大风口，广州又拿全国第一；小三房，白云空港神盘狂省90万！
一座城市的实力强不强，2020年的表现，绝对是重要的参照系。
从上周开始，广州市统计局，国家民航局先后发布一系列数据，千年商都之生猛，实在令人震撼。
一方面，经济强势复苏，前7月，全市固定资产投资同比增长4.6%；出口额2900亿，同比甚至增长0.6%；而7月末，本外币存贷款余额11.74万亿，同比亦增长15.8%。
另一方面，作为全球一线城市，广州立志在2020年，初步建成国际交往中心，为此在枢纽功能上跑出“加速度”。
就在近日，中国民航局权威发布，7月份，白云机场航班起降达到3.38万架次、旅客吞吐量突破400万人次，单月旅客量全国第一。
而8月20日，航班起降达到1218架次、客流量突破17.6万人次，再次刷新疫情以来最高纪录。
正所谓经济强势，人流虹吸，八方来财，全国领跑，这便是广州交出的答卷。
如此亮眼的成绩，离不开各行各业的进取，而以白云机场、广州北站为代表的空港，又是其中翘楚。
近年来，空港甚至成为城市竞争中，广州手握的一张王牌，来看一组震撼数据。
根据南京航空航天大学研究：白云机场每增加100万人次旅客吞吐量，可拉动广州市GDP值29.9亿元、广东省GDP值增长120亿元。
同时，机场业务的发展，对商贸、旅游、酒店、文化等，都有明显的拉动作用。
如此背景，政府对空港的投入可谓不余其力，特别是最近几天，各种大礼包更是密集轰炸。
一方面，广州地铁三期建设规划调整出炉，大空港（广州北站+白云机场）将迎来24号线，其在江府站与8号线换乘，可直达白云棠溪，又通过接驳11号线，通达越秀区的中山纪念堂。
除了新增的24号线，贯通南沙、白鹅潭的超级湾区动脉——地铁22号线，也有望在白云机场T2航站楼设站。
再加上已经开通的3号线和9号线、以及明年贯通的新白广城际，大空港的轨道交通将是航母级，其地铁的密度，超过科学城、南沙的任何一个板块。
另一方面，则是在产业上继续导入。
空港绝非一个枢纽，作为离世界最近的地方，它周边的产业一定是高科技，高附加值的，并有贸易和金融加持。
不久前结束的广州投资年会，瑞士AMAC宇航集团、紫光软件先后落户空港经济区，今年以来，这里推动洽谈的新项目达到33个，预计投资总额近358亿。
为此，无论从城市战略角度、产业配套角度、交通衔接角度，广州空港都迎来价值迸发的时代。
既然是广州的王冠明珠，既然统领湾区机场群，在这里买房置业，就是一个不需要纠结的问题。
毕竟，虹桥机场已经给出了样板，以华漕板块为例，8年房价涨幅达到了223%。
而且当下之广州，整体市场都在上扬。
本月14日，国家统计局发布70个大中城市商品住宅价格走势，广州除了一手住宅上涨外，二手环比也上涨1.7%，连续两个月领跑全国。
所以，在横盘数年后，如今真的是置业好时机。
不过，置业空港可不容易。
首先要选对地方，根据国家发改委和民航总局批复，广州的临空经济区总面积135.5平方公里，包括空港经济区重点开发区，以及白云综合服务功能区核心区。
其具体范围，就在下面这张图中，大家可按图索骥。
接着，则要选择通达性，空港虽然虹吸各类资源，但飞机的噪音，北站的人流，都影响居住的纯粹性。
所以，距空港10-15公里，有便捷轨道交通接驳，才是理想的居所。
此外，对广州人尤其是湾区人来说，购房门槛越低越好，要是有品牌大盘，能享受好产品，好园林，好物业的话，那就是上上之选了。
那么放眼全市，能满足区域、交通、门槛三大前提的品牌大盘，究竟有没有呢？
答案，是时代龙湖云来之城。
| 时代龙湖云来之城效果图
对于这个项目，房产君已经介绍多次，开发商的实力就不用多说了，时代和龙湖都是行业巨头，强强联手的目标，就是打造卓越产品。
我们想强调的是，项目的站位以及对生活方式的营造。
首先来看一张图：
项目的位置，刚好处在白云机场产业中轴线上，周边是空港会展区、重点开发区域起步区等。
而且，项目所在的板块，本身就是航空产业创新园。
这样的风水宝地，政府的期待很高，根据规划，这里将引入超38家航空及相关高新科技企业，并配备会议中心、星级酒店、购物中心等。
所以，其宅地非常稀缺，有且只有时代龙湖云来之城，光凭这一点，项目就是躺赢。
| 出让地块示意图
在高站位的背景下，政府给了项目两大红包。
一个红包是配套，地块隔壁就是公交站，以及航空产业生产服务组团，并配以商业商务用地，未来生活会很惬意。
另一个红包，则是置业的零门槛，满足一定条件后，在这里无需社保也可以买房。
如此承蒙厚爱，项目在打造上自然是精心雕琢。
其占地面积达10万平，容积率只有1.92，比珠江新城的凯旋新世界还低，所以舒适度是毋庸置疑的。
| 项目体验区实景图
在配套的丰盛上，开发商也拿出大手笔。
就在近日，项目跟如约巴士顺利签约，未来只需约6分钟，就能从项目抵达三号线人和站。
而从人和站出发，向北两站直达机场，南向则可在不换乘的情况下，直抵珠江新城。一头是空港，一头是CBD，这就是新的生活方式。
再来看看项目产品。
项目分为两个组团，其中时代龙湖云来组团楼王加推，主打139平的3+1房户型，并有105平2+1房，以及121平3+1房在售。
而时代云来组团即将推出77平三房，89平三房带主套，这有望成全市爆款。
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在居住尺度上，南北两个大阳台，尤其是6.9米的景观阳台，给生活增加了诸多情趣，四开间朝南，也是目前市场上的极致。
在主卧的设计上，楼王单位也是格外美妙，这里想重点说一下衣帽间，其实现了男女主人分区，而且还格外贴心的配备了梳妆台。
多少女主人，会为此倾倒。
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至于入户玄关，U型厨房、阳光书房等，楼王单位都配置齐全，而一键开关、手扫感应灯、镜前补妆照明、浴柜底部跳高、全景飘窗等细节，更体现了居住的温度。
所以对于有改善需求，或者二胎家庭来说，楼王是值得入手的。
再来看看77平小三房和89平带主套的大三房，这两个产品则是把空间利用到了极致，已经预定市场爆款。
我们来看一个数据：
| 年份 | 三房网签 | 套均面积 | 全市网签 | 占比 |
| 2020 | 26410套 | 104平 | 48850套 | 54% |
| 2019 | 41098套 | 105平 | 76714套 | 53% |
| 2018 | 40980套 | 105平 | 82615套 | 49% |
| 2017 | 46896套 | 104平 | 87013套 | 54% |
| 2016 | 67395套 | 105平 | 123815套 | 54% |
| 数据来源：克而瑞