热区域马鞍岛上，雅居乐·深中壹号是目前已出让地块最高建筑，同时也是南部目前唯一动工的项目。再加上，中山之王“雅居乐”操刀，任何一项单拎出来都很有看点，注定让这个“巨无霸”级项目成为全城焦点！在今年五一期间，雅居乐·深中壹号更是在深圳福田福华路皇庭广场摆展！目前，该项目的效果图以及户型图也已出炉！
在目前率先公开的户型面积中，可以看到项目2栋建面约84-142㎡两至三房四种户型。据悉，雅居乐·深中壹号在马鞍岛已设置展厅，届时大家也可以了解到更多信息。
