第一次住房车是种什么体验？
上个周末终于可以卸下紧张严肃的工作，写写不要逻辑小文章。
从哪儿开始呢？就从一周前从未有过的房车体验说起。
在海坨山谷住了一宿房车，感觉超乎想象，随即分享了朋友圈，引来大量围观和询问，看来大家对于度假生活的向往都隐藏在内心深处。
这是一个拥有100辆房车的营地，每一辆房车都占有约一亩多地。
宽敞平坦的草坪小院，太阳伞下的休闲桌椅，有的还在房车一侧架起了烧烤架，搭起了供孩子玩耍小帐篷，抬头环顾四周，群山起伏，白云朵朵，不由得闭上眼睛，伸开双臂，做个大大的深呼吸。
谁能想到距离北京90公里之外，会有这样的美好？
再看看房车内部，开放式客厅布置合理，色调呈咖啡色，多窗明亮。壁炉居中，沙发分布两侧，然后是四人座的餐桌，以及半弧形的橱柜。电视、DVD、音响、电冰箱、电烤箱、电子灶台等一应俱全。
再往里走就是私密区，配有独立卫生间和一间卧室。设计巧妙之处在于，卫生间通双门，可以单独进入，也可从卧室进入，照顾到了客主使用起来的便利性。卧室双侧开窗，分设床头柜。大床高且厚，无论坐卧都极为舒适。
据悉，这些造价在百万左右为度假经营的进口房车，有客人非常愿意买下，作为家庭长期使用，但按照奥伦达部落的规矩，买下可以但还是要纳入统一经营，业主可以享有使用权益和分红，但作为度假功能配套的角色不能改变。
是的，奥伦达部落打造中的海坨山谷不是一个旅游地产项目，这是一个未来真正让产业聚集的瑞士风情小镇。
这是『地产营销人』第二次来海坨山谷。
海坨山谷是奥伦达部落又一城，占地40平方公里，约60000亩，位于张家口赤城县，紧邻2022冬奥会胜地，以运动医养产业开展运营的一座特色小镇。
去年第一次来的时候，海坨山谷已建成骑行俱乐部、儿童图书馆、木偶剧院，还记得骑着山地车穿梭于薰衣草花田的飒爽和畅快。今年海坨山谷又新增了海坨CLUB、房车酒店、1473咖啡馆。
房车酒店住的舒适，而海坨CLUB的美食和1473咖啡馆的摩卡更让人流连忘返。
不能想象，你能在海坨CLUB自助餐里吃到鲜辣的湘西米粉和供应不尽的生蚝，甚至夜色降临之后于室外露台上，观望星象之余点一瓶原产瑞士白葡萄酒，举杯邀明月。
爬上1473山顶咖啡馆的时候，已是气喘吁吁，满头大汗。听说1473代表这里的海拔高度，但坐在一旁奥伦达部落的老夏却悠悠地说：实际只有1472米，多出来的一米是我们的“初心”！
我靠，还让不让人好好喝咖啡了，你不文艺都不能稳稳当当地坐下。
1473咖啡馆有故事。芬兰原装的木屋一件一件，一块一块从山底运至山顶，室内飘着木香与咖啡香混合在一起的美妙味道。
咖啡匠人的手艺令人叹服，山顶平台上的吉他小哥又哼唱起了“成都”……一条窄窄的木栈道从咖啡馆平台延伸至山顶密林之中，又一段休闲漫步的旅程从这里出发。
去过很多国内国外的景区，但在海坨山谷有特别的感受。
虽然第二年这里只展开了小小一角，但你会发现奥伦达部落对这里的每一处细节都充满耐心；每一顿餐食都精致美味；每一辆房车都干净整洁；每一位服务人员都笑容可掬；每一花一树都精心呵护。
小心的融入自然，小心的营造小镇。没有急躁，没有将就，没有功利，没有浮华，有的是一步一个脚印的扎实，有的是清风拂面的轻松，有的是慢调心态的淡然，也许这才是一个小镇滋养成长的真实历程吧。
听老夏说，海坨山谷整体是一个长约10年的开发运营计划。今年8月份，“海坨之心”会如期完成，80亩湖面将为山谷注入水的温情。
2018年或更为精彩：150亩的小镇中心启动建设，届时教堂、美食街、剧院、精品酒店、创客文化街、主题生活馆等会一一亮相；国际级全家庭滑雪场也会开业运行，据悉该滑雪场是按照国际标准进行设计。
除此之外，还有1000亩的儿童产业谷，覆盖自然探索、冒险专区、运动天地、军事训练、自然疗愈等功能；海坨国际医学中心也是首批投入的重头配套。
