大潮涌珠江，今天（8月12日），一宗占地2万㎡的地块，让整个湾区的目光，聚焦南沙。
它便是南沙湾宅地，广州时隔三年第二宗摇号地块。
就在刚刚（8月12日），鲁能成功拿下，从6家参与摇号房企中脱颖而出。
最终，地块以12.9亿总价+7400㎡配建成交，楼面地价逼近2万/㎡，创下南沙新峰值，未来楼价剑指4万。
出让前5天，报价便已封顶，打破南沙地价纪录。今年广州卖地44宗（仅统计含住宅用地），未拍即封顶的，仅此一宗。
| 未拍即火的南沙湾地块
8月10日，离正式开拍还有半小时，超10家企业即竞拍至地块最高配建面积，要摇号定胜负。
史诗级土拍背后，是南沙价值的彰显，更是南沙湾虹吸优质资源的体现。
这并非偶然，在世界有名的纽约湾区、东京湾区，资源高度集中的地方，无一不靠海。
粤港澳大湾区也是如此。
深圳价值最高的地方在哪？毫无疑问是前海，今年5月一宗可售地价8.7万/㎡宅地，震惊全国。
而前海，就在珠江入海口旁。
再看中山、珠海，地价、楼价最高的板块同样临海。
正如华南城市研究会副会长孙不熟所言，所有环绕着珠江入海口的城市，都不可阻挡向这个中心聚拢。29条/段近远期轨道中，架设或聚合于珠江口两岸的就有10+条，大把故事等着说。回头再看南沙湾，坐拥广州难得的一线海景，诞生南沙地价TOP1，并不出奇。更得天独厚的是，它还拥有其他城市梦寐以求的国际邮轮母港。
环顾大湾区，与之条件相当的，仅有两处：
一个是蛇口太子湾，房价13~14万/㎡；一个是香港维多利亚港，周边的别墅最贵一平100万！
而南沙湾又更具优势，其邮轮母港乃亚洲最大之一，已有22.5万总吨和10万总吨邮轮泊位各1个。风口在前，拥有它便是应有之意。
纵观南沙湾，伴海而建的项目屈指可数。
上周日（8月9日）区域标杆中交·蓝色海湾9号楼全新开放样板间，便成了一场及时雨。
这组新品与海近在咫尺，从上帝视角清楚看到，几乎没有遮挡，一线直望1.6公里海岸线。
聪明的你，一眼就能看出，项目9号楼与待发售的8号楼，海景资源更胜新鲜出炉的南沙最贵宅地。
一旦错过这两栋压轴臻品，付出再高的成本，也未必再有同级别景观。
而且，有别于普通项目，中交·蓝色海湾由“国字号”中交城投所造。
其母公司乃中交集团，南沙地标铸造者，南沙国际邮轮母港、南沙大桥、灵山岛一级开发、横沥岛一级开发，均是它的作品。就连享誉湾区的港珠澳大桥，也不例外。
2020年世界500强排行中，中交集团高居全球第78位，较去年跃升15名！掐指一算，其已连续13年荣登该榜。
| 来源：美国《财富》杂志
对城市运营的熟稔，让中交不局限于建房子，反而着眼于人居痛点的解决，先进生活方式的塑造。
房产君了解到，中交·蓝色海湾备受70后、80后精英家庭追捧，2019年五开五罄，今年价格再树标杆，仍无碍其快速去货。
俘虏他们的，是烟波浩瀚的海景，是大海澎湃的声音，更是独一无二的滨海配套。
从项目出发，步行仅约300米便是南沙国际邮轮母港，目前9线通航全球12个目的地。
家门口登船，环游世界不是梦。
更妙的是，项目还是邮轮母港综合体的一部分，下楼便是建面约67万㎡万象世界。其一大手笔是邮轮主题商城，汇聚全球高端时尚品牌，大牌鞋包唾手可得。写字楼、商务平层矗立海岸线，楼宇之间流淌着千万财富，又助你开启事业新巅峰。
