隐蔽工程不验收，几十万装修费打水漂！

马上就到国庆了，每天都在盯着抢票软件，身为北漂一年就几次假期可以回家看看。虽然快回老家很开心，但一想到老家的房子心情就复杂了，为什么呢？

当年老家房子装修时完全交给了亲戚的亲戚，全家人都没太操心，结果入住后经常性停水、断电，甚至多开几盏灯都能自动停电，离谱不？而且自己根本找不到原因，每次停电只能再找那位“亲戚”来修，后来他就失联了……

刚开始奇怪为什么总修不好，后来才知道，其实水、电都是隐藏在墙体里的隐蔽工程，等入住了才发现问题，排查和维修都十分艰难。所以各位在装修的朋友一定要根据装修工序进行验收，特别是隐蔽工程！而且，隐蔽工程不验收最大的隐患，是安全问题。比如说，明装线管与暖气、水管管道间距过近可能会造成火灾隐患！

无论是新房装修还是老房翻新，隐蔽工程都是头等大事，本期总结了几个隐蔽工程验收的重点，自己装修的朋友请一定看完！

01/哪些是“隐蔽工程”？

隐蔽工程一般都是指藏在顶面、墙体、地面上的一些工程。这些工程一旦被后序工程覆盖就无法及时发现问题，比如水、电、暖气。在整体建成后，复查难度增大，很难通过直接观察发现问题，所以也是偷工减料、以次充好的重灾区。因此，一定要在这项工程结束后立即进行验收。

常见的隐蔽工程主要包括下面这几项：

●给排水工程

目前使用最多的是塑铝复合管、塑钢管、PPR管。这些管子有良好的塑性、韧性，而且保温不开裂、不积垢，采用专用铜接头或热塑接头，质量保证、能耗少。

●电气管线工程

一般电源线分硬线、软线、护套线等，按铜芯粗细又分为1平方毫米线、1.5平方毫米线、2.5平方毫米线……为安全起见，更为了便于维修，电源线应套上套管。

●地板基层

实木地板基层有两种做法：一种在水泥楼板上做一遍界面处理，铺设木龙骨，最后钉地板；另一种方法在龙骨上先铺一层细木工板，或者是毛地板，然后钉地板，采用这种方法，地板受力均匀，结构牢固。

复合地板安装方便，基层同样也有两种做法：一种先做找平层，然后铺设PVC垫层，之后铺设复合地板；另一种是在水泥找平层上，铺设木龙骨和毛地板，再铺复合地板。

●护墙基层

护墙板有平板式和凹凸式。做法是先在墙面上做一遍界面处理，然后安装30mm*40mm木龙骨，在此基础上钉多层板或细木工板，最后钉饰面夹板。为防止发霉，通常在护墙板上部要开一系列直径为6mm的透气孔。

●门窗套基层

先排设龙骨，然后钉细木工板或密度板，表面用饰面夹板钉木线条。注意密度板避免用水浸泡，防止日后膨胀。

●吊顶基层

吊顶材料有石膏板、灰板、夹板、铝合金扣板、塑料扣板、磨纱玻璃、彩绘玻璃等，龙骨又分木龙骨和轻钢龙骨。

……

此外，像中央空调、新风系统等这类需要封闭安装的产品，安装程序也是包含在隐蔽工程内。这些工程如果质量不过关再没有及时验收好，日后返工就会造成非常大的损失，还可能会损坏附近的隐藏安装设备。

02/隐蔽工程有哪些坑？

电线短路、水管破裂，接头漏水、卫生间渗水、吊顶脱落……这些问题经常困扰着不少家庭，其实这都是隐蔽工程出了问题。如果前期做好验收，就可以很大程度避免这些坑。

隐蔽工程里涉及到很多细节，材料和工艺上都容易踩坑。

比如水电工程的材料，我们普通人通常不了解水电的管线材料和具体用量，很多屋主都会让家装公司或工长采购水电管线以及各种辅料，但这其中“可操作”的空间太大了，不防着点可能最后的价格和质量都让你大跌眼镜。

首先以次充好这种手段前面已经提到了，那么我们改如何识别验收呢？拿水管来说，最常见的PPR水管，一般PPR管材是按压力等级划分的。

一般来讲，管道抗水压的能力最低不小于5公斤压力，建议选择抗菌型管材，市面上质量不错的水管品牌有：伟星、日丰、金德、天力、联塑、中财、天力。

电路方面电管和电线两者都要注意材质。

JDG镀锌铁管

电管多用的是JDG镀锌铁管和PVC阻燃电线管。建议采用PVC穿线管，因为JDG镀锌铁管万一进水生锈，可能会腐蚀电线，最终导致漏电跳闸。

根据装修风格选择镀锌管颜值更高，此时单独走顶可避免进水 。

PVC阻燃电线管的优点就是不容易进水，比较知名的PVC电管品牌有中财、伟星、联塑等。我们在验收材料时，可以看一下管道的柔韧性，试下单管打弯会不会折裂、以及拿脚踩不变形的，一般硬度都没有问题。

