反转！中心五区逆袭，网签最高涨幅151%
中心五区爆发了！
从11月底至今，天河、荔湾、白云接连有5个全新盘亮相、开售，久违地迎来了一波推新热潮。超过4700套的新货，将陆续为区域补仓。
这是市中心难得的供应大年。翻看近五年来的市区供货表，今年市区有超过1.6万套的新货，数量已达近4年之最。
| 数据来源：中指院
统计范围：天河、越秀、海珠、荔湾、白云
全市最繁华之处，却是新货极为稀缺之地，屡屡验证了“有货便是王”的法则。
数据显示，今年持币待购的买家增多，热门如增城、南沙，都无可避免地遭遇到网签下滑。唯有中心五区全线上涨，走出了一波小高潮，最高涨幅达到151.6%。
| 数据来源：中指院
其中，个盘表现或更具代表性。比如，荔湾近期扎堆上线的两个全新盘，均取得开门红。
事实上，从资产保值、增值的角度来说，持有郊区多套房产，不如优化核心区域的成熟资产。这也是为什么，优质的市区项目，能如此受欢迎。
临近年末，若想入主市中心，哪里有不错的选择呢？
不妨来看看，双地铁交汇，一线江景，名校环伺的悦江上品。江心岛的绝版地段，让它成为不可错过的置业首选。
| 悦江上品效果图
何出此言？先来看看广州的宜居岛屿究竟有多稀缺。
数据显示，水网密集的广州，聚集着15座海岛，59座江心岛。然而，全市还有一手项目在售的江心岛，只有大坦沙、小谷围两个。
在“江心岛不再开发房地产”的政策下，这样的宜居岛更将成为绝版。作为唯一一个地处市中心，尚未开发完毕的岛屿，大坦沙的价值不言而喻。
| 大坦沙岛效果图（网络图片）
体量高达41万㎡的悦江上品，恰好出生在这处绝无仅有的风水宝地上，可谓生而不凡。
更美妙的是，项目占据了全岛8.7公里江岸线的第一排，可一线俯瞰粼粼珠水。如果你见识过二沙岛豪宅的滨江景致，定能想象悦江上品会有多梦幻。
每一座历久弥新的建筑，都是生于自然，又融于自然的。
悦江上品，牢牢占据城央绝版岛心，坐拥羊城引以为傲的珠水流金。这么一座足以影响城市江岸线门面的作品，自然不会忽略“与无边江景共融、江畔生活方式”等要点的淬炼。
在这些点上，项目匠心独运，首先利用点线结合的大围合布局，让每一栋住宅极尽每一寸江景，让生活完全融入美景之中。
| 悦江上品鸟瞰效果图
其次，设计师采用了对标国际的先进技法，将建筑整体朝向扭转45°，让每一户都能拥有TOP级的瞰江体验。
此外，项目更舍得牺牲建筑面积与利润，打造超宽楼间距，保证各楼栋之间的私密性。
这般技艺下，悦江的喜悦，便如同欣赏私藏的《清明上河图》，任何人都无法窥探到你每天品味的那般美妙。
| 项目江景实拍
如果说，楼上的奢阔江景，让你拥有海纳百川的气度。那么楼下，与连绵珠江一脉相承的园林，则将为你营造桃源水乡的梦幻。
在都市山林的设计意念下，项目引入了错落的水景以及优雅的绿意之轴，且延伸至江边，一步一景，还原江畔生活的宁静。
| 广州一河两岸的绝美风光
走出小区，等待你的更将是500亿级的国际花园美景。
据悉，荔湾政府牵头，以新加坡为蓝本，要让大坦沙变身为国际花园岛屿。目前，坦尾、河沙等地的升级工程现已开展。
未来，漫步江边的你，不仅能看到著名的海角红楼、双桥烟雨，还能到克拉码头游船，在滨水休闲公园感受水天一色的诗意。
| 羊城八景，双桥烟雨（网络图片）
赏心乐事岂止于此。大坦沙对岸的如意坊、白鹅潭，正大手笔规划珠江滨水慢行空间，以及不输珠江新城的金融服务创新区。
