2天3000组到访,亮相7天开盘!没错,还是广钢

风,起于青萍之末。任何市场的松动,都是从微妙的变化开始。

临近年底,广州楼市争奇斗艳,各大明星盘纷纷抢闸入市。

东部增城,品秀星图、广州院子、香江天赋三盘陆续开放,黄埔最高地价项目中冶逸璟台也迎来首度开盘;南部的珠江铂世湾、越秀天珹接连登场……许久不见的热闹!

一份来自中地行的数据显示,12月,广州共有28个项目有动作,多达13个均为全新盘,几近半壁江山。

在这当中,中心五区则稍显沉寂。不过,这样的局面,就在上周末被一举打破。

就在12月1日,广钢新城迎来一个全新盘,保利碧桂园公园大道盛大开放,过千名客户蜂拥而至,两日到访量突破3000组。

来看看现场图,其热度可见一斑。

丨保利碧桂园公园大道样板房开放当天现场图

从开放当天早上8点多,纷至沓来的车辆便在销售中心前排成了千米长龙,围得水泄不通。

如此火爆,可谓是中心五区的一枝独秀。

更猛的是, 房产君获悉,就在12月9日,距离样板间开放仅仅7天,保利碧桂园公园大道将迎来首度开盘。

| 保利碧桂园公园大道效果图

速度之快,令人咋舌!

为何保利碧桂园公园大道能吸引如此多人的关注,如此有底气?

究其原因,还是离不开3个最关键的置业因素:中心区、好地段、好产品。

中心区:荔湾逆市增长155.8%,公园大道补仓

首先,这是中心五区中,难得一见的全新面孔。

要知道,寸土寸金的老城区,不仅配套完善、交通便利,而且生活氛围浓厚,向来是自住买家的不二之选。

同时,这里地段稀缺,转手快,自然也是抗风险能力最强的区域。

丨市中心,人人趋之若鹜

正可谓,皇帝女,不愁“嫁”。从一份来自中指院的统计数据,我们就能看出。

截止至12月2日,2018年广州全市网签套数77237套,较去年有所下调。但中心五区成交量,却逆势增长149.09%,翻涨一倍有余。

其中,荔湾是涨幅最猛的区域,同比大幅增长155.8%。

区域 2018年网签 2017年网签 涨幅
荔湾 5707套 2231套 155.80%
越秀 257套 241套 6.64%
天河 6251套 2371套 163.64%
海珠 1777套 753套 135.99%
白云 1957套 807套 142.50%
中心五区 15949套 6403套 149.09%
南沙 10826套 13150套 -17.67%
黄埔 12385套 15300套 -19.05%
花都 5570套 11904套 -53.21%
番禺 4601套 7004套 -34.31%
从化 4473套 5235套 -14.56%
增城 24812套 24663套 0.60%
全市 78616套 83659套 -6.03%

丨数据来源:中指院

是的,老荔湾的火爆,早已有之。

更何况,保利碧桂园公园大道还是位于广州最热门的板块——广钢新城,是中心五区10大板块成交之首。

2015年至今,板块成交住宅超8000套,总成交金额超333亿。今年更是进入大爆发,成交3511套,揽金153亿元。

好地段:500米生活圈,地铁、商业、园林在握

再者,保利碧桂园公园大道,还是板块内为唯一一个能同时坐享地铁、商业、一线公园景观多重优势的项目。

可谓,休闲、繁华兼得。

其一,项目正如其名,是“三公园环绕”的物业资产。

其位于广钢中央公园桥头堡位置,美景尽览眼前;而东侧临近长约2公里的广船滨江公园,更是与之形成T型活力景观带。

| 项目周边配套

且社区内部更花重金打造了约3.3万㎡的现代时尚园林,采用多种名贵、环保树种植被,营造出一个舒适、健康的人居环境。

其二,保利碧桂园公园大道还坐拥约500米的生活圈。

| 项目500米内配套一览

项目距离地铁11号线、22号线交汇的鹤洞东站约500米左右,家门口约150米处,还有正在建设的有轨电车。未来便捷出行,不在话下。

东侧则是规划中的广钢总部城市综合体,涵盖大型商业综合体、五星级酒店等,现已封顶。只需步行数分钟,还可到达规划中的广船约68万m²商办中心。

至于教育方面,项目约500米内就规划了5所学校,从幼儿园到中学,应有尽有,甚至一路之隔,就有配套小学。

| 项目南面在建36班小学

500米生活圈,咫尺可达。

好产品:建面约85-140㎡2-4房,细节无处不在

如此天生丽质,难怪保利碧桂园公园大道,备受瞩目。

甚至对比周边三宗楼面价高达3.4-4.16万元/㎡的地块来说,项目所在的218地块彼时楼面价不过21505元/㎡。这意味着,届时推出价格不仅更惊喜,其价值或更上一层楼。

