生态城已被“洗劫一空”？这些新盘是否能带来新风景

去年“8·12”天津滨海新区爆炸事件震惊全国，事故过去一年有余，涉案人员已受到判决，但当时的情景依旧历历在目。小编据爆炸点五公里左右，当时只听到“轰”地一声，无知的小编还以为只是轮胎爆炸了，不曾想到朋友圈已被刷屏。舅舅家离爆炸地点不足2公里，电话无法接通，之后见到的是满身带血的亲人，幸好没有生命危险。

尽管家中财产损失，但面对生活更加乐观。爆炸康复后的舅舅换了一辆一直心仪却不舍得买的车。爆炸带来了痛苦，但乐观的心却是意外之喜。舅舅只是众多受难者的缩影，人们至此开始转变生活理念，纷纷将安全、环境、生态等因素排在了购房优先考虑的因素之内。

再看目前滨海的楼市，生态城以宜居的环境亮点走进人们的视野，区域也从原来的“鬼城”变成了日渐火热的热点区域，房价也是蹭蹭蹭的上涨。当然，区域的火爆并不是偶然，而是中新生态城的规划建设理念。

中新天津生态城是中国、新加坡两国政府战略性合作项目。生态城市的建设显示了中新两国政府应对全球气候变化、加强环境保护、节约资源和能源的决心，为资源节约型、环境友好型社会的建设提供积极的探讨和典型示范。当人们开始关注后，生态城便以它独特的建筑、环保的理念、人文色彩的建设博得了众多人的喜爱。如果说当初的生态城由于周边配套的不完善、距离市中心太远而被放弃，现如今它的发展再也不会被人所诟病。

一、交通

出行是人们考虑住宅的重要因素，对于区域发展同样至关重要。曾经的生态城缺乏轨道交通支撑，与外界连接的交通体系不成熟，因此制约着生态城的发展。现在生态城的公共设施建设本着环保节能的原则，公交车纯电动无污染，且免费乘坐，1-3号线能够覆盖生态城全部区域。未来还将有地铁Z2、Z4线，分别在生态城设生态城南站和北站两座站点，生态城南站位于中津大道与中央大道交口处，生态城北站位于中泰大道与中央大道交口处，届时地铁的开通将连接滨海新区南北片区与核心区，进一步方便居民出行。

二、生活

生态城目前已有4个社区中心投入使用，其中第二社区中心和天和新乐汇涵盖了餐饮、银行、药店、超市等多业态商业，能够满足业主日常生活需求。

三、教育

教育优势同样是生态城的一大卖点，现投入使用的幼儿园有6所，包括：海丽达幼儿园、艾毅幼儿园一部、二部、哈巴谷幼儿园及小金星、三之三幼儿园。政府为了发展教育对生态城幼儿园实行二免一补的政策，及免费的午餐、免费的校车和学费的补助，有人曾算过，在生态城就学可以节省约13万元。

小学有滨海小外一部、二部。中学及高中则是南开中学及滨海小外中学部。并且生态城还有多个在建和待建的学校，对生态城后期的教育配套打造良好的基础。

四、发展

天津国家动漫产业综合示范园是国家文化部与天津市政府之间的重大合作项目，也是文化部确认的第一个国家级动漫产业园，带动产业发展的同时还将给生态城带来持续不断的人气。

如今的生态城，早已没有半点“鬼城”的气息，川流不息的车流、人声鼎沸的商业街成为这里的真实写照，越来越多的业主入住带来了勃勃生机，正在越来越接近“可持续发展的城市型和谐社区”。因此，小编特意走访了生态城的三大新盘，他们是否会为生态城注入新鲜血液，我们一起来看。

推荐楼盘一：旭辉陸号院

旭辉地产如今在天津已经遍地开花，早期在滨海就有旭辉澜郡和旭辉朗悦湾，开疆拓土后，旭辉御府和旭辉燕南园更是名声大噪。今年，旭辉地产再入生态城和海教园两幅地块，在天津的战略布局不断升级。今天，我们首先要探访的就是位于生态城的旭辉陸号院项目。

2016年1月13日，旭辉地产以底价获取中新天津生态城25号地，东起中央大道、西至中天大道、南临慧风溪公园、北到华一路紧邻南开中学，土地面积9.6万平方米，容积率1.04，建筑总面积为10平米。距地块400米将建有轻轨Z4线站点，建成后将连接中央商务区及自贸区。

作为旭辉立基滨海新区的项目，旭辉陸号院沿袭了院子系造宅的精髓，主打新中式建筑风格，打造原生低密院墅产品。

从拿地到项目首开，项目仅用了9个月的时间，可谓是兵贵神速。10月开盘首推的产品为10-13#、38-44#的叠拼别墅产品，4层到顶，1梯2户，户型面积为120-150平米，均价19000-27000元/平。开盘当天推出房源已基本售罄，再次加推时间预计为2017年。据了解，其叠拼别墅产品预计2018年毛坯交房，项目物业费为3.98元/平方米*月。

随着生态城区域的火爆，新入市项目却屈指可数，由于近期土地市场出让密集，生态城也有一系列品牌先后进驻，若未来新拿地企业在近一年内入市，或将开启新一轮加速建设和市场竞争期，而旭辉无疑是这一轮的先行者，趁着楼市价格平稳期，大家不妨多多关注这些建设中的“小快手”。

