每日房产简报 | 哪有只涨不跌的房价！多家机构下调澳洲房价预期
珀斯酒店业市场再现大宗交易
根据《澳洲人报》报道，已故建筑大亨莱恩·布克立奇(Len Buckeridge)旗下的地产帝国正在被逐步分拆出售，此前该集团以1亿澳元的价格出售珀斯酒店(Perth Hotel)。而在最近，新加坡的Hiap Hoe以1亿澳元收购了他公司旗下的的Aloft Perth Hotel和一座办公大楼，而马来西亚的YTL公司正以大约2亿澳元的价格收购布克里奇集团旗下酒店Westin Perth。BGC集团董事Sam Buckeridge表示，董事会对Aloft酒店的出售感到满意。Aloft酒店拥有224间客房。BGC集团表示，出售五星级酒店 Westin Perth的交易“进展顺利”。Buckeridge表示:“目前，在珀斯不断上升的酒店业市场上，优质的酒店物业的供应非常少，威斯汀酒店仍是市场上仍是比较受欢迎的项目。
由于住房市场低迷，澳洲著名建筑材料商关闭生产线
根据《澳洲金融评论时报》报道，自5月初以来，CSR股价已累计下跌42%，此前该公司股价在上周五再度暴跌。随着住房建设周期放缓，该公司的总经理Rob Sindel 表示，为了应对日益严峻的房价走势，我们将关闭部分生产线，削减开支。他还表示，有关澳大利亚房价不断下跌的负面新闻，是CSR股价大幅下跌的原因之一。“我认为澳洲作为一个移民国家，每年有超过20万的移民人口增长，强劲的人口增长保障的住房的刚性需求，部分媒体对房产下行走势过分夸大是有失公允的。”他表示，CSR在新南威尔士州运营了4家砖厂，并封存了在塞西尔公园(Cecil Park)工厂运营的两个砖窑中的一个，以应对市场需求的下降。CSR向建筑市场供应Gyprock石膏板、PGH砖、Hebel预制混凝土砌块和面板等建筑常用材料。
工党取消负扣税政策再度引发争议
根据ABC News报道，随着银行收紧贷款，工党提议对负扣税和资本增值税进行改革，可能会导致投资者市场进一步收缩。兽医劳伦·布加表示，虽然我们拥有两处投资房产，但我们投资房产的初衷并不是为了获得负扣税优惠，这不是我们大多数人选择投资房地产的原因，我投资是为了长期的资本增长。身为澳大利亚房地产投资者委员会(Property Investors Council of Australia)成员的布加认为，投资房产和其他投资一样，投资前期可能会出现亏损，但随着时间的推移最终会获利。她说：“取消负扣税可能会降低我购买和长期持有房产的能力，也可能会降低我房产的实际增长，以及我为退休后的生活提供资金的能力。”反对工党税改革的人士淡化了投资者及其减税优惠在推高房价方面的影响，但他们预计，如果减税优惠减少，后果将不堪设想。
星港集团计划在昆州投资90亿澳元旅游地产
根据《澳洲人报》报道，昆士兰州政府已与星港娱乐集团(Star Entertainment Group)签署了关于黄金海岸的未来愿景发展计划，为这家赌场公司及其合作伙伴在昆士兰州东南部拥有价值约90亿澳元的旅游资产铺平了道路。昆州政府允许星港集团全面参与黄金海岸的总体规划，其中包括额外投资20多亿澳元。星港集团首席执行官Matt Bekier称，总体规划的最新部分已超出了该财团合作伙伴已承诺的数十亿澳元昆士兰东南部投资，但我们作为昆州政府最重要的商业合作伙伴之一，我们有责任为昆州未来发展愿景再出一分力。
澳大利亚的房价正在逐日下调
根据《澳洲人报》报道，随着住房市场进入调整期，悉尼和墨尔本的房价持续下跌。但目前看来，这一下跌趋势正在蔓延到其它地区。CoreLogic方面下调澳洲市值近7万亿澳元的房地产行业前景预期，目前市场已跌至自2012年初以来的最低点。悉尼的房价在过去一年中下跌了7.4%,2018年的房价跌幅是自1990年以来最大的跌幅，墨尔本的房价下跌了4.7%。麦格理集团(Macquarie Group)前房地产主管比尔·莫斯(Bill Moss)预测，房地产市场还会进一步下跌。
墨尔本CBD办公物业紧缺，导致就业岗位数量下降
据咨询公司Urbis发布的一份报告称，由于墨尔本CBD的办公室建筑空间不能容纳日益增长的就业人口，可能最终导致该州经济损失多达70亿澳元的就业岗位。这份104页的报告是由澳大利亚房地产委员会(Property Council of Australia)委托撰写的，该委员会正在推动CBD规划政策的改革。报告分析了到2036年，为了适应墨尔本地区的就业和居住人口的增长，墨尔本的CBD还需要910万平方米的建筑面积，其中包括440万平方米的商业物业空间。报告发现，在目前的土地规划政策中，墨尔本CBD的土地规划非常有局限性，虽然办公室的数量正在增长，但是缓慢的增长速度显然不能满足日益庞大的就业规模。