网友原创: 德国租房注意事项

都是个人经验，希望对新来的人有帮助！

关于租房

租房子一定要签合同，所有协商的细节全部写在合同里。合同里必须包括给了几把什么类型的钥匙，租金多少，如果暖租包括哪些内容，押金多少，在退房完成以后多久返还押金，租期。如果房东带来的合同里缺少一些条款，都可以在备注里添加，如果是合理公平的条款，房东不愿意添加，就小心有问题。

房屋合同上非常重要的一部分Übergabeprotokoll, 里面写实际给了几把钥匙，各种表上的读数，还有Mängel list,问题清单。拿钥匙的时候要仔细检查房子，任何房子已有的问题都要写在这份清单上，并且同时拍照留证，照片要妥善保存，这些都是正常流程，房东心里没鬼不会介意。

一式两份，双方签字以后一人一份。

退房子

正常退房是提前三个月的5号之前以书面形式给房东写Kündigung，和退网或者手机一样操作，要留凭证。这种情况退房不需要帮房东找Nachmieter，到时间直接走人。

如果退房不在三个月期限以外，就有两种可能，一个是补齐三个月期限的房租，那么就不需要帮找Nachmieter，另外一种是帮房东找Nachmieter，如果找到一个房东认可的Nachmieter，时间又吻合，就不需要补齐房租。

建议退房Termin不要在月底最后一天，预留三天，一旦因为卫生等原因交接不成功，有时间重新打扫。

退房的时候，一定也要准备一份übergabeprotokoll, 和房屋合同一样重要。当然包含还给房东的钥匙数和各种表读数，此外和房东一起检查完房子，有问题的地方都写在这个纸上，这上面少写不吃亏，不要多写，如果双方有异议就拍照。写完以后双方签字一人一份。如果没有任何问题，也要写没有问题然后签字。

拿到这个单子，如果房子确实有损坏，房东会扣除维修费用，如果没有损坏，会全额退押金。

关于退房时打扫卫生

才从中国来搞不清楚这里打扫卫生分门别类的化学药剂。可以去dm或者rossmann研究一下。这里退房打扫卫生不是拿毛巾擦擦就行，如果进房子的时候水池灶台是蹭蹭亮的，那退房时候也得这样，但是水垢一般擦不干净，必须依靠对应的化学药剂。所以退房时候投资10欧买一些打扫卫生的工具和化学药水，之后能省很多麻烦。