咨询热线：400-818-5005 转 46339

详细地址：中新天津生态城中生大道与华一路交口

推荐楼盘二：亿利国际生态岛

亿利国际生态岛是今年滨海新区重点推出的文化项目。该项目位于生态城清净湖以西，占地面积15.3万平米，容积率1.1，建筑面积约16.9万平米，是亿利资源集团旗下亿利金威控股有限公司在生态城打造的又一绿色宜居低密项目，主要由住宅板块和旅游板块组成。

项目门口有生态城3号线、528号线及128号线。生态城3号线从航母园区开始到国地税结束，站点环绕整个生态城；同时项目的业主也可以通过这3条公交线路换成其他线路到达各个区域。

周边主要道路有中新、中天、中生及中央大道、京津高速（二线）、津滨高速、海滨大道（沿海高速）、津汉快速，交通方面较为便利。

项目旅游板块是由美国、意大利、德国、韩国等专业国际团队联袂打造，由“萌宠乐园”、“旅游小镇”及“水上运动”三大部分构成，分别为家庭亲子及70、80、90后主力客群量身定制，是集生态科技娱乐、生态文化体验、生态商业街区及生态休闲度假为一体的“滨海时尚休闲综合体”。

据小编了解，这里未来也将是生态城首个生态城市服务与城市生态理念相融合的主题乐园，项目开业后，将成为生态城旅游业的又一张独特名片，入住这里的业主也将每天都可享有庞大的旅游资源。

小编来到项目处，俨然步入公园，创意的装饰，宜居感颇高。项目规划总楼栋数81栋，总户数1246户。销售方面，项目于2016年4月30日首开洋房1-9#和14#，6-8层到顶，1梯2户；主推102平方米三居，116平方米三居，135平方米三居，均价12000-13000元/平，且目前均售罄。

据了解，项目后期将加推147平米左右的4层到顶叠拼别墅产品，具体价格暂无公布。

102平米样板间实景

目前项目样板间已经开放，大家可以实地进行探访。小编也有幸参观了项目三个主推户型的样板间，在格局上，使用上也都是非常讲究的，可以满足刚需和改善购房者的使用需求。在这里小编带大家重点看一下135平米的三室户型。

该户型整体布局方正，南北通透，空间面积利用合理；南向客厅+主卧+次卧，采光效果得到最大保障；宽敞双厅连通，整体空间更显宽敞；主卧配置明卫及衣帽间，私密性及通风性强；开放式厨房连接生活阳台，储物空间得到保障。

亿利国际生态岛文化特色一角

一直以来，中新生态城都是以宜居的生态环境闻名，今年4月亿利金威品牌的入驻可以说为这一区域带来了更多的科技与文化力量，项目首开房源售罄，并跻身5月滨海新区商品住宅成交套数、成交面积榜亚军，摘得成交金额排行榜桂冠，销售表现不俗，对该项目有兴趣的购房者可以持续关注项目的加推。

咨询热线：400-818-5005 转 48720

详细地址：中新生态城中生大道与静湖南路交口

推荐楼盘三：众美青城

众美青城项目位于中新生态城中天大道与和顺路交口，位于旭辉陸号院的西南侧，临近生态城第三社区中心。乘坐游1路、游2路、127路、133路、459路、461路、462路、464路、506路以及生态城内线免费公交可到达项目处，交通上也较为便利。

众美青城在二期产品的打造上进行了多维度的升级，主要以慢行体系作为轴带，通过“定制、风情、绿色、人文”四大体系的科学规划，为业主营造出精品的社区生活。

小编来到项目位于第三社区中心内的售楼处，据置业顾问介绍，众美青城项目是由7-9层观景电梯洋房和联排别墅产品组成，项目占地面积15万平米，地上建筑面积18.3万平米，容积率为1.2，绿化率40%，同样是低密高绿化的宜居项目。社区内实行人车分流，车位比大于1:1。

众美青城总楼栋数46栋，规划总户数578户。项目于2015年11月21日首开，也是生态城中比较新的项目之一。当时首开9层到顶的电梯洋房产品，主力户型为刚需紧凑两室三室，均价大约在9800元/平左右。

项目最近一次加推是在2016年11月26日，加推8层到顶电梯洋房，1梯2户，主推120平米三室户型，均价已达到16000-17000元/平，且推出房源已全部售罄。据小编了解，项目预计2018年10月二期全部交房入住，物业费为3.5元/平*月。其一期产品预计2017年6月交房。

下面我们来看下项目此次加推中的主力户型，该户型为120平米三室两厅两卫户型，整体布局方正，南向客厅带阳台，采光效果佳；南向主卧带独立卫生间，私密性强；南向书房可根据业主需求改造为卧室或衣帽间，功能性更加多样；值得一提的是，两个卫生间均为明卫，通风性得到保障，另外公用卫生间为干湿分离，使用上更加实用与方便；厨房与餐厅相连，动线也十分合理。唯一不足之处就是进门玄关处会较为浪费面积，业主可在入住后根据自己的需求加以改造。

总的来说，众美青城在生态城中的价位适中，由于项目已经入市一年有余，一期售罄，二期房源逐渐去库存，未来价格看涨。未来想在生态城购房的人群不妨先重点考察以上三个新品项目，当然，生态城区域内仍有不少销售周期较长的其他新房项目。

咨询热线：400-818-5005 转 12902

详细地址：中新生态城中天大道与和顺路交口