易盖房丨12.2m×10.9m，海南万宁带地下室实用型新中式别墅

每日get绝美乡墅案例

项目名称

海南万宁王家新中式别墅

项目经理

王芳

图纸编号

1931

建筑面积

394.8㎡

占地面积

133㎡

建筑尺寸

12.2m×10.9m

建筑结构

框架结构

参考造价

72万元（室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图（左下角为北）

基地情况：

东：邻家住宅

西：邻家住宅

南：村内道路

北：自家宅院

项目简介：

该项目场地较为复杂，正中间存在2m左右的断坎。业主在项目前期对平面布局上有一定想法，在功能方面希望增设多个开放区域；在立面造型上业主偏爱简约雅致的中式风格，并表示喜欢易盖房图库693号项目的外装饰效果。设计师根据场地情况，及业主的需求和喜好，将项目确定为带地下室和阁楼的双层新中式别墅。

平面布局

户型概况：

2层+地下室+阁楼层 / 5室 2厅 5卫 1厨 1茶室 1棋牌室 1健身房 1影音室 5阳台 1露台

△地下室平面图（左下角为北）

地下室主要作为储藏娱乐使用，除了南侧设置的影音室外，其他区域作为备用空间，后期可根据需求自行确定使用功能。

△一层平面图（左下角为北）

一层以待客休闲功能为主，设计师将门厅和客厅进行一体化设计，北侧预留了长辈套房；东南侧设置了1间较为独立的茶室，满足业主家日常待客所需。

△二层平面图（左下角为北）

二层以居住休闲为主，整层共设置4间卧室，其中西、北两侧均为卧室套房；中部开放式起居室，可供业主及其家人日常休闲娱乐使用。

△阁楼层平面图（左下角为北）

三层以多功能休闲空间为主，北侧预留较大面积的健身房，并向外延伸出室外露台区域，丰富整体的晾晒、休闲、观景功能。

造型设计

△西北侧效果图

△西侧效果图

建筑为简约的新中式风格，立面采用大量的白色真石漆，结合中式屋檐及成品构件来丰富立面造型。建筑底层采用深色衬托其稳重感，使得整体空间尽显庄严大气。

△鸟瞰图

△北侧效果图

建筑通过不同规格的屋顶进行强调，设计师将顶层露台划分为两个区域，突出整体的层次感。

△鸟瞰图

△东侧效果图

△南侧效果图

建筑主立面采用大开窗设计，考虑到西南侧与邻家住宅较近未设大面积开窗，因此在东侧设置了大面积开窗，充分保证了户内采光。

△西南立面图

△东北立面图

△西北立面图

△东南立面图

委派本案例主创建筑师：

周伊娜（易盖房俊友工作室）

设计师问答

1.你觉得本项目在施工的过程中需要注意哪些问题？

答：业主家场地较为复杂，在施工时应注意地基的处理。

2.本项目的设计过程中你从哪方面考虑入手？

答：从地形入手，因地制宜，同时考虑到邻居间的间距关系，设置晾衣阳台。

3.本项目在结构上做了哪些优化？

答：考虑到高差关系和建筑临近地方有水井，地质相对较松软，因此采用桩基础。