红盘当之无愧！这个地铁CBD大盘，到底多少人抢！
压轴出场的，往往都是最好的。
2020年最后两个月，相信很多人都在等待，一个神盘的诞生。
因为在广州，很少有项目既占据黄金地段，又苦修产品内功，更以恢弘的体量，实现内外配套的“双王炸”。
相信很多人已经猜到了，这个万众期待的全新项目，便是位于第二CBD的万科城市之光。
| 万科城市之光实景图
因为地段的卓越，其天生便是焦点。
尚未亮相时，很多人的朋友圈，就已被万科城市之光刷屏了。
在千呼万唤之下，9月26日项目正式开放，当天涌入超2000名客户，门口甚至排起了长龙，人气堪比早高峰的地铁3号线。
| 开放现场人气
国庆期间，项目到访更是超3000组，每天数百台客。要知道，同样8天黄金周，全市97大热盘中，最火热的楼盘到访为1500组左右（数据来源：世联东一研究院），万科城市之光可谓匹马领先。
据悉，很多人已经摩拳擦掌，就等着开盘时拼手速。
01.
一城CBD，三年多的等待
敢称综合均好大城，万科城市之光无论是外部交通、配套、教育资源，还是内部商业街、产品，甚至文化底蕴，都足以惊艳市场。
放眼万千繁华的都市广州，有两大横轴，串起了各大CBD，从而成就广州的流光溢彩。
一条是黄埔大道，其起于珠江新城，穿过金融城，最后抵达黄埔临港经济区。
一条则是地铁5号线，一路穿梭环市东CBD、珠江新城CBD、金融城CBD，最终落脚黄埔所在的第二CBD。
| 大CBD的回家之路
两大黄金动脉，执掌城市命脉，谁能一手掌握，无疑是天之骄子。
万科城市之光，便是集万千宠爱于一身，位于黄埔大道旁，更是5号线上盖，与文冲站相距仅约50米，与大沙东站相距约265米（据百度地图测量）。
同时亦是5号线、13号线、7号线二期（在建中）三地铁交汇的绝妙地段，实现3站到金融城，无需换乘直达珠江新城。
| 万科城市之光地铁交通图
本图片仅供参考，具体比例以实际地图为准
关键是，同样是CBD，环市东、珠江新城、金融城断供3年多（数据来源：中指院），如今在售住宅不超过5个，一房难求。
| 数据来源：中指院
作为城市CBD中，今年全新亮相的住宅新盘，万科城市之光自然被赋予厚望。
02.
三大商圈，八所名校环绕
凭借这般地段，万科城市之光便实现对资源的虹吸，对配套的占领。
以项目为中心，约1公里范围内就有大沙地、下沙、文冲三大成熟商圈，涵盖惠润广场、沃尔玛、百佳超市、星巴克、麦当劳等品牌商家，繁华就在家门口。
| 项目周边配套示意图
本图片仅供参考，具体比例以实际地图为准
周末闲暇时，还可驾车约5公里，或3站地铁范围内，抵达美林天地、M+park漫广场、盒马鲜生、山姆会员店（在建）疯狂剁手，更有宜家家居、居然之家，购置家具，一点点描绘家的模样。
别人需要驱车1小时之久，才能享受城市最好的资源，而在万科城市之光，这些不过触手可及！
| 配套实拍
更重要的是，项目周边省级学校环绕。
据统计，黄埔一共8所省级公办小学（来源：广州市教育局），仅是万科城市之光周边就占据了4所，分别是怡园小学、石化小学、下沙小学、文冲小学。
当中，怡园小学的考试成绩，一直是黄埔翘楚，培育出众多学霸。
| 万科城市之光周边省级学校云集
本图片仅供参考，具体比例以实际地图为准
至于优质中学，更是有4所。
项目北面的广附实验学校，本科率达98%（数据来源：广州市教育局，2018年广州市教育统计手册），是公认的第一梯队民校。
| 黄埔广附实景图（图源：学校官方微信）
与此同时，中大附属外国语、石化中学、广州86中等优质中学，皆围绕左右。
千万别以为这就是全部，根据规划，万科城市之光将配建2所幼儿园，1所省级标准小学，在教育层面，拿了一手漂亮的明牌。
是的，万科城市之光，就像一个品学兼优的三好生，无论区位与交通，还是商业与学校，都是拔尖的存在。
这份超高分的全科成绩，放眼全广州，都是凤毛麟角的存在。
03.
