民宿开发这6步,先后顺序很重要! 2024-03-20 02:22:14 关于经营民宿,无论你是在想法阶段,还是已经租好地块,想解决资金问题等等,咱们开发民宿的先后顺序,这6步很重要。第一步:调研,尽可能的结合当地人口、旅游资源、地块交通等作出一份信息收集表。做出一份态势分析表,需要尽可能多地搜集跟项目有关的信息,哪怕有微弱关系的客观信息,也可以相对客观地得出一些结论。无论你多细致地采集信息,都有可能有疏漏或者不够准确,导致后期的投入有风险,所以尽可能多地掌握信息是非常有必要的。第二步:定位,主要是客群是谁?定价多少?入住率多少?能有多少房间?根据调查的内容,如果直觉觉得可以做,那就进行下一步,将信息和数据论证转换成可行性报告。可以找成熟的团队或者成功的操盘手帮忙。第三步:文化性,根据定位创造文化特点,做好商标、品牌等视觉系统。根据定位创造自己的文化特点。很多民宿都想做配套的茶空间、酒吧等,其实都是"房间与一个配套",并不是一个文化,导致最后还是只卖张床。可以根据定价反推出来客群定位,研究这个客群喜欢什么文化,根据客群的需求决定民宿建筑空间里设置什么内容来表现这个文化。想好了以上内容,再做商标、品牌宣传语等一系列视觉识别系统,再经过长期的运营形成品牌。第四步:运营计划,包括内部管理、销售渠道、营销三个方面。民宿主在开业前要确定以下这些内容。1.内部管理。包括管理制度、晋升机制、培训内容。2.销售渠道。选择什么平台销售,由这些销售量反推多长时间回本如果回本周期太长,就要调整定位和设计,减少投入。3.营销。根据前面的策划内容,找到对口的营销渠道,如小红书、抖音、公众号、众筹等。产品基本确定之后,也就基本确定了客户,你的客户群关注什么,就去找对口的宣传平台。第五步:找投资,清楚了产品和投入,要清楚投资从哪来到现在这一步,你应该清楚了你的产品是什么,需要投入多少,是应该找投资机构还是找朋友凑钱,抑或众筹。钱,是最不重要的事情,把整个事情的环节想清楚了,你才知道应该找什么样的人,筹什么样的钱。比如算完后,发现这事根本不赚钱,那就找个不差钱的大佬,图个乐儿。假如这个事做出来很赚钱,就可以众筹或者找朋友借一借。第六步:分期施工,无论项目大小,先用最低成本做样板,最好是热点主题。无论项目大小,都最好做样板间,或者用最低成本做出个框架,根据市场反应调整产品。北京有一家,用农民老房,改造的民宿小院,住一晚要2000多,而且,还一房难求。改造的时候,小院外面保持原貌,里面干净整洁,非常舒适。每个小院都配一个管家,负责一日三餐和卫生。特色餐饮,只有打卤面和火盆锅,其他就是当地农民种什么你吃什么,体验者络绎不绝,每年的入住率都高达70%以上。这样以点带面,做样板,村民看你挣钱了,自然就愿意跟你干了。小结真要干民宿,还要系统思考定位、选址、设计、客源、运营,可以学习下边这堂民宿经营课程。 赞 (0) 相关推荐 游普陀山观音法界,宿舟山朱家尖途安小院民宿客栈,聆听梵音入睡 这里有世界三大渔港之一的沈家门渔港,早在清朝中期就已有"小上海""活水码头"之美誉:常年万船穿梭,每逢渔汛,它那得天独厚的十里天然避风良港就会迎来沿海十几个省市 ... 田园轻居 · 半山民宿 半山·芳华 民宿 隐·雅安 人生不可能是一场说走就走的旅行,但心怀远方的人,一定要时刻做好说走就走的准备.