金洲新盘曝光！50米到地铁，坐拥百万综合体！

对于许多买房者来说，购房头等大事就是选择地铁沿线的区域。而得益于地铁4号线的开通，在整个南沙发展的蓝图里，黄阁、蕉门、金洲板块更受购房者的青睐。

地铁一响，黄金万两。今天房产君推荐几个4号线沿线盘给大家，地铁上盖盘首付低至70万。南沙线：越秀天珹-方圆南沙水恋-阳光城丽景湾说到南沙，自然就会想到蕉门河-金洲，这里被誉为南沙的“城市客厅”，拥有目前南沙的80%市政配套，高端商业配套也汇集于此。不过，板块内的多数一手地铁盘已售罄，供应稀缺。就在本月，南沙第一高住宅项目（150米）——越秀天珹正式开放，其位于金洲地铁站A出口50米处，是真正的地铁上盖盘。

项目周边有3-16岁全龄教育体系环绕，比邻万达广场、中环广场、金莎广场等南沙三大商区，可算是集南沙繁华的教育、医疗和商业配套于一身。

内外兼修，其自身的配套更是优秀。越秀国际总部广场除了由12栋办公楼外，还规划了8万平SHOPPING MALL购物中心、7000平中央绿化广场、6000平艺术中心，是总建超百万方航母级商业综合体自贸区项目。越秀·天珹为越秀国际总部广场二区产品，享受极为便捷配套。

l 设计布局示意图

l 越秀国际总部广场效果图在社区配套上，项目在寸土寸金的自贸区中心地段打造出三大会所，分别为园林会所、150米天际会所、架空层泛会所。园林会所位于1栋首层，打造2000㎡的大型商务娱乐会所，配备无边泳池，私家羽毛球场，健身房等设施；6栋、7栋的首层则配置了文化艺术中心，楼体连廊中则配备了300m的夜光跑道。

越秀天珹是自贸区内唯一150米天际邸标，目前首批推售户型产品涵盖平层72-102㎡两至三房及全南向复式120-127㎡四房。验资10万进行诚意登记的购房者，可享受开盘优惠99折。

地铁上盖新盘，周边配套成熟，大家要有心理准备价格不便宜，如今中介的吹风价为3万/平，最终售价按项目现场为准。方圆南沙水恋一站到庆盛 首付70万买三房位于黄阁板块的方圆合景·南沙水恋，距离黄阁汽车城站只有50米，可算真正的地铁上盖项目。

l 方圆合景·南沙水恋效果图除了地铁便利，40分钟可到天河外，方圆合景·南沙水恋还有着更强大的交通体系。项目距离粤港澳大湾区枢纽——庆盛枢纽仅1站之隔。

l 方圆合景·南沙水恋区位图根据今年5月公布的庆盛枢纽区块规划，未来庆盛枢纽汇聚3地铁+2有轨电车+高铁，连接香港、深圳、中山、珠海和广州市区。

l 庆盛枢纽区块规划图与金洲板块相比，目前黄阁板块的商业配套比较稀少。不过，南沙水恋自身打造shoppingmall、开放式主题街区、肉菜市场等4万平商业配套，并引进奥克伍德（国际星级酒店品牌），日后的配套还是有保障的，但需要等待一些时日。

l 配套商业街效果图园林方面，项目内拥6.5万方新中式园林，水景拱桥、亭台楼阁、点缀罗汉松等名贵花木，尽收眼底，是加强邻里交流的好地方。

而2km夜光跑道、露天泳池，不用到外面找场地，小区楼下即能健身。

目前，南沙水恋在售95-139㎡三至四房，均价2.3-2.4万/㎡。而限量特价单位，单价2.15万/㎡起。三成首付最低约70万，比以往的置业门槛降低一半。

阳光城丽景湾热销大盘！总价150万起市道好时，地段一般、配套一般、性价比一般的项目总能顺势出货。只有当市道不好时，才知道谁在裸泳。位于金洲板块的阳光城丽景湾，近18个月销量超5000套，可见项目的品质与价格比较合理，大家比较认可。

阳光城丽景湾的熙悦PLUS组团，位于南沙金洲商圈，距离地铁4号线的蕉门站约2公里，项目门口有多路公交接驳至地铁站。而吃喝玩乐，是这个快节奏城市不可或缺的放松方式，也是亲友聚集的一种方式。熙悦PLUS就近有大型商超，周边700米有华锐万家超市星河盛世店、今洲广场、金沙广场。购物、娱乐还嫌不够，没关系，周边2KM范围内还有万达广场、华汇广场等大型娱乐购物综合体。

目前，阳光城·丽景湾加推熙悦plus组团产品，户型涵盖86-112㎡三至五房，均价为1.75-1.85万/平，总价150万起。首付方面，按单合同计算，86平户型首付约45万元起。

值得一提的是，阳光城目前按单合同算价，若网签不能做到但单合同，可选择补价格或退回定金。房产君有话说，便宜肯定是有原因的，阳光城较为靠近小虎岛，介意的朋友可增加一些预算，挑选其他的项目。阳光城丽景湾配套一览交通地铁：4号线金洲地铁站教育阳光社区幼儿园、金洲小学，金隆小学、华南师范大学第二附属中学、广州外国语学校，另金沙路还规划有三所学校商业万达广场，金洲步行街，金莎广场，华汇广场医疗中大附属六院南沙分院、南沙中心医院好了，房产君再推一次链接给大家，希望大家都能买到心水房。