1.9万/平，首付60万能买四房，知识城仍是真爱 / 开普饭

士别三日，应当刮目相看。2014年，增城撤市设区之前，一手网签均价尚未突破万元大关，可谓是洼地中的“洼地”。短短几年间，该区发展势头高歌猛进，房价从9000元/平涨到2.1万/平，表现也相当抢眼。

回头看看知识城，年底地铁就能接驳至市区，还有1.9万/平的房源，首付50万能买三房，首付60万能买四房。知识城线：时代天韵-龙湖双珑原著-招商雍景湾上车地点：石牌桥宏发大厦集合时间：1月27日（周日）上午9:30☟☟☟

时代天韵离地铁约200米如果说现在在售的知识城项目，哪个位置上最占优，房产君认为应该是时代天韵（万科幸福誉暂时无货在售）。项目位于知识城南起步区的中心位置，南侧紧挨凤凰湖，西侧是院士专家创新园，与中山大学肿瘤防治中心华南医院、泰和肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院等就在斜对面。

而城南邻里中心就在时代天韵的前面，体量约4.8万平，将引进社区菜市场，还有华润万家、大润发等超市进驻，预计今年年底开业。

| 城南邻里中心而时代天韵距14号线何棠下站约200米，4站可到镇龙。今年年底21号线开通后，业主到老黄埔、天河、增城更加便捷。

l 21号线部分站名已更名，以正式站名为准除了近地铁，时代天韵还有教育优势，周边有二中会元学校。

景观方面，南向望湖是时代天韵的一大重要卖点。目前，时代天韵推出北向91㎡/98㎡三房，均价2.3万/平，总价在210-230万之间。针对首付不够的朋友，可延迟2-3个月交齐，解决短期资金压力，首期仅需39万起。

另外，115㎡二线湖景3房单位，均价2.5-2.6万/平；128㎡/138㎡一线湖景4房单位，均价2.7-3.6万/平。

| 项目鸟瞰图

招商雍景湾3房首付50万 4房首付60万同位于知识城的招商雍景湾，距离14号支线何棠下站约550米，升值潜力可期。21号线全线开通后，项目可实现4站接驳21号线镇龙站，6站直达天河公园，7站到员村。

| 百度地图在教育配套，小区配有幼儿园和小学，性质待定，可解决孩子的上学问题。另外，项目自带5500米的商业街，能满足日常生活需求。再看景观方面，招商雍景湾南向望6万平市政滨河公园，北向望小区水景园林，景观不错。

| 雍景湾实拍图招商雍景湾，建筑面积为38万平，背山而栖，依水而居。其外有30万㎡凤凰湖公园、帽峰山等自然景观，内有约15万㎡水系园林、6万㎡市政打造的滨河公园，营造“乐山悦水”的自然居住环境。

| 雍景湾实拍图可以说，项目的每一处角落都寄望着幸福生活的开端，让居者每次回家变得更有愉悦感。招商雍景湾配套一览交通地铁14号支线何棠下站（约550米）；医疗南方医科大学南方医院知识城分院、中山大学肿瘤防治中心华南医院、广州泰和肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院；商业周边：邻里中心、广州绿地城的5万平商业综合体，万科幸福誉的2万平商业体；内部：5500平商业街；教育周边：14所公立学校内部：规划1所小学+1所幼儿园目前，招商雍景湾在售89㎡-92㎡三房、101㎡四房单位，均价为1.9-2.1万/㎡。以89平三房为例，总价170万起，首付只需50万起。另外，101平四房单位，首付60-65万有交易。