【SU】20210222——UA尤安设计 | 杭州仁恒·前湾国际社区北区
本文转自UA尤安设计、前湾国际社区、地建师、网易房产、杭州新房、捷群故事线等，由小编编辑整理
前湾国际社区项目位于杭州钱塘江南岸，紧邻亚运村旁的萧山科技城核心启动区，是一座由仁恒置地、香港置地联合打造的超百万方立体社区，项目汇聚国际学校、国际医养、邻里之家、精品酒店、体验型商业和国际高端居住区等丰富业态，将打造一种开放、恒久、具备成长力的“无界生活”，联同区域内包括惠灵顿杭州校区、钱湾智谷等高端资源，成就更好的国际化人居环境。
迭代新品公园住区【前湾北区】即将于2019年7月底首开。该地块包括3幢公园精装高层，面积段为103㎡—145㎡，3幢滨水精装低密度多层，面积段为165—190㎡。
项目以人性化规划理念为出发点，在比较狭小的地块内思考各个设计节点的更好关系。高层点板结合，洋房临河而立。保证所有产品均可观赏河景，景观资源最大化。因场地局限，我们通过简洁富有层次的空间设计提升回家体验。
总平面图
首入杭州的仁恒置地来自新加坡，“国际社区”一直是业界公认的仁恒标签。二十年前，仁恒第一代国际社区：仁恒滨江园开建，通过全精装交付、风雨连廊等新颖设计，震惊了当时的上海滩。“开放、恒久、成长”的营造理念，也在今后历代国际社区产品中得以延续、升级。
仁恒“国际社区”的另一大生活标签——邻里中心，在1965年新加坡推行的组屋计划中得以实践，并在仁恒置地诸多经典项目中成功运营。秉承邻里中心的生活理念，前湾国际社区在大盘营造伊始，便同期启动建设定位为家庭MALL的“邻里之家”，为国际家庭提供运动健身、购物娱乐、餐饮聚会在内的功能延伸及交流空间等一站式配套服务，夯实国际社区基础生活价值。
前湾国际社区的“邻里之家”
与自然的亲密感，将是前湾北区生活营造的一大特色。相比传统楼盘而言，前湾北区的设计早已脱出生活社区的定义。而是自然与建筑互相平衡、互相促进的存在。
我们将北区的六栋建筑，称之为公园六栋。因为在这些建筑的诞生之初，原生态的自然大境早已在此铺开，为一个属于栖居者的梦想温软启卷。
萧山科技城规划效果图 | 图片来源于网络
北区南面，坐落着前湾潮汐公园。有如镶嵌在两块宅地之间的“绿钻”，开阔的绿地空间，丰厚的植被与功能景观，在盛满阳光的日子里迎接前湾公民的到来，为更多人走出家门、来到户外，增添靓丽、自由的活动场域。
北区东侧，是一幕广袤的滨河水景，水草丰茂、水鸟嬉戏的场景在此时刻上演，成为公民们漫步、亲水、垂钓的佳处。
前湾北区滨河水景 | 效果图
北区北面，紧邻着绿地与河流共生的茂密景观带，在景观绿轴为主导的场域间，为公民骑行、夜跑增设了丰富的悦动主场。
意向图 | 图片来源于网络
而从外到内，公园生态的沉浸与过度亦是通过“无界”理念完成。开放式的功能景观，无遮挡的建筑形制，与之形成更加低密的园林规划。一片四季皆宜的中央水景，成为园区艺术与美学的彰显，也让更多公园式的生态美景从中延伸：迎宾楼、全龄活动区、宠物乐园、全龄活动架空层……这些与自然交互的生活触媒，正将更多的公园生态引入其中，在前湾的大美谧境间和睦共生。
规划五大优势：
1、板楼偏转，增加离路距离；减轻对城市道路的压力；
2、高层景观视线无遮挡；
3、洋房占比最大，货值最高；
4、洋房总宽减小，中轴花园；宽度加大，景观体系完整；
5、墅质洋房，一梯一户，极致品质，拥有定价权。
洋房平面图
对一期产品进行优化提升，采用“去走道”的设计手法，创造出了视觉上震撼人心、使用上利用率最高的超宽横厅。根据户型研发五步法，在杭州仁恒前湾国际社区北区项目中，UA尤安设计根据营销的一些反馈，针对痛点进行研发和改良，以原有设计为基础实现产品的提升，形成更具竞争力的户型研发成果。
户型末端制导的研究方法与步骤
因为无法满足，所以始终在进步。在前湾北区，迭代的设计理念被深刻应用其中。所有户型相较中区户型都是“PLUS版”。这也意味着，户型空间在采光、观景以及舒适度层面将更进一步，具备更加卓越的通透性。
生活展示空间意向图
户型的超大公区，是为全周期家庭特设的功能场域。这里将满足全家人的欢聚与共餐，孩子们也能更自由奔跑与游戏，并通过大阳台让有限的户内空间得以延伸。
生活展示空间意向图
此外，丰富的收纳空间，也将为前湾公民提供更为多样的生活需求。在前湾中区，我们已经领略“越住越大”的起居空间；而在这里，收纳系统将进一步覆盖更多区域，让生活质感与舒适度得以提升。
生活展示空间意向图
而在前湾北区的明星产品——190㎡水景洋房中，更多贴合当代公园栖居精神的营造理念被应用其内。户型采用一梯一户的配置，完全区别于传统洋房，让来迎去送皆彰显矜贵。
意向图 | 图片来源于网络
通过建筑广角的宽阔排布，190㎡水景洋房将拥有堪比巨幕的剧院式观景面，通透的尺度，令户外公园景观开放入室，不吝啬每一寸阳光与清风，达成真正意义上的“公园无界”。