南沙游艇会与项目仅距约2公里，热爱社交的你，还能叫上生意伙伴来一场乘风破浪的party。
下楼往海边走，有一条静谧的滨海绿道，给你机会陪父母看夕阳沉入海中，陪孩子看海水浪起千层。
| 南沙湾滨海绿道（实景图加工）
中交·蓝色海湾周边，还环绕着黄山鲁森林公园、南沙天后宫等美景，犹如住在公园。其中，黄山鲁还是广州首屈一指的免费森林公园，正是周末与孩子踏青、野炊，感受生命律动的好去处。
很多人以为，滨海生活只适合旅居，中交·蓝色海湾却告诉你，宜居休闲的海景住宅，亦可成为湾区第一居所。
这里有便捷地铁4号线，项目更独霸了南沙客运港站四个出口，坐上地铁，直通琶洲CBD。
| 步行可至四个地铁口（实景图）
地铁15号线也计划穿梭其中，至万顷沙换乘18号线，一集新闻联播结束，尽揽CBD繁华。
据悉，政府还有意在南沙客运港引入地铁22号线，信步闲庭，对接广州南站与东莞。
只需步行至南沙客运港，乘船35分钟就是深圳机场（来源：南方+），比珠江新城去白云机场都要快！
深中通道开通后（预计最快2023年），南沙自驾可直达深圳市中心，把湾区另一座龙头变成你的配套。而用时，最快只需三首《劲歌金曲》的时间。中交·蓝色海湾有一条龙的名校：自身对口华师附小（来源：2020年南沙中小学地段划分），周边还有华师附幼、英东中学、广州二中附属南沙学校等优质资源。
这些学校有多牛，相信家长们都清楚。房产君提醒一点，今年高考，华师附中与二中联手贡献了8位文理科高分屏蔽生，占广州半壁江山（来源：南方+）。
舒适的海景生活，离不开家的港湾。
在这点上，中交·蓝色海湾大手笔打造建面约143㎡御海尊席。光是一个“海”字就让人浮想联翩，事实上，当你走进01户型样板间，浩瀚的海宛如IMAX电影，直抵眼前。长约7.6米的奢阔阳台，震撼视界，是你与家人阅读海洋与人生的窗口。
再看02户型，餐客厅一体，前后双阳台大面积观景，同样动人。
看海的那一面，从门口的多功能室，到客厅，再到两个卧室，足足四开间，超14米无敌景观。
一家人的晚饭，窗外青翠恰与食共美，就连做饭、沐浴亦能推窗见绿。
这份惊喜还有南北对流的愉悦，白天不必开灯，拉开窗帘，阳光不请自来；傍晚亦可收起空调，落地窗一开，清风即可进门。
儿童房空间宽敞，儿子也能有自己的圈子，与小伙伴一起看漫画，玩乐高。
主人房更是惊艳，衣帽间、卫浴间、工作台一应俱全，全套房设计。白天，夫妻各有空间，处理工作琐碎事；晚上，又能相拥相依，看一场甜蜜的电影。
灵动百变的多功能室，容纳一家人的兴趣爱好，甚至为二胎的到来留有余地。所谓人性化的设计，莫过于你人生中的每一个决定，它都能设身处地为你提前考虑。
9号楼是中交·蓝色海湾费尽心思雕琢的臻品，动人的细节不胜枚举。又比如厨房，配置凉霸、天使拉篮、厨余垃圾处理器等好帮手，一家人愉快下厨。
卫浴间则有镜柜、浴霸、防臭地漏、毛巾烘干架……冬季亦温暖如春。
全屋还有电动窗帘、智能门锁与灯控等一系列小心思，等待你发掘。无论是你爱的海景，热衷的邮轮生活，还是便捷通勤，通通一网打尽。重点是，项目建面约143㎡压轴藏品，虽不到豪宅面积，却仍享尊贵的尺度与品质。至于价格，当前均价为3.6万/㎡，而深圳太子湾同类项目房价是其3.7倍！收藏一线海景高品质住宅，难得一遇的机会，就在中交·蓝色海湾。
事实上，南沙最贵宅地出现前，标杆项目中交·蓝色海湾就火了，周末日均来访节节攀升。
