厉害了！最低98万可入读荔湾省一级名校！首付3成只需29万！
去年买了荔湾省一级小学学区房的业主，可以放心啦！最新发布的《2019年荔湾区小学一年级招生工作方案》显示，今年11个名校招生范围和去年无异。
最重要的是，这些学区房主要以二手房为主，均价较低，而且还有不少30-40平小户型，总价100万左右。这相对其他几个中心区来说，价格亲民。安居客数据显示，荔湾5月二手房均价36754元/平，而房产君在实际价格调查中，还发现多个2字头楼盘。有名校情结的家长，不妨重点关注。广州中心五区5月二手房均价区域均价越秀49846元/m²天河48801元/m²荔湾 36754元/m²海珠40039元/m²白云30161元/m²数据来源：安居客像红棉苑35平两房，最低98万买入，就有机会入读合兴苑小学；约118万，可入手芳景阁45平一房，或可入读康有为纪念学校。下面，我们具体看看荔湾省一级名校的学区分布，及周边楼盘的售价。1协和小学地址：中国广东省广州市环市西路39号协和小学，是广州市教育局直属的省一级学校，前身是美国碧卢夫人1911年在西关创办的“慈爱保姆传习所”，至今已有百余年的历史。学校一直以来都是省市重点小学，1996年被评为省一级小学。 2002年5月学校复名为"广州市协和小学"，并被广州市教育局定位为广州市的示范性、实验性的现代化小学。家长评价学校名声很好，市教育局直属唯一一所，因旁边的协和中学即原来的市师范学校，很多优秀毕业生在这所学校的，师资不错。建校时间长，历史悠久，有历史韵味。
学校对口楼盘主力户型价格协和小学大岗元社区30-65平一至三房33182元/平华业里小区28-140平一至四房42594元/平荔新大厦26-106平一至三房42525元/平学校对口楼盘有华业里小区、荔新大厦、桥荫坊、大岗元社区和南京路小区等，楼价多在3万元/平以上，其中大岗元社区和华业里小区较为热门，但盘源紧缺。据中介表示，40—60平两房较受买家喜爱，不过目前放盘量相对较少。2华侨小学地址：广东省广州市荔湾区南岸路61号华侨小学是广东省首批省一级学校。学校有游泳池、多媒体阶梯电教室、电脑室、自然实验室、美术室、科技室、图书馆、生物园、钢琴室、舞蹈室等功能室，是一所教学条件一流的学校。学校先后被评为全国科研兴教示范基地、国家教育部团体心理辅导实验基地、广东省知识产权教育示范学校等。家长评价教学质量特别好，老师也不错，还有游泳特长生，乒乓球特长生，都很好，只有一点就是，伙食不怎么样，希望改善。学校环境变化很大，扩建的比以前的大了很多，现在特别重视教育。
学校对口楼盘主力户型价格华侨小学荔港南湾24-153平一至四房35162元/平3西关培正小学地址：广州市荔湾区恩宁路41号西关培正小学创建于1889年，与穗港澳几间培正学校同出一源，是一所历史悠久、文化底蕴深厚的广东省一级学校、广东省绿色学校。2017年4月，广东省首间数字书法教室在西关培正小学正式建成并投入使用。家长评价教学质量不错，办学历史悠久。比较特别注重纪律，注重孩子的个人修养。不过作业相对比较多。学校环境漂亮，设备齐全。
学校对口楼盘主力户型价格西关培正小学穗文大厦48-94平两到三房39895元/平如意坊50-68平两至三房29100元/平难得的是，西关培正小学学区范围内还有2字头楼盘，如意坊的楼梯物业高层单位，均价2.5万/平左右。以50平高层两房为例，总价125万，首付三成不到40万。对于有学位的刚需一族来说，非常友好。事实上，板块内较热门的也是小户型，特别是50—60平之间的楼梯小两房和低层两房。4蒋光鼐纪念小学地址：荔湾区宝华路宝贤东街13号侧蒋光鼐纪念小学前身为创办于1964年的广州宝华路小学，2002年与兴贤坊小学合并，取名宝华培正小学，是广东省一级学校。该校新址与蒋光鼐广州旧居仅一街之隔，为表达对蒋光鼐将军的崇敬，并借助校园紧邻蒋光鼐旧居的区位优势，提升品牌，2012年更名为蒋光鼐纪念小学。
学校对口楼盘主力户型价格蒋光鼐纪念小学恒宝华庭60-168平二至五房48416元/平逢源轩67-158平二至三房50419元/平文昌阁55-131平二至三房50899元/平蒋光鼐纪念小学周边楼盘较新，售价也较高，基本5万/平左右，好在有小户型可选择，恒宝华庭60平两房，总价290万，上车压力也不会太大。5乐贤坊小学地址：广州市荔湾区华贵路乐贤坊54号乐贤坊小学始创于1945年，是全国德育先进校，首批广东省一级学校。1983年成立了全国第一所家长学校，2006年被评为全国“双合格”示范家长学校。一直以师德教风好，德育工作佳，教学质量优而赢得社会的高度赞誉，成为“中国地方名校”。家长评价扩建后，校舍确实比以前宽敞多了，课室简洁舒服，只是先天不足，缩在巷里的一大堆民居中间，四面八方都是旧房子，不够开阔，好在教室采光很好。总体来说教学环境比较满意，师资也不错，有专业水平，教学质量也高。值得一提的是，乐贤坊、沙面小学、华侨小学、西关培正四所学校在荔湾认可度较高。
