3w的胜浦还有8块地待上市。
土地实探—第26期
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园区供地大户
当下，提到园区供地大户，第一反应就是最来势汹汹的高贸新城，即胜浦。
总占地不到18平方公里的胜浦，与斜塘、唯亭、娄葑同属园区四大街道，位于园区最东侧，东临昆山、南靠甪直。
这本是园区一个几乎快被“遗忘”的地方，由于今年接连好几场土拍，又将ta拉回了大家的视线。
胜浦“退二进三”下，大量宅地供应，在售+待入市多达10个。
这意味着，未来很长一段时间，只要买园区，都会绕不开胜浦。
其中，辉映时代和新城嘉樾已率先入市，顶着园区光环，备案价已到3万/㎡。
从开盘结果来看，这个价格在买房人中接受度尚可，因为相对而言这已经是园区“地板价”了！
路劲、新城之后，恒泰、建屋也将在明年入市。如此密集的供地和推盘量，可以预见，胜浦在未来几年的热度将只增不减。
10块宅地最新现状曝光
辉映时代、新城嘉樾已开盘，均价3万/㎡！
今年4月1日，新城拿下胜浦14/15号连体地块。其中，15号地块（地价18362元/㎡）即现在的新城·嘉樾花园。
63号/64号连体地块，分别被恒泰/建屋拿下，地价破2万/㎡！
新城嘉樾北地块，体量大，还有工厂未拆。
新城嘉樾北侧宅地呈长条状，基本已经是净地状态，还有一家空置的厂房未拆。
星浦中学北地块+浦湾公馆北地块，均为净地。
浦湾公馆东侧宅地，道路新，居住氛围浓。
浦湾公馆北侧L型宅地，道路待整修，厂房未拆
正对吴淞江，东靠胜浦大桥，犄角旮旯地，不太适合居住。
根据限高60米及容积率1.8来看，未来大概率打造20层左右小高层产品。
地块南侧即吴淞江，对岸为甪直，东面是即将改造的胜浦大桥。
据实探来看，边上过往轮船声音非常大，居住起来应该很酸爽…
因胜浦大桥即将改造，当前地块为中国交建公司用地，堆放了不少建筑材料，未来新胜浦大桥在地块西侧。
板块小：胜浦真的很小，小到自行车从北骑到南，可能10分钟都不需要； 城市界面差、无商业配套：路要修，大型商业配套是没有的； 闭塞：暂时无轨交、无快速路、无高速…最常走的港田路早晚高峰堵堵堵；
比如，最近一些强势利好动作：
三所学校被纳入星海教育集团；胜浦大桥开始改造；11亿道路专项资金到位，19条道路建设开工；高污染工厂拆迁引进多家优质外资产业，实现产业升级…
不管怎么说，胜浦上3万已是事实，并且未来还会有源源不断的3万+新房入市。
你觉得胜浦能行吗？评论区等你。
3万+的胜浦你看好吗？
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