走遍朝鲜,为什么看不到“烂尾楼”

很多去过朝鲜的国人会发现一个小细节:无论是平壤亦或开城,你都看不到烂尾楼,为什么会这样呢?

我们从三个方面分析一下:

首先,朝鲜人住房公有,没有房地产开发公司。

行走朝鲜,导游会很骄傲地告诉你,朝鲜居者有其屋,住房都是免费发放的。这一点是真的。

从1948年建国开始,朝鲜一直重视住宅楼的建设。之前是保障性住房,2012年以来,仓田街小区、未来科学家小区、黎明街小区等一大批高级公寓竣工投入使用,这些摩天大楼优先实现了24小时不间断供电,是改善型住房。

无论是改善型还是保障性住房,都是按照一定的级别标准免费发放的。一般情况是,年轻人一结婚,男方就可以向单位提出申请,然后很快能分到70平米左右的住房,随着职务提升、孩子增加,可以继续申请调换大面积住房。这些住房,住户只有使用权,没有所有权。

朝鲜住房建设不是市场行为,没有开发公司的出现。都是由政府统一规划、施工的,并且明确规定了工期,因此不出现因资金短缺而停工,或者出现烂尾楼。

其次,朝鲜住房喜新不厌旧,大面积拆迁不多。

行走平壤,我们会看到很多被粉刷成浅绿色或者橘黄色外墙的多层楼房,并且很多都分布在市中心区域。这些房子,都是早一批建设的老楼房,在城市更新中,并没有被拆除后原址建设新楼房,而是用定期粉刷的形式保留下来,继续居住。

这种情况的出现,导游解释说是为了节约能源。但也在一定程度上避免了大量拆迁施工现象的出现。

最后,朝鲜最大的饭店其实属于烂尾楼。

柳京饭店,如今朝鲜最大的饭店,一度号称世界最大饭店,高105层,有3000间客房。

饭店始建于1987年,计划1989年开幕。据说最初的预算是7.5亿美元,占到当时朝鲜GDP的2%。但是,由于资金等多方面原因,工期一拖再拖,直到今天,也没见开门营业。

国人旅游去朝鲜,一般会被安排在羊角岛宾馆,夜晚凭窗眺望,就会看到这个标志性建筑,灯光设计得很漂亮。

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