20180501房市瞎想
51小长假，到武汉看儿子，另外去了解了三个准备开盘的楼盘。
这些年来像我们这样没买二线以上城市楼房，完美地错过了楼市上涨的人真心伤不起。
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该不该买房？回看过去的20年的情况，这应该不是个问题了。
从财富增值来看。过去20年，全国GDP总量从8.5万亿上升到82.7万亿；全国居民人均可支配收入从5245元上升到25974元；全国房价一线城市均价从2、3千元到现在过5万元，三四线以下城市现在均价近7千元。人均可支配收入增速低于全国GDP增速，可一线城市房价的增速是大大超过了全国GDP的增速。一线城市有房一族的资产是大大大幅增加了。
从有没有准丈母娘来看。现在我们这儿乡下，男方在城镇上没有一套房子，都没有媒人上门来说亲。因为准丈母娘说了，没有房子还想结婚？免谈。
昨天在某楼盘，带我们看房的销售就说，他现在非常感激他的丈母娘。2015年的时候他丈母娘对他说没房肯定结不了婚，逼他去买房。在父母家人的反对下，他还是想千方设百计，借钱、信用卡透支好不容易凑够首付，在光谷买了一套房。随后两年天天萝卜白菜度日，终于熬过来了，他那套房从当初的9000元/平涨到了现在的27000元/平。一感谢丈母娘把女儿嫁给了他，二感谢丈母娘把他逼成了身价百万级。想准丈母娘松口把女儿嫁给你，没有房子你试试看。
在那个销售部，有一个大姐也在给儿子看房。她说，她有一儿一女，女儿上班已经快三年了，不会给女儿准备房子，一定要她找有房子的男孩子交往。儿子刚大学毕业，要有房子才行啊，不然以后么办呢。
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现在该不该买房？我觉着应该分情况来说。
首先是买得起与买不起的问题。
本来买不起是没什么好说的，可前些时候某专家说买不起更要买而且要买两套。对该专家的观点佩服得五体投地，想向该专家跪求怎么买三套的方法。还有专家说建议举爷爷奶奶姥爷姥姥父母六人之力买一套房，我也是服气了。
买得起的话，又分有资格买和没资格买的。没资格买真没什么好说的了，因为现在很多城市限购了，没资格的话真的没办法买。有资格买的话，现在也不一定买得上。像武汉现在每个新盘都是摇号，一两千甚至几千人参与摇号买几百套房子，大多数人根本摇不到号。市面上甚至催生了卖摇号软件的、帮人抢号的职业者；私下里要几万、一二十万“茶水费”帮忙搞内定房源的中间人。
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所以现在的问题应该是这样的：如果摇到号了，该不该买房子？
如果是准丈母娘要买的，一定买，不然你会娶不到媳妇的；如果是投资性买房，就必须要看相关政策的走向，我以为政策是影响房价最主要的因素。
以武汉为例，现在新房全区域实行限价政策，大部分新房开盘价要低于周边同质的二手房价格。大部分参与摇号者有个预期就是限价政策取消，房价还会上涨，摇到号就是赚到了；第二个就是“百万大学生留汉创业就业工程”大学毕业生租赁房政策，首批推出的租赁房的租金约为社会租赁房租金的一半。如果这两个政策都能够持续执行下去，对住房价格和住房租赁市场会有比较深远的影响；还有就是现在政府提出“房住不炒”，像雄安新区绝对不会“以房地产业立区”，将试行以公租房、廉租房为主的建设模式，也会对人们今后的住房观念产生影响。
远在唐朝的杜甫对安居就有美好的愿望：安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！风雨不动安如山。
最广大民众能安居乐业，是民之所幸国之所幸。
51小长假儿子只有一天休息时间，陪我们逛了两个商业综合体，吃了两餐饭。
想安安稳稳地生活，是必须要付出很大努力的。
也要懂得投资，除了财务，更重要的是投资自己：投资自己的身体，健康平安；投资自身的学习，不断提升自己的软硬件实力。
儿子，加油吧！
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