而好的民宿,就像远方的一个家.再远的路,你也依旧向往.雨城雅安,有这么一个"小家&q ... 这个民宿在约你!大横梁雨花石小院国庆长假和你有个约会 雨花小院民宿欢迎您 雨花小院建于2018年8月,坐落于天赐国宝中华一绝雨花石之乡南京市六合区横梁街道雨花石村,东临峡龙山与仪征枣林湾相交,南依美丽的双乳山奶山之畔,西临方山森林公园,北靠雨花石源头横山 ... 巨大进步 营销新政策来了 8月16日,<北京市住房和城乡建设委员会关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知>正式发布,并且是从发布之日起实施,引来不少评论. 8.16通知进一步明确了质量相关事宜,比 ... 洱海边的民宿,内部灯光特别温馨,很适合情侣度蜜月 各位好,今天推荐的这家民宿依然是在大理,这家民宿很适合情侣度蜜月,原因有两个,第一个是灯光,特别的温馨,我第一眼看到它的时候就瞬间被吸粉了,第二个就是民宿房间内部的装修,它紧挨着洱海,房间就有超大落地 ... 松阳人烟稀少的山里,竟然有这么美的民宿,住上了半步都不想出去 有些时候,我只是想找一个偏僻.安静的地方呆上几日,假如山野间能再有间舒适的民宿,有张柔软的.铺着洁白床单的大床,我去睡个好觉.做个美梦,然后百无聊赖.肆意妄为地挥霍掉几日光阴. 要是真有那样的地方,我 ... 乡村旅游应有规划地开发休闲农庄、乡村酒店、特色民宿、自驾露营、户外运动等乡村休闲度假产品 通过PPP模式将社会资本引入农村,可以带来新的信息资源.资金投入和经营模式,与相比以往,无论是信息.渠道还是收益都有明显改变,会带动农业的变化.社会资本进入农村,与供给侧改革一脉相承.中央大力提倡供给 ... 民宿小程序要如何开发 近两年民宿行业的发展稳中有升.即使整个旅游业受疫情影响严重,但民宿业仍有颇为亮眼的数据增长. 据民宿短租预定平台途家数据显示,与2019年相比,2021年"五一"期间订单数增长了7 ... 北京延庆龙庆峡龙居小舍民宿,一步一景,住这可以拍部武林外传! 北京延庆龙庆峡龙居小舍民宿位于延庆区香营乡后所屯村,独立的欧式田园风格院落,整洁干净,清净的田园风格,远离城市的喧嚣,在龙居小舍民宿充满了,田园风光和田园生活的清净小院,这里有清澈的蓝天,可以尽情地发 ... 设计实例 | 2个超喜欢的中式度假民宿 设计实例 | 2个超喜欢的中式度假民宿 怀柔慕田峪长城悠谷精品民宿,站在大露台上眺望长城,触手可及! 北京怀柔慕田峪长城悠谷精品民宿,位于怀柔区渤海镇营北沟村,在慕田峪长城脚下,院落采用青砖灰瓦而建,青砖灰瓦的墙壁,古风浓浓,周围植被丰茂,伴随着延绵起伏的长城,保留了传统建筑的特点,在这里的生活给人一 ... 怀柔慕田峪长城众山小院民宿,一屋一景移步换景,居者都称妙哉! 北京怀柔慕田峪长城众山小院民宿,坐落在慕田峪长城脚下,中式的二层中式风格,二楼设有露台,在上面可以就可以观赏到历史悠久长城,这里依山傍水,背靠青山,周围视野开阔,处处体现出一种安宁自在,这里有舒适的环 ... 躲在山里的民宿,太适合夏季避暑了 今天说的这家民宿就在山脚下,而且环境超级美,紧挨着青山,在这里住宿真的是太舒适了,因为此处绿植茂盛,所以环境清凉,特别适合夏季避暑,其实它也适合隐世. 这家民宿属于营地风格,房屋数量有限,这里的交通不 ...