5幢超高层+1座邻里中心！这就是园区速度！
土拍报道—第114期
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土拍是楼市风向标
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今天，园区楼市再现重量级土拍！
园区3号公告中两宗重磅地块：湖东CBD的商住用地和胜浦的邻里中心地块均成功出让！
分别被恒力集团和胜浦邻里中心拿下！总金额达21.6亿元！
湖东CBD正式喜提5座超高，胜浦首座邻里中心也稳了！
两宗地块具体情况，我们继续往下看。
恒力携总部登陆园区湖东
5座超高层，有70年产权公寓
此地块由于条条框框非常多，所以开拍前就猜到大概率为定向地，结果也算是意料之中。
由恒力底价拿下，成交总价210000万元，成交楼面价4804元/㎡。
该地块位于旺墩路以南，思安街以东，前身为金鸡湖商业广场、建屋酒店、苏州画院。根正苗红的园区湖东CBD位置。
据12月实探，地块已经全部平整。
未来这里将建设5座超高层塔楼，最高限高380米！
分两个区域，A区域呈“L”型，建3栋超高层，B区域呈正方形，建两栋。
1#，限高380m
2、3#，≦160m
4、5#，≦210m
业态包含办公、酒店，酒店式公寓。
其中包含70年产权公寓，且装修成本不低于2000元/平。
官方效果图已经出街，高度逐次降低，整体向金湖街递退，非常高大上。
加上新鸿基、中海思安街、金鸡湖畔瑞园和柏悦，未来湖东高端公寓要扎堆了。
这么核心且高大上的地方，出让条件也是非常严格：
1.定位全球运营总部，需引进世界500强企业，总投资超110亿！
关于企业总部，风吹的最大的就是：恒力总部。
2.需配套宝格丽级别的五星级酒店；
总部大楼还需配套宝格丽、丽思卡尔顿、文华东方、华尔道夫同等及以上档次的世界知名奢华五星级酒店。
3.需引进高端人才！3年1500人！
胜浦迎来首座邻里中心
总投资达6亿！
04号邻里地块就在胜浦“退二进三”片区内，土地面积24999.6㎡，起拍楼面价1000元/㎡。
由胜浦邻里中心底价竞得，为区域内首座邻里中心，总投资达6亿元！
据出让要求，该邻里中心须建设面积不少于1500㎡的邻里生鲜（菜场）还需包含大众餐饮、生活超市、银行等基础型商业服务；
另外需建一所不少于9100㎡的市民中心和不少于3000㎡的公交首末站。
目前胜浦商业乏善可陈，基本以社区底商为主。
但好消息是，胜浦规划了5个邻里中心，据说最大的一个有9万方，和景城邻里中心差不多大。