沉淀时光，一座地产艺术品的诞生 | 金隅·金成府

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“要用打造顶级奢侈品的手法，为城市打造一个超越竞品的艺术品。”是我们与开发商共同的追求，也是打造金隅·金成府的初心。

在项目投标和设计前期，我们就对市场和政策进行了深刻的解读研究和细致的分析对比，从市场、竞品、溢价等不同角度挖掘项目价值，最终方案在 规划及产品货值上实现价值最大化，实现了创维式升级，得到甲方认可，成功中标。

——设计团队

在建造过程中随着一系列新规范的陆续出台，不仅预示着这将是当地最后一座墅级豪宅，也为产品营造增加了更多的困难。即便如此，中泰设计最终实现了地块的溢价能力，与深谙高端豪宅产品营造之道的金隅集团联袂打造了成都住宅市场上的 收藏级院墅“孤本”——金隅·金成府。

历史与城市的价值赋予

Location

稀

缺

项目位于成都南拓核心区域——新川板块，随着金融城、大源等板块不再有住宅地块出现，版块的价值前景也进一步得到提升。

△区位示意图

在城南片区，作为稀有的低容低密纯住宅社区，项目周边路网成熟，紧邻观东二街与中柏大道；周边商业、教育、医疗资源丰富；新川之心、新川湿地公园等自然资源环绕，汇聚一城繁华，迈向现代活力新城。

△效果图

作为金隅TOP系产品，项目承接其一贯的匠心品质，携手中泰设计团队，以国际水准的设计水平与建筑技艺，深度解读金字塔尖的需求。而在限墅令之外，新规范也让挑空赠送再无后续，而中泰设计以创新挖掘空间价值，深度研究现行市政规划，成功树立成都豪宅新标杆。

价值最优的规划布局

Plan

思

考

“虽然指标的压力较大，甲方对于低密的要求也很高，但是我们还是延续整个产品的肌理，并通过灵活的布置，为人们营造了一个良好开阔的景观面。”

设计团队

规划项目之初，甲方的诉求便格外清晰，在满足地面最大化及低密的同时，希望在一成不变的城市界面中，最大化展示项目的整体界面与空间气质，焕新城市形象。而在现代繁华的都市，何以营造一处静谧的身心归处？也成为中泰设计所要考虑的问题。

△鸟瞰图

根据地块情况，中泰设计将项目分为东、西两府，经过多轮的推敲，最终西府业态确定为跃层住宅与合院别墅，东府为高层、跃层洋房与平层洋房。多元化的产品搭配，既符合地块特征，也能实现土地价值的最大化；多样的建筑产品，也展现出优雅别致的人居面貌。

合院别墅组团院落化，高层别墅独立组团，中庭楼王360°无敌景观，精心打造当代蓉城人居典范。高层楼间距均在建筑高度0.8倍以上，超大视距，打造阔尺双中庭，为人们匠造一所宁静栖息之处。

东方诗意，邂逅礼居

Architecture & Landscape

传

承

“成都是一座具有独特中式韵味的城市，我们希望能传承传统生活意境的同时保证高端的空间品质，于是从吴冠中的画中汲取灵感，以现代设计思想，演绎传统人居院落。”

设计团队

示范区承袭中式建筑形制，从传统建筑元素中提取元素，丰富建筑形态与表现力，借中式之韵，传承古老文化，转译成符合当代审美的作品。空间内部将周边良好的景观映入室内，并通过部分灰空间让室内外有机结合，地面的斑驳铺装，与树影交相呼应，渲染着神秘与幽静。

△实景图

立面合院采用 现代中式风格，反复研究古老的建筑特点，思考揣摩，诞生了这样一幅，脱胎于画中，却更富新鲜感的作品。

△「传承启发」

将传统中式建筑的 “坡顶、飞檐、黛瓦、风火墙、窗棂” 等典型元素，使用现代材料和新工艺进行当代演绎，遵循20%传统、50%现代、30%未来的设计准则，让古老的技艺重现光彩，起伏的变化强化视觉的感染力。

△效果图

高层和洋房采用现代典雅风格，与别墅形成对比，石材、玻璃、金属型材的材质凸显细节的品质感，简约却不乏细节，低调却不失大宅风范。

△效果图

整体大区景观则以拙政园的气韵进行语言传承作为切入，借鉴 “院、廊、阁、府” 的传统文脉格局，层层递进，府邸深深，以雅客的姿态，观园生活意境，寻传统文化之精神。在建筑群落的错落有致之间，景观组团围合出曲径通幽的体验，最终“荟”空间境域之理想，构筑艺文雅趣之人生。

△景观示意图

创新专利，定制生活

Product

独

特

如何解决产品在高端与性价比之间的平衡，让企业与市场满意，是设计最需要解决的问题，设计团队通过全新研发 错跃层产品，南向开间打造约5.7米大横厅，外接观景大阳台；北侧左右跃层，保证南北通透，维持南向外立面完整；房屋层高约3.15米，赠送率高达约29.99%，在现有的规范框架下实现土地价值最大化，保证景观最优、采光最优化。

同时更考虑了人们平时对各个房间的使用习惯及需求，通过优良的设计，使每一户都能拥有无敌的环境和享受，户型设计也极具前瞻性，无论是面对当下的居住需求，还是未来十年、二十年甚至三十年的居住需求来看，都是能够满足的，不会因为时代的变迁而轻易淘汰，甚至相当多的标准都高于其他别墅，完美呈现出TOP级著作才能拥有的“硬核”高标准。

极致追求，匠心营造

Facade Design

细

节

“一边是限价令，一边是高昂的营造成本，但是我们和甲方都不想降低产品的品质感，所以只能去寻找新的材料，用时间去找到最好的答案。”

设计团队

材料的选择成为了项目后期营造的重点，如何在不降低品质的情况下呈现完美的效果，也是设计团队进一步探索的核心。

经过反复推敲对比，与甲方数十轮沟通下，不断地推翻，不断地重来，最终合院立面材质精选纯进口葡萄牙米白石材，搭配新型材料德意石及精雕细刻的金属型材。外立面以横向线条为主，材料突出体量感，从质感到细节，将极致的东方之美暗含于建筑的每个细节。

△材料示意图

—END—

什么是艺术品？独此一座，再难复刻，很多时候，它需要的不是灵光一现的才华，而是用匠人的经验，在每一次的实践中，反复琢磨、反复打磨，每一处微不足道的细节，每一次微小的调整，都可能会给我们一个不一样的答案，这便是金隅·金成府，一座予城市最好的献礼。

中泰设计丨

项目名称：金隅 · 金成府

项目地址：四川省成都市高新区

开发单位：金隅集团

建筑设计：中泰设计

景观设计：四川上意园林景观工程设计有限公司

室内设计：成都锐度设计顾问有限公司

占地面积：61025.41㎡

建筑面积：198700㎡

容积率：2.0

撰稿：地产线

摄影：加杰建筑摄影 严杰