房地产行业有一句俗语是：高铁一通，人去楼空，为什么呢？

房地产行业有一句俗语是：高铁一通，人去楼空，为什么呢？

一、交通是选房时的重要因素

在买房的时候，交通是否便利，是很多人重点考虑的因素。

对于年轻人来说，每天上下班能更方便，每天早上能多睡会懒觉，就是很大的幸福，交通便利是年轻人选房重点考虑的因素。

对于家里有小孩读书的家庭来说，一般需要购买的是学区房，自己住家不一定会住在这里，只是为了小孩读书指标和上学方便，从这个“家”到那个“家”之间的距离，交通便利也是他们重点考虑的因素。

对于改善生活环境的家庭来说，一般会买在郊区，轨道交通还在规划中，公交路线偏少，交通不是很便利，当然，这类家庭一般都有私家车，只要当地有马路相通，交通也不算是大问题。

二、为何说“高铁一通，人去楼空”

交通因素是买房时需要重点考虑的，但房地产行业却有一句俗语“高铁一通，人去楼空”，这是为什么呢？

交通规划对于一个小区来说很重要，也是吸引购房者的一个重要因素，所谓“地铁一响，黄金万两”，说的就是轻轨地铁给周边小区带来的便利，吸引了更多人口入住，逐渐形成了更完善的商业配套，进而带动了周边其他行业发展，推高了当地房价。

轻轨地铁带来的是途经区域的繁荣，而高铁带来的却不一定是利好了。轻轨地铁只是在城市内半小时或一小时经济圈的范围，促进了一个城市内部的资源运输，而高铁注重的是城市与城市之间的交流，假设一个城市或一个区域相对落后，高铁通了之后，交通更方便了，落后区域的人口或许就会向先进区域流动，导致落后区域“人去楼空”。这和三四线城市人口净流出，一二线城市更能吸引人口流入的道理是一样的。

三、买房除了交通，还有很多其他因素要考虑

交通便利是很多人重点考虑的因素，但买房除了交通因素外，还有很多其他因素要考虑。

一方面，交通因素对买房很重要。一个小区或是一套房子，交通是否便利，大多数人都很注重，毕竟这关系着出行是否方便，会影响居民的居住体验。因此，交通因素是买房时候需要重点考虑的。

另一方面，地段、配套和房子本身物理条件等同样重要。除了交通因素外，小区周边地段是否成熟，小区周边配套设施是否完善，以及房子本身的物理条件（包括楼层、朝向、梯户比等），都需要慎重选择考虑，都会影响到买房后的居住体验。

综上所述，房地产行业有一句俗语是：高铁一通，人去楼空，其实是因为高铁带动了人口流通，落后区域向先进区域流动，

导致落后区域人口净流出，这也说明了买房时候交通因素的重要性。小黑的建议是，买房时候交通因素需要重视，地段、配套和房子本身物理条件等同样重要，都需要慎重选择。