谁给谁挖坑 砸玻璃杯 激烈争吵：万达融创631亿签约现场到底发生了什么？
昨天下午的万达、融创631亿交易签约仪式和发布会一波三折惊心动魄。
很多参加发布会的人都发现了一个新情况——发布会现场背景板上出现了富力地产的字样。这就意味着，原本万达和融创的并购有第三方参与。此前一点风声都没有泄露。
就在大家猜测不已之际，突然传出发布会延迟一小时。延迟这么长时间，在企业并购案发布会历史上也是罕见的。紧接着，贵宾厅传出砸玻璃杯和大声争吵声。据当时在场的媒体记者介绍，远在贵宾厅10米之外都能听见争吵声。
之后，又有记者看见一个男子在贵宾厅门口不远处的过道里情绪激动地打电话，隐约说“现场不签”。此时，有工作人员正在将现场背景板上富力字样取下，并重新安放了背景板，上面只剩下万达和融创。
这让当时在现场的很多人心生疑惑，难道这场涉及631亿元规模的并购案要无果而终？但没过多久，戏剧性一幕再度上演。富力再次出现在背景板上，签约及发布会也宣布很快开始。
根据协议，万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产，将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创房地产集团，两项交易总金额637.5亿元。
富力地产以199.06亿元收购万达商业77个酒店全部股权，77个酒店的酒店管理合同继续执行至合同期限届满。融创房地产集团以438.44亿元收购西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目的91%股权，并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。
在发布会上，万达董事长王健林接受提问时回答说，并没有人摔杯子，是谣言。推迟一个小时是因为打字机慢。
到底有没有摔呢？呵呵，老王清楚，在场的人大部分恐怕心里也清楚……
好，现在暂且认为摔了杯子。既然摔杯子那说明肯定是临时有人突然提了什么新意见，导致情绪失控或者难以接受而引发的。网上有大量言论认为是孙宏斌摔的杯子，但这个言论真不靠谱。
首先还是来还原现场。孙宏斌是王健林和富力地产董事长李思廉等参加签约的重要人物中较早到现场的，后通知推迟一小时，孙离开了现场去了贵宾厅。也就是说，孙当时大概率地还不知道临时有变动。这点相当关键。
之后，万达富力等核心人物陆续到齐。不久，贵宾厅外面的人听见了争吵声和砸玻璃杯声。换言之，此时，有人提出了新想法或者新意见，导致几方意见相左，发生争吵。
按照网络上的说法，孙宏斌的嫌疑最大，因为他平时脾气就比较大，而且是他并购万达的资产，前段时间有媒体质疑孙的公司负债率过高。因此，这回拉上富力地产一起完成这个并购。所以很多人认为是富力临时掉链子，孙宏斌急眼。
但这种可能性还是极小。在签约现场有两个细节需要注意：第一，签约完以后老王的脸色并不好看，他第一个与富力老总碰杯，富力的老总脸色也不好看。这里面笑的最灿烂的是孙宏斌。可以大胆推测，孙压根就不是争吵的任何一方。
难道是老王与富力发生了激烈争执？
按说，老王身经百战，年纪和阅历足以到达刀枪不入的境界，很少能让他发如此大的火了。但蹊跷之处正在于此。
来看看今天也就是7月20日，富力地产发布的公告：大连万达有条件同意以代价约199.0639亿元出售76家城市酒店的权益及烟台万达70%权益，代价将由富力地产内部资源拨付。此外，需两日内支付的20亿元订金可以退回。大连万达收到后3个月内，须完成转让77家城市酒店的权益，倘若不能在3个月内转让，交易代价将可削减。3个月的最后一日，富力地产支付第一期100亿元，扣去订金20亿元，实付80亿元，尾款将于2018年2月前支付。
公允地讲，富力与万达的这笔交易，真是被天上掉下来的一块大馅饼砸到了。难怪外界有人评论，富力以“百年不遇”的低价收购万达商业的酒店业务。
请注意协议内容的话：199亿！需两日内支付的20亿元订金可以退回。大连万达收到后3个月内，须完成转让77家城市酒店的权益，倘若不能在3个月内转让，交易代价将可削减。
这是啥协议？完全偏向着富力地产，万达傻了？199.06亿元比原先融创收购的335.95亿元价格低了足足136.89亿元。换句话说，2个亿搞定一家万达嘉华，那可不是快捷酒店，而且20亿订金可退回……这条件，完全沦陷的路数！！
好了，这可能就是发生争吵的导火索。
富力地产于2005年7月14日在香港联交所主板上市，为首家被纳入恒生中国企业指数的内陆房地产企业, 并荣登市值最高公司之一。但实事求是地讲，富力地产在国内陆产界中也只能排在二线阵容当中。
不过，此前万达与富力地产已有作。据万达集团官网消息，2016年12月19日，万达商业和富力地产曾在北京签订战略合作协议。从2017年到2021年，双方每年合作开发5个商业综合体，5年投资300亿元，开发25个商业综合体项目。
富力有酒店发展战略，在全球已开业和建设的高级酒店24家，从融创手中以较低价格接手77家万达酒店后，富力将持有超过100家酒店,成为全球最大的五星级酒店业主。
这么设想一下，在签约现场，富力临时掉链子不收购或者提出了新的条件，至于新条件是什么，现在外界谁也不知道，但签约的协议一定不是当初的协议。
新条件或者掉链子，导致老王十分生气，这等于是临时逼宫。但老王现在面临的压力也很大，至于什么压力，可能涉及“非理性投资”。最后，老王被迫让步，有了这份完全偏向富力地产的这份协议。
商场即战场，单从协议本身来说，富力取得了谈判胜利。由于签约三方各有所需，也难说谁占了谁的便宜。更重要的是，大佬也讲究圈子，这段故事会这么简单就结束了吗？在等待的时间内，来点天马行空的想象吧！