海坨山谷总占地40平方公里，南北长18公里，首期建设用地约3000亩，它的规划目标是全家庭型度假综合体，中国高端度假目的地。
海坨山谷以大运动、大健康为规划主线，功能涵盖度假、休闲、养生三位一体，布局运动健康产业，打造四季全时度假区。
这个以瑞士风情为蓝本的度假小镇，未来拥有四大特色旅游区：活力健康及山地水世界（加入温泉元素）、山地运动及娱乐体验区、家庭有机食品及农业体验区。18公里的森林小火车作为度假专线会串联四大区域。
首期13000亩，分为动静两区。动区域主题“大运动”；静区域主题“大健康”。
动区除了刚才提到的山顶咖啡屋、房车酒店、家庭滑雪场、儿童产业谷，还有国际户外运动中心，山谷足球场、国际儿童拓展教育营地、全景山顶有机餐厅、帐篷家和零碳馆等度假设施。
静区除了具有国际诊疗、绿色通道、社区医疗等功能优势的海坨国际医学中心，未来还会投入运营禅养中心、森林雾浴、田园客栈、森林SPA、森林太极，以及农场和牧场。
有人关心，为什么奥伦达部落一定能把海坨山谷做成功？
他们殊不知的是，历经十几年沉淀、深耕、研究，奥伦达部落早已成为一家会员制健康与幸福系统运营商。这不是一个开发商，也不是一个项目品牌，而是一个新品类的创造，它的后面隐藏着崭新的商业模式。
这个商业模式的核心是“聚落”，也可以理解为“社群”，奥伦达部落强调运营多于开发，强调情怀多于营销，强调会员多于客户。不同的聚落让不同的人走到一起，相识、相聚、相通、相趣。
原乡没有陌生人，上百个聚落融合在一起，发酵出五同的理念——同话、同好、同创、同享、同在。
每一个业主、每一位会员不仅享用这里的休闲方式和度假配套，甚至也深度参与度假区开发和运营。他们投入爱心、精力和资本，关心这里的一草一木，关心自己和乡友，关心今天和未来，一群人因梦想和健康而依存。
『地产营销人』在参观新落成的心身健康（医学）博物馆时，体验了海文学院的冥想培训。
海文学院开设的课程帮助生活和度假在这里的人净化自己的内心，找到幸福的源泉，梳理好与家人、与自然、与社会的各种关系。
说到这里，不得不说说“奥伦达部落”这个名字？很多人不知其内涵，『地产营销人』这次在奥伦达部落十大小镇发布会上，听到了正解。
上古时代，北方两大部落——奥伦和达苏，一个勇猛善战，一个智慧平和。“奥伦”作为首领在一次征战中受伤被达苏部落的女首领“达”获救，后来他们相爱生下了新的生命，取名：奥伦达，他长大后成为部落的新首领。
奥伦达继承了父亲的魄力与母亲的智慧，使部落逐渐兴旺和谐，民风淳朴，成为草原上幸福的乌托邦。他的部落文化吸引了越来越多的乡民加入，由此壮大……延续至今天，奥伦达部落就成为人们实践幸福梦想的地方。
住在这里人们渴望回归真实的自我，用文化识别和价值观超越过去的血缘纽带，把人们紧密的聚合在一起，找回原始部落般精神的纯净和对自然的敬畏。
7月1日发布会上公布的未来十大小镇分别有：奥伦达部落·原乡、奥伦达部落·湖城、奥伦达部落·海坨山谷、奥伦达部落·五云山、奥伦达部落·雪野湖、奥伦达部落·崇明岛、奥伦达部落·罗浮山以及在河北承德、北京延庆、河南新密打造的国际心身医学度假小镇、卫城文化康养度假小镇、岐黄文化养生度假小镇。
奥伦达部落的成功运营模式已经开始从北京逐渐向全国扩散，在消费升级和小镇经济的带动下，成长为一个不可复制的度假综合体运营商样本。
在从海坨山谷离开的路上，『地产营销人』有点感慨，年复一年对豪宅对营销对数据的观察和研究让自己深陷套路，倍感乏味。一个新的物种出现，让人感觉到莫名的兴奋。
海坨山谷，也许可以一直跟踪下去，在这个号上记录它的成长和蜕变，如果能伴随十年，其意义定会超越地产、超越营销、超越产业、超越时空，为行业和社会留下有益成果。
既然如此，你也应该去看看。
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