但谁能想到，上一周北京南城却收到了三年来最大的“礼包”——北京自贸区落地大兴国际机场！9月24日北京自贸试验区揭牌的时刻，转天便是大兴机场运营满1周年的重要节点，两大利好在国庆十一前降临，可谓好事成双，大兴板块再次迎来高光时刻。9月25日是北京大兴国际机场正式投运一周年的日子。这座以“凤凰展翅”之姿闻名于世的新机场，即便遭受了大半年的新冠疫情冲击，依然获得堪称亮眼的成绩单。在这短短的一年时间里，大兴机场从刚开始投运的日均200余架次航班，发展到现在已突破600架次。截至目前，在大兴机场运营的国内航空运输企业达到了18家，运营国内航线187条，连通全国129个航点。
大兴机场客流与航班量也在不断被刷新：9月22日大兴机场总旅客吞吐量突破1000万大关。按照现在的增速，预计到2020年底，大兴机场投运以来旅客吞吐量将达到1600万人次。成为世界最大枢纽站。未来20年北京大兴国际机场累计将为北京市带来超过8.6万亿元的经济贡献，推动北京南部区域占全市GDP的比重由2011年的10%提升至32%。可望增加直接就业岗位72万人，间接带动区域就业200多万人，加起来就是一个300万人口大型城市的体量。如果算上背后的家属，相当于一个千万级人口的特大城市。对于缩小南北城差距，形成北京市经济总体平衡发展的格局起到关键促进作用。权威机构预测，新机场的建成将带动周边配套水平的提升，对产业升级、区域经济推动等方面产生极大的促进作用。大兴机场与首都机场共同打造的一市两场“双枢纽”运营格局已然形成，并日益成为北京最大的航空枢纽。城市的交通枢纽发展，必然会为大兴区域带来新临空港经济红利，带动了北京南城产业格局、人才组成以及城市建设的重大升级，驱动新空港区域的快速发展，为区域带来巨大的提升力。在大兴国际机场投运1周年之际，北京自贸试验区已于9月24日揭牌。北京自贸区贸易对象：绝大多数自贸区都以传统的货物贸易为对象。而北京自贸区，则以服务贸易为对象，以科技创新、服务业开放、数字经济为主要特征的自由贸易试验区，金融、科技、文化创意、知识产权等都囊括在内。北京自贸区定位：“全球影响力的科技创新中心，加快打造服务业扩大开放先行区、数字经济试验区”，这是超乎一般城市的定位，北京被赋予了更高的重任，意味着北京开始承担更多的经济功能。北京自贸区包括科技创新、国际商务服务、高端产业三大片区。新机场作为北京自贸试验区高端产业重点发展部分，共39.49平方公里，主要包括大兴国际机场西侧可利用产业空间10.36平方公里和北京经济技术开发区27.83平方公里。据悉，高端产业片区重点发展国际金融、文化创意、生物技术和大健康等产业，建设科技成果转换承载地、战略性新兴产业聚集区和国际高端功能机构聚集区。自贸区建设将带来的利好主要集中在就业和消费两个方面。由于产业聚集效应明显，未来自贸区的发展必然会活跃区域经济，为大兴相邻片区创造更多就业机会，能够吸引更多高端产业人才聚集于此，未来区域相关健康、生物、医疗等配套资源也会更加丰富。另一方面，自贸区一般都会包括一些保税区、综合保税区，甚至是发展平行进口，那么如果居住地靠近大兴机场，购买各种海外消费品就更加便利，无需出国，直接在自贸区商店选购，相当于零售型进口。所以，北京自贸区的建设，不仅代表着北京未来更高的定位发展，也是进一步的奠定了大兴高端产业板块“南望京”的属性。北京自贸区不是概念的利好，而是对生活带来实实在在的丰盛和便利。此番，大兴区域价值获得机会大幅提升，同时也给楼市赋予了更大想象空间。区域利好不断，也让大兴楼市表现出众，新房住宅供应和成交在北京各区中保持遥遥领先的姿态。据『地产营销人』统计，大兴区域从去年到今年住宅供应量和成交量双双上扬。2020年1月至今，新房住宅供应9631套，供应面积96.83万平方米，位列全市最高；同时，新房住宅成交6633套，成交面积67.27万平方米，也是位列全市第一。供需两旺的走势，也印证了产业和政策利好对提升南城信心起到的作用。