2020年年底，就像一个盲盒，每次开盒，都有不同的惊喜。而这一次，拆大礼的是广清人。
就在最近短短十来天，多份大礼包，砸向广州、清远两座城市，同城进度条直接拉满。
首先，第一份惊喜大礼包，自然是交通的蝶变。
两天前（11月30日），广清城际正式通车，地铁公交化运营，羊城通滴卡上车，一票一网，实现广清同城。
根据实测，清远到广州花都最快只需约16分钟（来源：清远发布），未来二期开通后，广清中心城区还可40分钟互达。
至此，早上在广州上班，晚上回清远居住的轨交生活，照进现实。
第二份惊喜礼包，是广清人期待已久的清远长隆。
11月20日，总投资300亿的清远长隆国际旅游度假区全面动工，预计2021年开园。
无独有偶，11月25日，其重要配套——清远磁悬浮，亦正式签订《银盏站至长隆主题公园段特许经营协议》。对于加快推动项目投融资、建设、运营等工作，这无疑起到了关键性、实质性的作用。
11月20日，清远斥资768亿，107个项目集体动工，涵盖新材料、装备制造、旅游等多个领域。11月25日，广清产业园正式签约入园项目，计划总投资31.8亿。其中，既有打造驰名国内外牙博士的倩采，预计产值12.5亿；亦有广汽、东风等名企一级供应商——宁波一彬，将投资3亿，设立华南产研一体化工厂。这份同城生活，不仅是城轨时代的“城”，湾区新文旅时代的“城”，更是产城融合的“城”。
01.
大湾区时代，广清同城盛宴开启
早在2012年，广清便携手，开启一体化合作征程；随后短短4年间，这份战略获得国务院首肯，跃至国家级高度。去年，这份顶层设计，不仅在大湾区三年计划中被提及，还成为了全省唯一一个国家城乡融合发展试验区。甚至，今年5月，广清经济特别合作区，还与中新广州知识城同步起跑，启动重大平台建设。细心的朋友不难发现，如今的广清同城，恍若10年前的广佛同城，产业落地，人才引进，路网完善，配套兑现，蛟龙腾飞在即。指针拨回10年前，广佛线地铁首次开进佛山，作为广佛线首站、产城融合典范，千灯湖被一把火点燃。2010年，板块房价不过万元起步，如今已进阶至3万/㎡，而佛山最贵的房子也在这里，备案价刺破5字头。
这绝非个案，今年火爆全国的东莞松山湖，同样是莞深同城的前沿阵地，坐拥产业高地——华为基地。如今，这里二手刺破5万，超越临深的长安、凤岗板块，傲立东莞塔尖。可以说，每一个区域的腾飞，都有产业、交通、人才的带动，而城市机遇，也随之而来。
02.
向北再造一座城，广清同城新机遇
那么，大湾区时代，在广清同城拉开新帷幕的当下，下一个黄金机会，又在哪里？
这是一个以全局视野打造新城市中心的项目，由绿地集团和中新知识城投资开发有限公司两强联手。有了中新知识城的珠玉在前，绿地·广清国际城自然不负期待。首先，绿地·广清国际城正坐落于广清产业园的核心，是园区唯一配套综合体项目。
仔细梳理一番，你会发现，由广州、清远共建的广清产业园，在大湾区三年行动计划中被寄予厚望。截至2020年11月，这里累计签约项目209个，投资约700亿，累计投（试）产项目56个，在（筹）建项目63个。诸如金发、欧派、立邦、富强汽配、美国美宝、花安堂等名企纷至沓来。新材料、智能家居、汽车零部件3个百亿级产业集群，精细化工、现代生物技术2个五十亿级产业集群，已初步形成。根据规划，这里年产值超1700亿元，可激发30万就业岗位，当然，产业绝非绿地·广清国际城的唯一亮点，这里还坐拥广清一体化的多元复合立体交通。通过已开通的广清城轨，项目可一站广州，接驳地铁3号线、9号线，迈入大湾区生活圈。通过清远磁悬浮，则可接驳城轨银盏站，直达长隆，享千亿文旅配套。别忘了，项目地处的广清产业园，还在地铁24号线（规划中）的范围内，未来，其可握手花都雅瑶、白云棠溪、越秀纪念堂等地。目前，该线已进入广州市城市轨道交通第三期建设规划。
从绿地·广清国际城出发，只需约5公里，便可直上珠三角环线高速。通过肇花高速、广清高速、机场高速等，约30分钟达花都、约45分钟到白云机场、约50分钟到广州市中心。若是不想开车，项目亦有公共交通，可高效便捷通往广州和清远市区。就在数天前，广清产业园至花都通勤专线正式开通，始发站就设在绿地广清国际中心，可直达地铁9号线花都花城路地铁站。多管齐下，通勤无忧，可以说，绿地·广清国际城，就是广清同城的典范。擅于造城的绿地，同样手笔不凡，在这里建造了一个总建面约82万㎡的大城，集办公、商务、休闲、娱乐、居住于一体。
丨绿地·广清国际城效果图
片区的地标级写字楼就坐落于此，将源源不断导入新加坡、上海、广州的产业资源，成为下一个人才高地。唯一的商业配套——约1.5万方的邻里中心，开放在即。届时，这里不仅将引入大型的商超、品牌店家、医疗中心、文体活动中心等功能，还有片区罕见的酒店，吃、喝、玩、乐，在家门口就能享受。
当然，为了给业主更好的居住体验，绿地还匠心打造了约30万㎡的湖滨公园，现已开放。曼妙的公园湖景，每天映入眼帘，每一口呼吸也都充盈着鲜氧。
项目家门口就有幼儿园，还承建了一所约3.5万方公立学校。据项目透露，其将打造成一所12年制的品牌学校，落地在即。届时，从幼儿园到高中，统统都是走几步，即可抵达校园。
比如，在诸多楼盘仅做到20-30米楼间距的当下，绿地·广清国际城给予了业主最大的舒适，楼间距最宽达到123米。再如，打造南北双社区礼堂，均为30米宽，仪式感、奢阔感顿显。还有人车分流、景观轴线、全龄社区的打造，甚至，项目还利用地块高差，设立风雨连廊，为业主遮风挡雨。
房产君获悉，绿地·广清国际城现全新推出19栋新品，涵盖建面约79-120㎡三至四房，尺度阔绰，空间灵活百变，更可户户拥揽湖园，一圆新广州人置业梦。建面约79㎡三房，是性价比最高的上车盘，U型厨房超宽设计，同时，整个户型采光面达9.7米，可谓是张弛有度。建面约88㎡做到三房主套，纯南向设计，可享超宽楼间距园林景观。建面约120㎡四房，赠送率超高，坐拥135°最佳观景角度，实现所有户型景观零遮挡；同时，还有双向阳台、南北对流、超阔主卧套间，三个卧室、阳台均为朝南。据悉，绿地·广清国际城单价仅需7字头起，总价约58万/套起，相当于1/5广州价。最重要的是，项目还不限购，不限贷，不仅能坐享湾区红利，还是人才安居首选。
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