2021年“新禁令”出台，4类房子将禁止出租，房东和租客都要注意

对于刚进入社会的年轻人来说，拥有一所自己的房子似乎是一个无法实现的梦想。然后在城市里租房已成为大多数人的选择。据统计，如今60%的城市租客已经租房3年以上。2021年“新禁令”出台，4类房子将禁止出租，房东和租客都要注意！

1、不符合国家有关室内装饰标准的房屋不得出租。不符合装修标准的房屋，尤其是甲醛和苯含量过高的房屋，可能会给租户带来至少不适的症状，并可能导致白血病以及心血管和脑血管疾病。一些研究人员认为，白血病的65％来自装修甲醛污染。 “新禁令”分别列出了“不符合国家有关室内装饰标准”的禁令，并明确要求“不得危及房客的身体健康”。

2、非住宅空间和其他非法房屋。如果它是无生命的空间，例如厨房或阳台，则不能出租。对于租赁机构和房东来说，如何使房屋价值最大化是他们的核心关注点。为了生活在更多的人中并收集更多的钱，房屋通常被分成几个房间，甚至将非住宅空间出租出去。这种类型的住房不仅不适合消费者居住，甚至可能引起一些安全问题。

3、不符合强制性工程建设标准和消防安全要求的房屋。如果房屋不符合强制性的建筑标准，则将存在一些潜在的安全隐患。在发生火灾和地震等紧急情况时，通常会成为挽救生命的最重要障碍。因此，强制性标准是必须满足的底线。所以，租房者在签订租赁合同之前，一定要不断地考察周边环境以及房屋的整体结构。

4、设立有居住权、依法不得出租的房子。指拥有和使用他人住房和辅助设施的权利，这种房子是不能租出去的房子。除了对出租房屋作出明确规定外，“新禁令”还规定了刑事措施。如果由承租人的健康造成的损失或构成犯罪，应依法承担赔偿责任，并负刑事责任。