拍地不断补地也快！滨海武清新上架3宗住宅商服用地

7月13日晚间，天津土地交易中心新挂牌3宗地块，武清区两宗，滨海新区一宗。

其中，滨海新区地块位于中心商务区临近天津港板块，挂牌起始总价10.909亿元，起始楼板价约合15500元/平方米，设置最高限价为16.3635亿元，最高限价楼板价约23251元/平方米。

武清下朱庄清源路地块挂牌起始总价4.665亿元，起始楼板价约合8002元/平方米，设置最高限价为5.598亿元，最高限价楼板价9602元/平方米。武清下朱庄嘉平道地块挂牌起始总价3.035亿元，起始楼板价约合8005元/平方米，设置最高限价为3.642亿元，最高限价楼板价9606元/平方米。

这两宗下朱庄地块是自2017年2月8日武清两宗黄庄地块出让接连惨遭“熔断”以来，武清区首次推出经营性住宅用地。因此下月武清将重新出让经营性住宅用地，令人充满期待。

以下是土地信息：

津武（挂）2016-036号该宗地位于武清区下朱庄街道办清源路西侧，现状场清地平。

该地块出让土地面积38865.1平方米，容积率1-1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑限高符合《军用机场净空规定》。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。起始价为46650万元。

挂牌出让竞买报价设置最高限价为55980万元。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。自持规划住房建筑面积上限为54000平方米。

津武（挂）2016-037号该宗地位于武清区下朱庄街道办嘉平道南侧，现状场清地平。

该地块出让土地面积25276.7平方米，容积率1-1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑限高符合《军用机场净空规定》。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。起始价为30350万元。

挂牌出让竞买报价设置最高限价为36420万元。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。自持规划住房建筑面积上限为36000平方米。

津滨中（挂）2017-1号该地块位于滨海新区新港一号路以南、海滨大道以东，其四至为：东至规划次干路一、南至华安路、西至海滨大道、北至新港一号路（以挂牌文件附图为准)。

该地块规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积35189.5平方米，容积率大于1.0且不大于2.0，绿地率不小于35%，建筑密度不大于30%，建筑限高不大于80米，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。

该地块土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。挂牌起始价为人民币109090万元。

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币163635万元。

当挂牌竞买报价达到最高限价163635万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。

若竞报自持规划商业建筑面积达到100%后，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。