易盖房丨13m×10.5m，​北京房山简约清新型现代别墅

每日get绝美乡墅案例

项目名称

北京房山李家现代别墅

项目经理

刘嘉玲

图纸编号

1868

建筑面积

273㎡

占地面积

136.5㎡

基地面积

262.3㎡

建筑尺寸

13m×10.5m

建筑结构

框架结构

参考造价

61万元（室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：邻家住宅

西：村内道路

南：村内道路

北：邻家住宅

项目简介：

业主在项目前期对平面布局和房间数量上有一定需求，并希望在庭院预留较大面积的水景区域；在立面造型上选用简约、明亮的现代风格。设计师根据场地情况，及业主的需求和喜好，将项目形式确定为双层现代别墅。

平面布局

户型概况：

2层 / 5室 1厅 2卫 1厨 3储藏 1活动室 1露台

△一层平面图

一层以接待休闲功能为主，共布置1间卧室套房，东侧预留了餐厨功能；南侧的客厅满足业主家逢年过节时待客所需；西北侧的活动室提升整体的多功能性。

△二层平面图

二层主要以生活起居功能为主，共设置4间卧室，其中南侧的卧室套房，搭配独卫使用；设计师在顶层预留了露台区域，可通过庭院的楼梯到达，为业主家提供了充足的晾晒、休闲空间。

造型设计

△南侧效果图

△西南侧效果图

△东南侧效果图

建筑为现代风格，立面选用大量的白色真石漆，搭配深灰色线条和深色窗框，从而提升了整体的时尚感，同时也让整体更显气势。

△鸟瞰图

△东北侧效果图

△鸟瞰图

屋面采用平屋顶的设计方式，与四周建筑形成呼应。顶层的露台做为空中花园，后期可搭配多功能休闲区和绿植景观，构成和谐平衡的观感。

△庭院效果图

△露台效果图

△露台效果图

二层露台采用大量的玻璃栏杆，便于跟院子里的人互动，也可作为观景平台享受明媚春光。露台带来的凹凸变化，也让立面具有更多层次起伏。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

王希

设计师问答

1.你觉得本项目在施工的过程中需要注意哪些问题？

答：业主家南立面造型上需注意，尤其是屋面楼板的衔接处。

2.本项目的设计过程中你从哪方面考虑入手？

答：首先考虑功能布局和流线的合理性，尽可能减少交通空间，提高使用效率。

3. 本项目在整体规划的过程中，怎么考虑跟周边环境的协调？

答：考虑到北侧邻居地坪较高，因此在业主家北侧预留一个小庭院作为缓冲空间，既增强其趣味性也减少压抑感。