学校对口楼盘主力户型价格乐贤坊小学龙津华府95-160平二至四房51327元/平贵贤上品23-153平一至四房56568元/平华贵路小区25-104平一至五房31831元/平根据中原中介表示，在乐贤坊小学对口楼盘中，买家较为青睐贵贤上品，因为该楼盘楼龄新，环境安静，而且靠近学校。此外，龙津华府也颇受追捧。6西关实验小学地址：广州市荔湾区光复北路高第坊广州市荔湾区西关实验小学是广东省一级学校，有着良好的办学传统，是广州市内一所有一定知名度的老校。其前身为万善小学，开办于1939年，校址在光复北路高第坊。在历史的演变中，学制和校名几经变动，2006年12月正式更名为“西关实验小学”。家长评价英语比较有特色，学校不错，是校风好，教风严的高质量民牌老校。注重纪律，学生学习认真。还有英语街，棋趣廊，快乐小天地这些比较有特色的地方。
学校对口楼盘主力户型价格西关实验学校安富花园76-105平两至三房40096元/平荔情居65-116平两至三房47110元/平六甫水脚44平两房31818元/平西关实验学校周边的二手电梯房均要4万/平以上，一套三房300万＋，如果预算不多，也可选择二手楼梯房，像六甫水脚楼龄长单价低，一套44平两房，总价140万。7沙面小学地址：广州市荔湾沙面大街40—44号沙面小学创建于1947年，是一所具有57年校史的历史名校，是首批省一级学校，省绿色学校，省体育传统学校。学校坐落于风光旖旎的沙面岛上，岛上古木参天，林荫蔽日，既有风格独特的欧陆建筑，又有极具文物价值的历史遗存，堪称是繁华都市中的世外桃源，优美的环境给学生们提供绝佳的学习环境。
学校对口楼盘主力户型价格沙面小学逸翠湾88-388平二至五房50292元/平黄金广场87-130平三房37138元/平万科柏悦湾69-121平一至三房38852元/平家长评价去沙面远远看到图书馆，以为是沙面的图书馆，走近一看，原来是沙面小学，门口有白色的铁栏杆，粉饰后的沙面小学非常漂亮，让人眼前一亮的感觉。现在的小朋友在如此漂亮的学校上课真是一件乐事啊，并且小班教学宛如私立学校，师资很好，英语特色。沙面小学，原来是贵族学校，后来随着学区范围的变化，普通家庭的孩子也可以入读，享受优质教育。8芳村小学地址：广州市荔湾区花地大道翠竹街50号芳村小学是一所历经百年的老校，其前身为至爱初等小学堂，前学校于1995年被评为省一级学校。创办于光绪三十一年（1905 年），是当时芳村四所小学堂之一，早负盛名，有着深厚的文化底蕴和良好的社会声誉。家长评价这里学习很好，学习环境好，大家能一起学习，一起讨论。硬件设施也不错，对口直升的学校也很好。
学校对口楼盘主力户型价格芳村小学翠竹苑84-210平二至五房34639元/平乐怡居67-243平两至四房30688元/平加怡大厦44-120平一至三房31773元/平芳村小学周边小区有翠竹苑、乐怡居、盛大蓝庭、康乃馨苑等，其中翠竹苑最新一期建设完成于2010年，楼龄较新，价格要去到4万/平以上。9康有为纪念学校地址：广州市荔湾区芳村大道中273号康有为纪念小学，广东省一级学校。她的前身是创办于1945年的大策小学。2006年由大策小学和新隆沙西小学合并而成。学校环境悠美，空气清新，绿树成荫，位于四季有花常在的醉观公园旁。这里交通便利，旺中有静，是教书育人的理想之地。家长评价环境还蛮好的，师资力量也蛮强的。康有为纪念小学，有自己的办学特色，硬件设施挺好，多媒体教室，舞蹈室，实验室，音乐室等等，为孩子提供了很好的学习环境，学习氛围也不错。
学校对口楼盘主力户型价格康有为纪念学校恒荔湾畔72-221平二至五房43521元/平怡芳苑34—123平一至四房31219元/平对口康有为纪念小学的楼盘中，恒荔湾畔和怡芳苑最为热销。其中恒荔湾畔是电梯楼物业，均价4.3万/平，放盘多在100平方米以上，适合改善性买家。而怡芳苑有楼梯楼和电梯楼单位，楼梯楼均价约3万/平，电梯楼超过3.6万/平。怡芳苑34平一房楼梯房，总价100万。10合兴苑小学地址：广州市荔湾区荔湾合兴苑42号合兴苑小学是广东省一级学校，北师大现代远程教育示范学校。
学校对口楼盘主力户型价格合兴苑小学合兴苑40-93平一至三房28459元/平红棉苑35-120平二至三房27981元/平荔丰花园46-115平一至三房30771元/平合兴苑小学附近有多个楼龄较长的二手房，所以价格也较低，主要以3字头左右为主，最小的面积有35平，总价也不高。11何香凝纪念小学地址：广州市荔湾区海南赤岗东约439号何香凝纪念小学的前身，是有多年历史的乡间小学，1992年易名广州市何香凝纪念学校, 现为广东省一级学校、区“五星级书香校园”。学校对口楼盘主力户型价格何香凝纪念学校四季花园73平-169平二至四房35748元/平花地河湾 75-90平二房33285元/平总的来说，在名校资源方面，荔湾表现优秀，拥有11所省一级小学。而且，名校学区房类型丰富，有次新楼，500万/套左右的改善性住宅，也有150万/套上下的楼梯房，供刚需选择。各位家长可丰可俭，都有得选。价格数据来源：贝壳网、安居客、房天下。▼点击查看