王炸！滨江豪宅项目！旭辉铂悦湘江户型图曝光！
项目今天在湘江游轮上发布了户型图，有建面约220㎡、270㎡、370㎡住宅性质大平层，建面约370㎡、470㎡商业大平层，户型图分享给大家。
据悉，项目将于10月份开放营销中心，届时样板间、园林都将实景展示。
地段
项目位处湖南金融中心核心位置，揽一线湘江景观，是滨江新城乃至长沙稀缺的“王炸”江景地，含金量非常高。
具体来看，项目位于湘北路与佑母塘路交汇处，地铁4号线茶子山的正地铁口,毗邻河西第一高楼湘江FFC。
滨江不仅是湖南唯一省级金融中心，更是与五一商圈并列的东西两个“城市主中心”之一，定位非常高。
地段评分：9分
开发商
旭辉成立21年，现名列全国房企13强。其在湖湘深耕14载，在长沙开发打造了多个耳熟能详的项目，客户接受度较高。
2020年，旭辉集团名次攀升12名至TOP5,跻身长沙房企第一梯队，恒基旭辉湖山赋、旭辉雨花郡、梅溪悦章多个项目热销。
2021上半年，旭辉继续在长沙深耕，跻身九区县今年1-6月份成交金额第二、内五区成交金额第一的房企。
▲来源：克而瑞湖南
开发商评分：8分
交通
项目位于地铁4号线茶子山站正地铁口；周边还规划有地铁6号线在六沟垅站与4号线换乘(在建，预计21年底通车，6号线可直通机场及高铁站)。
▲项目交通示意图
沿线七条过江通道与河东无缝对接：三汊矶大桥、银盆岭大桥、福元路大桥、营盘路过江隧道、长株潭城际铁路过江隧道、桐梓坡路隧道（预计21年通车）、坦山路隧道 (规划中)。
此外，滨江占据湖南桥头堡位置，岳麓大道与长益常高速对接，周边还有长株潭城际铁路观沙岭站，去各市州十分方便。
交通评分：9分
教育
距离项目最近的为郝家坪小学，下面为学校2021年学区划分范围：
此外周边有博才西江小学、三汊矶小学、长郡滨江中学、师大附属滨江学校等。
值得一提的是，滨江板块靠近市府，各个学校的升学派位出路都还不错。
教育评分：6分
商业
商业方面，项目毗邻约12万方的凯德壹中心，吃喝玩乐购，真正做到“家门口”实现。
▲凯德壹中心
此外，项目周边还有渔人码头、保利MALL和山姆会员店、奥克斯广场、华润万象城等商业体，是未来高端商业最集中的片区之一。
商业评分：8分
物业
物业评分：8分
品质
项目引入其全国第21座铂悦系新品，旭辉铂悦系，是六大新锐豪宅之一，更在2019年夺得奢适阔宅产品系榜首。
在具体建筑上，采用玻璃幕墙+铝板线条结合，外立面采用弧度线条设计。
项目住宅大平层地下车库楼栋入户大堂效果图：
商业大平层地下车库楼栋入户大堂效果图：
五星级品质双大堂、私享电梯及前厅，架空层休闲空间，处处可见产品力。
品质评分：9分
户型
旭辉铂悦湘江总建面54万方，由11栋住宅、4栋公寓式全奢装大平层、1栋超5A写字楼、1栋幼儿园及沿街/地铁商业组成。
▲项目总平面图
住宅及类住公寓大平层建面约36万方，户均面积300㎡，是目前长沙最大体量的纯粹大平层。
户型评分：8分
价格
项目放风价精装2.3w左右，再加上户型偏大，总价不秀气。
根据此前的批前公示，项目规划总户数954户，也就是说，虽然这个项目关注度很高，但只有约1000人能够买入，非富即贵的节奏！
价格评分：7分
其他
旭辉铂悦湘江，属滨江稀缺一线临江地块项目，建成之后将成为长沙湘江天际线的一部分。
▲项目位置示意图
不过，项目东侧一线沿江的楼栋规划的都是商业，对后排住宅的江景或有一定的视野遮挡。
▲旭辉铂悦湘江一线江景视野航拍
项目周边还有裕湘纱厂码头、渔人码头、凤巢游艇等众多景点分布，休闲不愁。
▲渔人码头实景
其他得分：8分
综上，结合地段、开发商、交通、教育、商业、物业、品质、户型、价格、其他10项指标，旭辉铂悦湘江综合得分80。
无论如何，旭辉铂悦湘江，对于滨江乃至整个长沙都是划时代的一个作品。
很快，在2021楼市下半场，这个重磅项目就要来袭，你准备好“房票和钞票”了吗？