三年降价12亿！天房南开迎水道地块上架迎法拍

7月1日下午，广东省深圳市中级人民法院发布公告，将对天津天房卓汇置业有限公司名下位于天津市南开区迎水道北侧的土地使用权进行首次拍卖。

根据公告显示，该地块位于天津市南开区迎水北侧，为城镇住宅用地。

占地面积29427.4平方米，起拍价19亿元。竞拍开始时间为2020年8月3日10时，竞价周期为一天。

拍卖地块详情：

据查，该地块正是天房于2017年9月1日竞得的津南苑（挂）2017-095号地块（迎水道B地块），当时该地块吸引了天房、天保、首创、金科、金地、中海、金融街、平安、天房政通、保利等十余家房企进行竞拍，成交总价为30.72亿元，楼面价约48000元/平方米，并需配建7000㎡棚改安置房。

值得关注的是，天房迎水道地块原规划容积率为2.17。在今年4月9日天津规划与自然资源局的页面公示中，其容积率已调整为2.60。

另根据本次深圳中法披露的土地估价报告，天房迎水道地块土地面积29427.4㎡，规划建面64000㎡，其中商业建筑面积3200㎡、住宅建筑面积60800㎡（含7000㎡棚改定向安置房和900㎡公共配套商服网点）。

截止估价期日（2020年4月27日），该地块剩余使用年限住宅为67.76年、商服37.76年。

目前，该地块周边有保利云禧、迎顺府两个新盘项目，开盘时间待定。

据悉，淘宝网司法平台是深圳中法对该地块拍卖的唯一交易平台，2020年8月3日10时至2020年8月4日10时该地块将在该网络平台上进行公开拍卖。

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