璀璨平江如苑、知丘别墅...苏州又一批新盘案名定了！

案名公开—第159期

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案名公开，距离开盘也就快了！

欢迎来到房苏州案名专栏，每周日更新！近一周苏州有3个纯新盘正式公开备案名，快来看看有你关心的项目吗！

璀璨平江如苑，是2020-WG-49号地块备案名，

8月底项目规划出炉，拟造17栋17-26F住宅，由17-18F小高层和26F高层组成。

• 1/6/7/14/15/16/17/18/12#，层高为26F

• 2/5/8/10/11#，层高为18F

• 3/4/9#，层高为17F

据总平面图，一共4个出入口，主出入口在苏清路，在苏清路；次主入口位于小区的西侧。

北侧日益路是人行出入口，南侧经一路是车辆出入口。

2020年7月1日，首开以总价34.3以元竞得该地块，成交楼面价19959元/m²，溢价率13%。

这也是首开在平江新城的首个项目。

这块地就在星河·平江新著南面，紧靠苏虞张公路；地块在往南规划为产业研发用地和防护绿地。

据悉金科也将参与操盘该项目。

都会理想花园，是运东“巨无霸”WJ-J-2020-019号地块的备案名，推广名为绿地·理想城。

项目一二期分别开发，一期25栋+二期19栋！

一期规划了25栋住宅，由13栋19-27F高层+11栋11F小高层产品组成，面积约75-95m²。

二期规划了19栋住宅，清一色11F小高层产品，面积段约95-112m²。

目前项目一期已经领取预售，备案价最低16800元/m²，总价133万。

2020年7月7日，绿地香港以总价26.51亿元竞得该地块，成交楼面价9794.78元/m²，溢价率0.15%。

这块地地价并不贵，甚至跌破了万元内。

因为如此大的体量+26.51亿的成交总价，绝非是一般房企可以吃下来的。

知丘别墅，是苏地2017-WG-20号地块的备案名。

项目打造99栋联排、双拼、独栋别墅产品，型面积段确定为约425-728m²，其中较小户型425m²占比较多。

目前已经领取预售，99套住宅及196套地下室一把梭哈，总价区间1296-2877万。

2017年9月5日，葛洲坝以7.7亿元竞得该地块，成交楼面价28511元/㎡。

地块位于城北西路南、上林路东，属于姑苏虎丘板块。

值得一提的是，这一片属于虎丘核心区，在片区板块控规中，即将迎来大变身。而目前整个板块也在大拆大建。

写在最后：临近年底苏州新房疯狂出货，预计12月底大批纯新盘入市，去化压力很大。

想要获得市场认可，必须要拼品质、拼价格、品牌、地段等等。

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