华哥论市 货币趋紧 楼市分化

国家统计局数字:

5月末,广义货币(M2)同比增长8.3%,增速与上月末持平,比上年同期低0.8个百分点;狭义货币(M1)同比增长6%,增速分别比上月末和上年同期低1.2个和11个百分点 。

M16%,创近三年来新低。楼市是资金密集性市场,没有流动性,房价就没戏,美元本月还要加息,为维持汇率市场,估计中国央行只能定向降准和提高银行间拆借利率来应对。

资金面,中性偏紧,已是定局,除非经济突然下降,需要刺激。

再看政策面,中央层级:

财政压力,调控隐形放松?上海证券报这个说法,有点意思,但要观察。

地方政府:今日特金会,昨日中国靠近朝鲜的城市,丹东,再开稳房价会议:要求开发商发不顶风涨价的倡议。

华哥点评:

    这样来看,轮动的趋势仍会维持不变:下半年,一线 强二线 城市,属于一波暴涨后的回调:或继续下跌或由涨转平,由平转跌。

弱二线和三四五线城市,属于一波板暴涨的后半程阶段,房价继续上涨,但多数城市涨势趋缓。

(0)

相关推荐

  • 紧跟重庆向西步伐,享受城市发展复利!

    (图源网络) 前言 今年的土拍大战一触即发,根据当下已经获得的消息来看, 能确定的事情有3点: 1)楼面价整体再上一个台阶,毕竟起拍均价已经超越了去年的土地成交均价: 2)众多开发商磨刀霍霍,准备在这 ...

  • 这一轮调控下,房价能跌一波吗?

    俺家也住楼房 昨天(1月27日)下午时分,知名媒体报道:2021年开年这一轮调控下,房价会跌一波? 根据上述媒体发布的报道显示:继昨天杭州市加码升级楼市调控政策(进一步加强住房限购限售),上海.深圳. ...

  • 又是一年开学季,说说学区房……(上)

    [前言]:学区房是择校热的副产品.学区房的本质,是对稀缺教育资源的占有,是对较高升学概率的追求.家长购买学区房,就是在孩子的不确定性中寻找教育的相对确定性. 1 武汉的天气,乍暖还寒,这几天淅淅沥沥地 ...

  • 从遭受重创到热度再起、地王再现,这轮楼市行情和以往有何异同?(上)

    点击上方"蓝字" 带你"透过表象看真相" " 货币不过是国家躯体的脂肪, 过多会妨碍这一躯体的灵活性, 太少也会使它生病. " 导读:当下关 ...

  • 楼市两个重要支撑断裂, 炒房客依然无动于衷, 恐将付出沉重代价

    点击加载图片 从2015年以来,我们的房地产市场就迎来了一波浩浩荡荡的上涨,大部分城市的房价如果和2015年低点相比,大概涨了100%,也就是翻了一倍. 这波楼市上涨,有两个重要的支撑,而如今,这两个 ...

  • 楼市疯狂的结果及其对策分析

    日前,国家统计局公布了8月份70个大中城市房价,超过90%的城市房价上涨.据中原研究院的数据,新一轮上涨中,深圳8月份房价领涨70个大中城市,9月份更是一度每平方米成交均价超过7万元.8月份深圳二手房 ...

  • 楼市能否延续火热,关键看开发商是否“贪心”

    楼市能否延续火热,关键看开发商是否"贪心" 一线城市房地产市场持续复苏,前期积累的购房需求集中释放,5月市场火热有望在6月延续.机构数据显示,6月首周,一线城市新房成交套数环比增长 ...

  • 如今“存钱”还是“买房”?专家一席话点醒了我

    面对现在的楼市,不少人都很纠结到底要不要在这个时候买房.现在国内房价的涨幅情况很难说得准,有可能在未来五年会大幅度涨价,也有可能会大面积下滑."存钱"还是"买房" ...

  • 楼市起伏击鼓传花,快轮到郑州了?

     地盘说  新的一年,郑州楼市供需矛盾不仅得以缓解,成交量稳中有增,价格也将修复.回升. ✍️ 撰文 | 李逍遥 ☞ <地盘>特邀撰稿人 不动声色间,楼市又开始躁动了. 最近,北上广的寒冬 ...

  • 多重利好加持,郑州楼市再盼逆袭的周期性小阳春?

      地盘说 在眼下,楼市在做俯卧撑,蹲下来是为了更好的起来. 趁风平浪静的时候,那些目光如炬的人,已经时刻准备着随时逆袭了. ✍️ 撰文 | 李成蹊 ☞ <地盘>特邀撰稿人 近日,一场中国 ...

  • 明年起,炒房客或全面消失?国家下发新通知,房价下跌底线找到了

    在楼市之中,其实所谓的房价涨或跌只有2个群体说了算,就是开发商和炒房客,但是相信在不远的将来,炒房客这个群体会逐步消失在人们的视线之中,为什么这么说呢?相信很多朋友都很清楚,因此房价这么高,很大一部分 ...

  • 疫情之后楼价反扑?做梦!

    英雄的广州人民,又收获了一场胜利. 来自卫健委的权威消息,昨天,全市中风险地区"清零",广州均为低风险,这样的好消息,足以振奋人心. 而多个区域,包括佛山也恢复部分堂食. 憋了许久 ...

  • 房企布局三四线楼市是机会还是陷阱?

    2017年至2018年初,中国房地产市场总体呈现"冰火两重天"的格局.一边是一二线城市在史上最严调控政策的影响下,已经开始全线降温.而另一边是,三四线楼市较为火热,新年伊始,龙光地 ...

  • 关于2021年经济、房产、社会的40个预判详细版

    彭叔关于2021年的40条预测详细版,详细版是彭叔为什么会做出这种预判的解释. 一.2021年货币政策会先松后紧. 其实关于这点,大家不用怀疑,因为高层已经不止一次表态过,货币政策不会急转弯,所以20 ...