上海一小区加装电梯，一楼住户竟被邻居冒充签名

为了让自家楼房早日完成加装电梯，

就可以冒充一楼邻居签名吗？

近日，

上海市静安区人民法院的法官

跟着原告王某

来到小区现场勘查了解，

签字到底是不是伪造的？

电梯对一楼的影响又有多少？

王某是静安区某小区一处一楼住宅的业主。2019年，他接到小区业委会、物业的电话，说要安装电梯，并约他面谈，但王某并没有同意，也没有签字。他说，自己的这套房子对外出租，疫情期间自己来往不便，也很少来小区。没想到，在自己没有签字同意的情况下， 已经完成了电梯加装。

资料图

自己的房产所在楼宇加装了电梯，王某却毫不知情。于是他询问了业委会和物业，又找到施工单位，而在施工单位提供的备案名单上，王某发现自己的名字赫然在列：有人伪造了自己的签名。

现场的居民代表回应：这个名字是自己“代替”王某签的。他说，加装电梯前，曾经多次打电话和王某确认此事，王某的态度是口头同意加装电梯。不过，在施工开始后，居民们一直联系不到王某。他同时表示：楼里有23户居民同意加装电梯，1户没有签字，这种情况下不影响安装。

记者在现场看到，加装的电梯井窗户正对一楼王某家，王某认为，加装电梯影响了自家的通风和采光，进而会导致房屋价值的贬损，要求将电梯拆除或赔偿。现场勘查完成后，静安法院将择期第二次开庭。

加装电梯，高楼层叫好！一楼只能被安排吗？

过去两年，住建部、发改委等多个部门明确表态：老旧小区加装电梯是一项惠民利民工程，不仅能改善居民上下楼不便的情况，让百姓的居住环境更舒适，还能有效扩内需促销费，提振经济发展。

老楼加电梯堪称是一件“一举多得”的大好事，为什么实施起来却困难重重？归根结底是因为不少老旧小区低楼层的居民不同意加装电梯（通常情况下1楼反对声音最大，有些小区2楼也反对），致使工程无法顺利进展。尤其是在前期征求意见立项和收费时，遇到的阻力更多。

对于低楼层居民的不同意，我们不难理解，其一、1楼根本使用不到电梯；其二、加装电梯无可避免地会对1楼的采光、通风等造成影响。不仅如此，1楼作为电梯的出入口，经常会聚集大量人员，嘈杂在所难免；其三、老楼加装电梯后，可能会对1楼造成“贬值”影响，无电梯时，1楼因为出行方便，通常售价高于6楼，而有电梯后，1楼可能就垫底了。

1楼坚决反对，老楼加装电梯这事就只能搁置了吗？当然不是。2021年7月9日，光明日报发表文章《不能让“一楼不同意”成为电梯加装的梗阻》，明确提到，电梯既是出家门的第一步，也是回家的最后一步。文章里写道：老楼加装电梯的具体方案，肯定不会让所有人都满意。个别居民的利益与绝大多数人利益之间绝非不可调和。要将更多的不退让的“立场式”谈判转化为利益妥协、让渡和补偿的磋商协商，最后在穷尽协商选项的情况下，鼓励通过法律途径来解决“一楼反对”的梗阻问题。

事实上，为了帮助符合条件的老楼尽快加装电梯，圆一些老人的“电梯梦”，更为了使得老楼旧改加装电梯事宜得以顺利推进，目前，根据上海既有多层住宅增设电梯建设管理的相关通知，明确降低了加装电梯启动门槛：取消“一票否决”，“本楼幢业主”同意率从原来的100%降低到三分之二。

对于低楼层住户反对，我们主张前期友好协商，心平气和解决问题，但是如果问题仍无法得到解决，还能寻求司法途径。那么如何让加装电梯变得更人性，让1楼到顶楼居民都开开心呢？部分社区摸索出了一些成功经验。

杨浦区大桥街道对加装电梯采取底层电梯厅架空设计，将底层电梯厅架空，不改变原有入户方式，二至六层住户可直接刷卡使用电梯入户，减少对底层通风、采光的影响。

杨浦区幸福村居委会书记郑恋咏回忆自己在明丰苑小区进行征询的经历时说：“本来加装电梯只需要三分之二居民同意就行，但留下三分之一的'不同意’也是遗憾，既然要装电梯，就要做到100%。”面对有一楼居民提出，加装电梯后其他楼层的房子升值了，自己的房子会贬值，郑恋咏说：“加装电梯后，整个小区环境提升了，房价会整体上涨。”有居民家原有的浴室正对着电梯间，加梯后会损害其私密性，居委会组织楼上居民一起，帮这家人的窗户贴上反光贴。面对居民提出电梯带来的噪音、采光问题，小区里还设置了加梯“样板间”，组织有疑虑的居民前来观看……

正如郑恋咏所说的，加装电梯改造的障碍不仅仅在于复杂的手续，更是人情。归根到底，老小区加装电梯矛盾解决的最好办法，还是充分沟通和相互体谅，多站在对方的立场考虑问题，才能够事半功倍。

来源：上海新闻广播、看看新闻

编辑：龚紫珺