数年雕琢，约200万方大城
合抱之木始于毫末，万丈高楼起于垒土。为了这一夕的惊艳呈现，万科城市之光并没有立刻面世，而是沉下心来打磨数年。
如今，呈现在我们面前的，是一座体量约200万方的大城，相当于天河城体量的12.5倍。
| 万科城市之光鸟瞰图
一个好的项目，从你看到的第一眼便能感受到。
万科城市之光外立面，大面积采用类玻璃幕墙，搭配铝合金装饰线条，远远望去极具昭示性，又不失国际风范。
这种立面，造价往往比普通石材高出约3-4倍，一般只有超甲级写字楼才会如此大手笔配置。
| 万科城市之光项目效果图
值得一提的是，项目为全现浇外墙，防水性能好，能有效减少空鼓、开裂、外墙脱落，在耐腐蚀性上也更为出众。
在万科城市之光，有这样一个有趣的现象：很多人看完房，并不着急离开，而是转头来到了古村落，悠然闲逛。
这是万科在历史逾800年的文冲古建筑群基础上，保留的“文冲十景”，将岭南水乡古韵，融合在天然水系、古老青砖瓦当和古村文化之中。
| 文冲古建筑群完整规划效果图
但这又不是风光这么简单，据房产君掌握的确切信息，这里将规划古建筑群商业街。
相当于，在你家直接安下了一座“岭南新天地"，在古色古韵中，能够一边赏景，一边吃喝玩乐。
| 文冲古建筑群实景图
除此之外，项目还规划有高品质酒店、养老公寓，亦有会所，可以健身，可以放松身心。
其实，真正好的项目，它的质感是由外至内的，每一套房子，都应该是一个工艺品。
为此，万科城市之光无论在智能家居，还是品牌挑选上，都是极为考究。
我们能看到，项目全屋配置了日立中央空调。世界500强日本日立，乃是世界知名家电品牌，其中央空调温控能力超强，丝丝冷风能迅速均匀布满屋内。
同时，项目重金引入了松下新风系统、松下水离子净味器、松下风暖浴霸，日本松下亦是世界500强，为全球家电龙头企业。
| 新风系统示意图
| 项目样板房实景图
就连水槽与厨盆龙头，都使用德国铂浪高品牌，其是世界水槽行业十大品牌之一，经常做饭的人，就知道好的水槽有多棒。
值得一提的是淋浴设备，项目配置宝格丽酒店、迪拜哈利法塔御用品牌——德国百年品牌汉斯格雅，在广州也只有少数顶豪才使用。
这仅是一部分，真正用心的房子，每一寸细节都不会放过。
我们来看一个简单的例子，地砖。
在很多人眼中，小小地砖，作用无非就是美观、格调，易清洁。
但在万科城市之光，所采用的简一地砖，每一块都融入光触媒科技的特殊镀层，即使经过成千上万次擦洗，也能够降解空气中的甲醛，48小时内对甲醛的去除率可达90%（来源：简一官网），够不够黑科技？
| 地砖实拍图
此外，很多人会有这样烦恼，地砖太光滑，宠物和小孩奔跑起来就容易打滑，存在安全隐患。
考虑到这一点，万科城市之光地砖还应用了表面显微凹凸防滑技术，形成微米级凹坑，实现干态静摩擦系数＞0.7（来源：简一品牌官网），要知道，游泳池常规防滑走道，静摩擦系数也不过＞0.5。
甚至，就连砖与砖之间的接缝，都“魔鬼”般做到约0.3-0.4毫米，相当于普通接缝的1/5至1/10，在这里，还怕藏污纳垢，影响美观吗？
| 项目样板房实景图
当然，项目的杀手锏，少不了万科引以为傲的产品设计。
据悉，万科城市之光即将推出建面约78-140㎡三至四房产品，选择极为丰富，无论是刚需，还是改善，抑或投资，都有适合你的房子。
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其设计，更让人欲罢不能。
比如说，同样面积下，比别人多一间房。
据中指院数据，今年广州三房平均成交面积约103㎡，而在万科城市之光，建面约78㎡就实现同样的尺度，并还罕见地打造了入户花园和大阳台，堪称上车首选。
再比如说，拥有超大采光面宽。
建面约82㎡三房，足足实现三开间超10米采光面，何愁没有阳光倾洒？要知道，这般尺度往往要在约100㎡才能实现。
又比如说，堪比墅级空间。
建面约140㎡四房，全屋采光面超25米，拥有约4.2米大开间，坐拥双阳台、双套房，专为改善而来。
如今，项目已开放样板房体验馆，诠释了什么是未来的居住场景。
房产君获悉，万科城市之光即将盛大发售，现在诚意登记倒计时中，限时可享98折优惠。
根据行业惯例，但凡首次开盘，开发商的定价策略都比较灵活，不过也仅此一次，是绝佳的入手时机。
其实，面对这等红盘，你要考虑的，不是能不能买，而是能不能抢到的问题！
毕竟，第二CBD之上，5号线地铁口，再加上万科的精工品质，哪一个不是爆款的理由？