PVC阻燃电线管

在选电线时，首先要看看有没有3C的字样，其次要选生产日期在三年之内，越新越好，因为一条电线的绝缘皮使用年限大概是15-20年。

强电弱电品牌繁多，建议用大牌。电线常用品牌有：昆仑、朝阳、慧远、海燕；弱电线常用品牌有：秋叶原、西门子、安普。

在签施工签合同前，一定要让施工方详细注明各种材料品牌、型号、规格以及提供水电用料的国标检验复印件，越详细越好。千万别只做口头约定，只有白纸黑字在验收不合格时才能产生作用。

材料上的坑还可能存在高配低用的陷阱。

这种现象经常会发生在电路上，比如有些家的强电线只要2.5平方就可以，但遇到黑心装修公司就可能要求用4平方，这两者价格当然是不一样的。

这里总结一下强电用线标准（强电，简单讲就是连接插座、照明、开关的电线）：

○照明线路用1.5或2.5平方的就可以；

○插座要按空间、大功率电器细分；

○客厅、卧室：一般都是普通插座，用2.5平足够；

○厨房：由于电器多，必须单走4平方的线，预防大功率电器不能同时用；

○卫生间：因为有热水器和浴霸，要走4平方的线；

○空调：空调功率大，一般分体壁挂空调插座要求4平方 、客厅柜机或中央空调须用到6平方及以上；

○冰箱：要单走4平方的线，因为冰箱需要和其他电器分开来。

03/隐蔽工程如何验收？

隐蔽工程验收是一项复杂的工作，对于装修小白来说可能是一头雾水，毕竟一个家中涉及到的“隐蔽工程”实在太多了。

最简单的，比如说强弱电线之间的间距，按照标准，强弱电之间必须要有间距，强电功率在5000瓦以内的时候，强弱电之间的间距是300毫米以上，这是指平行辐射；如果强电功率是5000瓦以上的时候，那强弱电的间距必须要达到600毫米以上，这都是有国家标准和地方标准的规范。

再比如说安装水管，首先要看水管位置分布是否合理，然后看水管的材质是否是合同中规定的材质和品牌。接着看安装工艺，例如安装的水管有没有轴向扭曲的情况，如果水管扭曲后期使用久了可能会造成渗漏。最后，要进行水管压力测试。

隐蔽工程验收不仅繁杂，还对专业度要求比较高，并且涉及到专业工具，建议最好请专业的第三方监理来进行验收，但自己先了解一些基本常识也是有必要的。

04/重点工程验收

隐蔽工程验收中最重要的就是水电验收，这关系着入住后的安全问题。水电验收时有太多细节需要关注，大概总结了一些需要特别注意的事项：

○水管必须要进行打压试验，打压到0.8Mpa，保持时间不低于半小时，水管接口不漏不渗为合格；

○对每一个插座进行通电及漏电测试；

○水电不能同槽，冷热水管不能同槽；

○墙面不能开斜槽，开横槽的长度不能超过30cm；

○强弱电之间做屏蔽处理，交叉处要有锡箔纸包裹；

○三根以上绝缘电线穿于同一根导管时，电线总截面积不能超过导管内截面积的40%，以保证散热；

○淋浴冷热水管中间间距要在15cm，水口垂直，否则会出现浴室龙头装歪的后果；

○下水做冲水测试，看排水是否顺畅；

○测量实际用量，一般是工长量，我们在旁边监督，最后确定使用了多少米水管，多少米电管，多少米电线；

○然后根据开槽和不开槽的单价来计算总价，预防有的装修队把不开槽，按照开槽来算，以及砖墙开槽按混凝土开槽来算；

○做防水的区域（厨房、卫生间、阳台），地面不能布线。

○厨卫线路要走顶，电上水下，万一水管漏水，也不影响电路正常运作。

○淋浴区的防水需要做到地面上1米8的高度，其它区域做到30厘米高；厨房的防水高度一般不低于300mm，给水管处不低于500mm。

○防水层完成后，必须封闭住下水管道并蓄水，蓄水深度不小于20mm，48小时内水面没有明显下降，楼下也没有渗水方为合格；

……

最后，要提醒下，水电走完可以及时做好标签并多拍照留存，万一以后哪里出了问题，也可以快速找到发现问题，方便检修。

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