官方：深圳2020年涨了14.1%！年末涨幅重回低谷

今天，国家统计局发布了12月70个大中城市的房价数据。至此，2020年官方房价数据全部集齐。

2020年，深圳楼市可谓大起大落。

2月份，深圳房价环比涨幅随新冠疫情停工停产楼市停摆而降到了最低谷，但3月份却立刻就以绝地反弹之势一鸣惊人。“深圳房产成为投资品”的言论被热议一时，6月份深圳环比涨幅达到最高峰，达到1.9%。

枪打出头鸟，深圳房价的涨势终于还是被7月的“深八条”遏制住。11月份以来，市场消化政策效果日益明显，再加上年尾信贷收紧，12月深圳环比上月仅上涨了0.5%，回到了全年最低谷。

尽管涨势悬崖勒马，不过惊心动魄的2020房价涨幅曲线依旧浮于70城平均值乃至一线城市平均值之上。你可说这是城市分化，但在房价板块轮动之下，接下来深圳的火种会不会向北蔓延？

向北蔓延的房价板块轮动未可知，但深圳却是把热潮涌向了大湾区兄弟城市广州。

2020年，深圳环比涨幅三夺全国第一，分别在3月涨幅1.6%、6月涨幅1.9%、10月涨幅0.9%，而广州也是步其后尘，分别在7、8和11月拿下了全国涨幅第一。

2020年下来，深圳一年涨了14.1%，在70城中位列第一。上一次深圳年涨幅全国第一还是在2015年，当时年涨幅42.6%。

行情高亢？政策打压。

回顾2016年的深圳，年初是“325新政”，年末是“深八条”。深圳二套房首付到四成再到七成，非深户社保年限1改3再改5……而深圳的70城涨幅排名也是从第1跌倒了第11、第60……2017年年涨幅仅达到1.5%。

尽管2020年涨幅并没有2015年的涨幅夸张，但可以预测的是：深圳楼市未必会一路高歌，房价依然会受控于楼市政策，而深圳房价增长的曲线会被继续拉长。

备注：

1、本篇房价数据来自国家统计局《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》二手住宅销售价格指数；

2、之所以用二手房数据是因为此数据由市场根据供需关系自由定价，更反映市场真实情况；

3、国家统计局注明：二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。