一切刚刚开始，大兴楼市后市会继续保持强势，根据新增供应和存量，明年大概率仍是各区成交第一。另外，大兴楼市的市场结构也在发生变化。过去两年，区域以限竞房在售项目为主，但今年不限价纯商品住宅用地开始出现，土拍溢价惊人，楼面价高企，整个南城的价值在被重新审视和定义。虽然区域在售限竞房项目依然面临竞争，但消费者已经看到了未来的升值空间和资产潜力。因此，在利好来临之后，房价上涨之前，置业大兴就成为一个绝佳时点。那么，在众多楼盘中，哪个项目能够承接大兴机场和北京自贸区的最大利好呢？『地产营销人』建议购房者重点关注庞各庄板块的保利和悦春风，不仅地处百万平米低密成熟墅区之中，一线揽阅永兴河水景。项目还位于大兴机场西北侧11公里，是机场经济发展的核心承接地，将成为下一个“望京”板块。同时，项目距北京自贸区高端产业片区不到10km。全面可享万亿城南计划、南中轴发展规划，以及新机场临空经济区和北京自贸区四重区域红利加持。更加巧合的是，保利和悦春风的诞生和大兴国际机场投运是同一天，9月25日是两者同时庆祝一周年的日子。换一个角度说，该项目是同步见证大兴机场崛起的楼盘，这个历史标记，让项目拥有了特殊意义。保利和悦春风今年5月底首次开盘，首期推售552套，开盘1小时便获451套认购，销售率高达82%。疫情后，项目周均成交保持在40套以上，持续热销，是南城具代表性的刚需热销大盘。保利和悦春风是由世界500强央企保利发展和全球250家最大国际工程承包商北京建工联袂开发打造的“和悦系”标杆作品，社区规模充沛，产品品质出众，备受购房者青睐。项目紧邻京开高速，距京开高速庞各庄出口仅约800米，距大兴国际机场直线距离约11公里，距地铁4号线天宫院站驾车约6公里。未来项目会开通社区班车接送业主至天宫院地铁站，交通出行较为便利。天宫院、黄村、西红门三大核心商圈皆在项目辐射范围之内，且社区自身配建有2200㎡商业、1100㎡菜市场，未来还将引进24小时便利店、超市等生活配套，可满足购物消费及日常生活所需。保利和悦春风还配建有2400㎡公立幼儿园，1000㎡托老所及社区卫生服务站，同时邻近大兴区人民医院三级公立医院，教育及医疗保障无忧。值得一提的是，项目所处区位自然环境得天独厚，东侧紧邻永兴河，享有北京绝无仅有的亲水资源，且周边公园环绕，随时健身休闲，生态宜居。保利和悦春风项目体量充沛，规划住宅建面约16.5万㎡，拥有良好的居住氛围。社区整体规划为5-6层以及9-11层河畔低密洋房建筑，其呈现的宜居性和舒适度，在北京楼市难得一见。项目园林打造凸显“全龄社区·全时生活·全景空间”的“三全”景观理念，以“城市公园·自然派对”为设计定位，规划“一廊两区十二境”，放大12个景观节点，满足儿童、青少年、青年、老人各个年龄层的户外需求。项目共规划设计5种户型：76㎡两居、82㎡三居、86㎡三居、89㎡三居和107㎡四居，每一款产品都经过精心打磨，集合了市场上最受欢迎的户型亮点，堪称“全线神户型”。
最有利于购房者的是，保利和悦春风独享高达83-85%超高使用率，比市场上的相同类产品获得更多使用面积，无形中又提升了性价比。
除户型优质之外，保利和悦春风选择高品质精装交付。在选材上，全部选用绿色环保精装材质，欧标E1强化复合木地板、绿色环保墙面乳胶漆、易清洁赛乐板和环保瓷砖等硬装，同时配置防噪三层玻璃、钢制防噪声入户门，保证居住的安全性和舒适性。在智能家居方面，项目配有智能可视对讲、一键灯控系统、地暖系统等。全屋还注重人性化细节设计，譬如：配置入户挂钩、入口感应灯、全屋USB三合一插口、无极差过门石、厨房台面双边防水、卫生间可置物纸巾架等，让居者感受便利、舒适和贴心。随着自贸试验区揭牌，大兴机场临空经济区建设加速，大兴楼市将获更强带动力。在售楼盘中，实力房企打造的拥有超强产品力和超高性价比的项目，势必更受市场关注和消费者追捧，马上来临的十一黄金周就可能迎来新一轮爆发！
