中金建投宝坻经济开发区连下两城 楼面价两千出头

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自元旦假期结束之后，天津土地市场迎来集中出让。继1月4日，武清出让两宗地块之后，今日（1月5日），宝坻再出两宗宅地，分别为津宝（挂）2016-106号地和津宝（挂）2016-109号地。

106号地块被中金建投以1.323亿元，折合楼面价2295元/㎡摘得；109号地块以1.353亿元，折合楼面价2296元/㎡同样被中金建投摘得。

值得注意的是，虽然元旦过后已有四宗土地出让，但从现场的情况来看，并未呈现出激烈的态势，这或许与出让的土地性质有些关系，两块地在挂牌截止前均只有一例报价。

值得一提的是，今日收获两块地的中金建投，从去年以来便持续在宝坻经济开发区区域拿地，分别为2017年3月29日的津宝（挂）2016-107号地块、6月2日的津宝（挂）2016-108号地块，以及今日两宗地块，且几宗地的拿地楼面价均在2300元/㎡以内。

津宝（挂）2016-106号地块

据了解，津宝（挂）2016-106号地块，位于宝坻经济开发区朝霞路与规划一路交口西北角。其出让土地面积36026.7平方米，规划容积率1.0-1.6，绿地率不小于40%，建筑密度不大于35%，建筑限高75米。该宗地土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年。起始价为1.323亿元。

挂地信息特别指出，该宗地已纳入宝坻区棚户区改造定向安置商品房项目，竞得人需将该宗地建设的住房不低于90%用于朝霞路街道桥头村、西河务一村、西河务二村、西河务三村、丁家庄村、西河务小庄村的还迁，且还迁楼建成后由区政府以成本价进行回购。

津宝（挂）2016-109号宗地块

此外，另一块津宝（挂）2016-109号宗地，位于宝坻经济开发区新仓路与规划一路交口东北角。其出让土地面积36835.2平方米，规划容积率1.0-1.6，绿地率不小于40%，建筑密度不大于35%，建筑限高75米。该宗地土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年。起始价为 1.353亿元（不包括市政基础设施配套费）。

挂地信息特别指出，该宗地已纳入宝坻区棚户区改造定向安置商品房项目，竞得人需将该宗地建设的住房不低于90%用于朝霞路街道桥头村、西河务一村、西河务二村、西河务三村、丁家庄村、西河务小庄村的还迁，且还迁楼建成后由区政府以成本价进行回购。

近年来，宝坻楼市发展迅速，承接北京、唐山等地的外溢客户。随着高铁的不断建设，宝坻逐渐成为天津北部的重要门户。目前，宝坻土地储备量较大。

同时，城市配套和规划方面在近几年得到了显著提升，周边高速路、高铁等交通设施完善，旅游产业在天津发展相对超前，成为连接蓟州区与市区的重要枢纽。此次宝坻两宗地块的出让，从侧面反映出了区域加快城市化进程的决心，也为今后的楼市发展奠定了坚实的基础。

凤凰房产综合整理