还迁房到底哪里强？宝坻四宗地块今出让

天津土地交易中心共出让四宗地块，均位于宝坻区潮阳街道。土拍没有竞拍环节，工作人员直接宣布津宝（挂）2017-003号、004号地块由城建金钰竞得、津宝（挂）2017-006号、007号地块京煤金钰竞得，出让价均为底价。四宗地块的位置信息和成交信息详见下图：

（四宗地块大致位置）

本次四宗地块“队形”相当规整，不仅土地用途、容积率、绿化率、建筑密度、建筑限高都一致，就连起始楼面价都是统一的2269元/㎡。具体信息如下表：

作为还迁房地块“产出”大户，宝坻今年已累计出让14宗还迁房地块，计入今日出让的4宗，总量达到了18块。大量还迁房地块的释出，一方面表明宝坻城区的居住水平将在未来几年得到一定提升，另一方面也预示在近期难有新的商品住宅来填补购房者需求。整理2017年宝坻区出让的全部地块发现，20宗地块中仅有两宗为常规住宅用地，等到项目落成至少也在两年之后了。因此，目前在售的新品住宅项目，如实地海棠雅著、阳光城剑桥郡等就显得尤为稀缺。

随着京津冀协同发展的逐步推进，宝坻已经成为京唐秦发展轴的重要承接点。加之高铁设站宝坻的计划提上日程，该区域的价值潜力将不容小觑。可想而知，宝坻楼市的发展前景也同样值得我们的期待。