夜幕降临之时，一河两岸流光溢彩的高楼，将诉说着滨水花城的曼妙。
| 大坦沙岛夜景（网络图片）
更难得的是，如此美妙的项目，由广州地铁全权操刀。“地铁+物业”的全新居住方式，将与江景资源融合在一起，带来快速、便捷的生活体验。
在悦江上品，下了楼就是地铁不是梦。5号线坦尾站、6号线河沙站，双线汇聚，让你2站就能到黄沙逛西城都荟。甚至，在短短几首歌的时间内，到珠江新城喝下午茶，在天河城买买买。
| 示意图
随着地铁14号线等3条新线年底开通，478公里地下铁龙还将带你瞬达广州11区。
此外，作为广州地铁的轨道物业代表作，悦江上品环伺四周的配套也相当惊艳。
这里将拥有媲美珠江新城东西塔的地标——“双子塔”大坦沙国际中心。它将为区域带来商业中心、星级酒店和甲级写字楼。
广州市第一中学，以及未来规划的8所中小学、7所幼儿园以及8所托儿所，将构成家门口优质学区。开启一站式全龄教育。（具体学位以当地教育局公布为准）
| 广州市第一中学
不得不提与项目仅一路之隔的市一中，其师资优良，被评为省一级重点学校，高考成绩年年优秀。
此外，大坦沙岛上的广医一院（三甲）已经开工建设，优质医疗服务同样能信手拈来。
| 悦江上品，配套示意图
最后来看看堪称典藏之作的产品。
关于项目品质，每天乘坐地铁的你就能看见。而在最考验功力的户型设计上，项目依然无惧挑战，一口气交出了多款精品，涵盖刚需至改善的全部需求。
无论是建面最小约82㎡的两房，还是气派如建面210㎡的六房，项目均用多项高规格的标准，为买家打造了“头等舱”般的享受：
·户户双阳台配置，即便是两房户型都不例外，让居室时刻与清风、阳光作伴。
| 建面约82㎡户型图
| 建面约82㎡样板间（实景图）
·建面在115㎡以上的三房至六房产品，全部增配入户花园，延展生活空间。并且，景观阳台全部与客厅、卧室打通，实现270°三面观景，打造IMAX级别环幕景观视野。
| 环幕式瞰江视野（实景图）
·大户型均打造为可持续性发展住宅，无论是三代同堂还是二胎家庭，都能轻松满足。
比如建面约130㎡四房，配备一个主套、两个卧室，在保障私密性之余，合理安排了小孩与长者的就寝空间。
| 建面约130㎡户型图
贴心加入的多功能室，可以随心实现茶室、书房、琴房、游戏间、舞蹈室等多种功能。在二宝降临时，还能腾挪成一个独立房间，随时为六口之家做好准备。
| 建面约133㎡样板间（实景图）
·每一个户型都尽显空间尺度，大户型更拥有一份独特的尊贵。
比如建面约210㎡六房，包括入户花园在内，一出手就是四开间望江。连泡在主卧浴缸里，都能眺望到珠江玉带环腰。
何等霸气！
此外，双套房设计，亲近的同时拉开距离，为三代同堂量身定做。而主卧更奢华地实现书房、衣帽间等全套房功能，尺度堪比珠江新城顶豪。
| 建面约210㎡六房户型图
好了，上述的种种美好，是否让你迫不及待地想据为己有？
这样的小心思，与羊城共融多年的广州地铁，怎能不知晓？所以，项目少有地采用准现楼交付。双地铁江景生活，一刻钟都不必多等。
据悉，项目明年还将陆续推出上千套江景洋房，套套都是江心岛绝版。
在好产品稀缺的年代，你唯一能做的，就是把握机会，先下手为强。
项目电话：020-81233088
项目地址：荔湾区·大坦沙岛6号线河沙站B出口
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