| 保利碧桂园公园大道效果图

同时,产品方面,项目亦是精细雕琢,由保利、碧桂园联手打造,可谓是品质双保险。

据房产君掌握的准确情报,项目将推建面约85-140㎡二至四房,主攻舒适型刚需。

其一,得益于项目“三园林”的优势,这里每一户均能实现望园林景观,让每家每户都能将绿意尽收眼底。

同时,设计师还在建面约113㎡的3房单位,专门创设了私家观景台——超3米宽的L型飘窗,还有宽约3.6米的超大阳台。

俯瞰公园,就如同高清的广脚镜头一般清晰且无敌,居住感杠杠滴。

丨样板间实景图

其二,项目将空间利用到极致,诸如建面约85㎡2房2厅1卫、建面约103㎡3房2厅2卫,使用率都达到了8成以上。

丨样板间入户花园实景图

入户花园、阳台的配备,成功延展了生活空间。

其三,每个房间都能摆得下约1.5米的大床和约60公分的衣柜,精准把握了空间的分寸感。

丨样板间实景图

至于产品细节上的打造,保利碧桂园公园大道更是不遗余力,植入科技基因。

具体如何,让我们通过一帧帧细节美图,来感受项目的贴心。

入户:贴心挂钩+“四合一”智能门锁

在你靠近房门的那一刻,贴心的设计就已经开始。

譬如,一下电梯,门口就有一个承重高达50公斤的入户挂钩。

这个设计看似简单,却非常贴心实用。尤其是从外面购物、买菜,大包小包拎东西回来时,可以轻松解放双手,轻松开门。

丨入户处,重力挂钩

而且,挂钩还做了折叠式圆角设计,不用担心会刮伤到小孩子。

这让你可以从容地输入密码,或者用指纹、门卡和钥匙进入家门,即使你忘记带钥匙,也能顺利开门进屋。

丨“四合一”智能门锁

收纳:一体式玄关柜+阳台家政柜+卫生间镜柜

同时,项目对于收纳空间的使用,处处暗藏玄机。

首先入室之后,就是一体式玄关柜。对于女孩子来说,各式各样的鞋子再也不愁不够位置了。

丨一体式玄关柜

同时,这里还配有换鞋凳、搁物格,更有USB插座,解决随处插电充电、找不到手机、充电宝的问题。

而阳台则配备一体化家政柜,大大增加了阳台的收纳功能。

卫生间亦是采用镜柜,增加了收纳空间。洗手台则做了整体抬高设计,不仅方便卫生清理,也可以用来存放小孩的澡盆等物件。

丨卫生间:镜柜收纳,洗手台抬高设计

厨房:橱柜台面0.84米高+防漏电插座+净水设计

对于提升生活品质努力,保利碧桂园公园大道就连厨房也不放过。

厨房采用U型/L型的设计,使得操作空间更为宽敞。周末朋友到家聚会,来打打下手也不会拥挤。

而操作台设计挡水边,可以防止污水溢出,污染地板。

丨厨房:U型设计,操作宽敞

橱柜台面0.84米的高度,更是充分考虑了华南地区主妇身高,减少长期操作引发的弯腰劳累。

就连插座及开关面板,也是相当讲究,采用防水防漏电安全设计,有效避免发生触电意外。

厨房内的水槽设计,内设乾坤。其在下方安装了净水器,过滤精度高达0.01微米,有效去除水中大肠杆菌等细菌;净水器自带滤芯清洗功能,无须担心需定期清洁和更换。

舒适、安全、健康,三重保障。

十大智能化人居系统,手机便捷控制

值得一提的是,保利碧桂园公园大道还延续了保利多个广钢项目的高标准,全面嫁接“全生命周期”的服务与科技创新,提供新风、门禁、安防等十大智能化人居系统。

玄关柜的另一边正是全屋一键开关系统和触摸式面板。

丨智能化人居系统

前者可一键控制整屋的照明系统,回家或者出门时,无需逐一检查,非常方便;后者正是智能化人居系统的控制面板。

| 智能化人居系统

其中,新风系统可实现空气净化率高达98%、有效去除PM2.5颗粒,为家人保持室内空气洁净无污染,呼吸健康空气。

同时,还在入户门安装无人自动报警系统;回家前打开新风系统,到家即可呼吸洁净空气;客厅安装摄像头,实现双向通话,可实时查看家中状况,不用担心家中财产、老人、小孩的安全问题……

而这一切,只要用手机就能控制并观察,贴心之至,简直让人尖叫。

人性化小细节无处不在,智能小夜灯+一键报警

不仅如此,项目还有各种人性化小细节,为业主思虑周全。

主卧、老人房和公共洗手间,均安装有一键报警按钮,一步到位解决了居家的安全问题。

客厅走廊、老人房门口都配置有红外线感应小夜灯,夜间起夜可以不用开吊灯打扰家人,也不用担心摸黑磕碰,保障老年人的安全。

| 感应小夜灯

就连卫生间也配置了带防溅盒的插座,保障业主使用安全。

| 卫生间,带防溅盒的插座

甚至,每个单位都有一间带耐火门窗的房间。其耐火完整性超过1小时,万一真遇到火警时,可解决家人躲避问题。

……

怎么样?这样的产品,心动不已吧。

事实上,保利碧桂园公园大道还有诸多亮点,奈何篇幅有限,房产君无法一一列举。

目前,项目样板房已经开放,更多细节精彩,等你亲来现场体验一番,想必更佳。

(0)

相关推荐