这大概是北京最具颜值与内涵的项目了

曾经有位情感作家说过,爱上一个人的正确流程,是始于颜值,敬于才华,合于性格,久于善良,终于人品。
而对于一个项目,倘受人宠爱,也遵循类似的流程:始于颜值,敬于地段,合于设计,久于物业,终于品质。
来源 :地产八卦女
01
近段时间的北京楼市,可谓大热。
数据显示,上个月全北京二手房销售量达到2.1万套,新房销售5000套,合起来共计2.6万套,相当于2017年“317新政”以来的最高值。
说实话,北京楼市之所以火爆,是因为近几年住房需求的集中释放。从2017年调控开始,到2019年楼市阴跌,再到2020年小阳春延后,北京的购房需求,已经“憋”了三四年,早就有“万事俱备、只欠东风”之势。
然而,整体行情的向好,并不意味着北京所有的发展片区都被看好,也并不意味着所有的楼盘,都有升值和收藏的空间。
个人认为,当下北京楼市,真正具有发展前景和收藏价值的片区,其实也就一个:
丽泽商务区。
相比金融街、望京或国贸CBD,丽泽商务区虽然属“大器晚成”,但与之相同的是,同样具备明显的地段区位优势。

我们打开北京市商圈地图,可以看到,北京的大型商圈,大都分布在四环内。其中,像金融街、国贸CBD这样的商圈,大都非常醇熟,唯有丽泽,还处于高速发展的快车道中。

而在整个北京楼市格局里,丽泽商务区板块也都是作为发展中军的地位存在,号称第二金融街,影响力正迅速与国贸CBD并肩,是北京新兴商务区,并支撑首都国际交往功能。
▲根据北京市新版总体规划,丽泽金融商务区积极吸纳金融街、北京商务中心区配套辐射,将成为金融街的外延、与CBD齐肩的北京金融产业发展“第三极”,预计今年将基本完成区域主体规划建设。
我们知道,股票里的中军,往往是主力资金最看好、做多氛围最浓厚的个股。而丽泽商务区的北京楼市中军地位,不仅仅只是因为“第二金融街”的概念,事实上,丽泽的区位,可以说占据了全北京最有发展潜力的稀缺地段。

为什么这么说呢?其实就整个北京来说,拥有发展潜力的片区不在少数,比如大家说的“北未来、南亦庄”,但同时还像丽泽这样占据四环内黄金地段的可发展片区,真的就是凤毛麟角了。
有意思的是,丽泽商圈位于西南角,正好与东北角的望京商圈形成对望之势。如果说望京是互联网科技+首都国际机场+国际氛围时尚前沿+整体开发这样一个印象,那么丽泽商圈依托丰台站TOD、总部基地等项目,在外展示的是一个金融科技+新机场航站楼+站城一体化开发+中国科技制造驱动这样一个新的“内环版望京”。
也正是因为如此,在“金融街、国贸CBD、望京、丽泽”这几个高端客群最密集的片区之中,丽泽片区是唯一一个还处于快速发展中的片区,区域价值非常明显。
02
常言道,好山好水出好人,同样的道理,好地段,会出好物业。
而在“中丽泽”,在原本就贵气的丰台西三环,也因为其优良的地段,自此豪宅频出、富贵逼人。
据星子统计,在这一片区,光是单价过8万的豪宅项目,就有数十个之多。
在这其中,最为典型的楼盘,非中海甲三号院莫属。
▲中海甲三号院丽泽商务区核心绝版圈层之内,濒临万寿路,距离金融街、五棵松商圈都很近,同时还临近丰台站TOD、总部基地,交通上有9号地铁线和16号线双轨交汇。
可以说,中海甲三号院,以“点、线、面”全方位出击的方式,占据了北京顶豪应有的区位优势。
然而,对于顶豪项目来说,地段是天生的,产品的打造才是顶豪最基本的功力。
对此,仅仅从外立面来看,中海甲三号院的颜值,就可谓光彩夺目:
▲说实话,这样的外立面,既像是一艘巍峨的游艇,又让我联想起,已故建筑大师扎哈·哈迪德。
是啊,看看大兴国际机场、丽泽SOHO、银河SOHO等扎哈的作品,中海甲三号院似乎也在延续着扎哈其标志性的流线型设计语言。
虽说这些建筑线条不是扎哈的设计(中海甲三号院由美国设计事务所HZS设计,深圳龙华金茂府与之同出一脉),但那随光线的推移焕发出不同光彩的弧线,让中海甲三号院在豪宅林立的丽泽圈内,多了一份大气的柔美。

而作为一个住宅项目,要实现这样类似于游艇一样的外立面效果,就必须用好的材质——据星子了解,中海甲三号院之所以看起来高端大气,除了设计出彩之外,很重要的一个原因就是采用了玻璃+铝板的外立面材料,而这种材料,大多只用在高端的酒店外立面上。
除了外立面,中海甲三号院还有一个特点就是,其入户大堂做得特别精细,就好像给每栋楼单独配备了一个业主会所一样。
▲中海甲三号院的入户大堂,像是一处别致的苹果旗舰店,整体形状又像是一顶海军帽。从外面看,大堂内灯火辉煌,从而给归家之人,营造出一种温馨暖人的感觉。
03
刚才我们聊了中海甲三号院的颜值,也大概分析了其所在丽泽商圈的地段优势,接下来,我们来聊聊这个项目的内在设计和品质内涵。
我们知道,中海甲三号院由于大面积采用了玻璃幕墙,所以站在室内往外看,中海甲三号院给人的第一印象,就是通透。
▲通透能够给人以非常宽敞明亮的感觉,能让观景者拥有非凡的视野和尺度感。
而与此同时,中海甲三号院所独有的超大阳台,又可以让业主从室外看向室内,充分感受到“高空漫步”的快感。
▲中海甲三号院200㎡户型,拥有超大L型阳台,270°环绕整个客厅,有两扇门沟通阳台和客厅,从而让使用者拥有了无与伦比的自由空间体验。

与此同时,如果你仔细看的话,还能发现中海甲三号院还有几个特点,比如一梯一户。
▲作为高端物业,一梯一户方便了业主生活,有利于业主营造安全的隐私环境。图为中海甲三号院150㎡户型图。
再比如,为了方便业主进行自我生活设计,中海甲三号院各个户型的玄关、聚厅、餐厨、卫浴、衣帽、家政、飘窗、庭台等区域,都做了敞开式设计。
▲敞开式设计,有利于业主按照自己的内心想法摆放家具、养成自己的生活模式,同时,也方便了家庭成员之间无障碍沟通。
最后,在小区内部景观方面,中海甲三号院大量采取棱角分明的几何形设计,从而与线条柔和的住宅建筑形成反衬,给业主以极大的视觉冲击。
▲中海甲三号院内部景观示意图
▲从中海甲三号院的标准层平面图可以看到,中海甲三号院小区的道路规划,紧密严整、错落有致,像极了一副电路板。

04
其实从“中海甲三号院”这个案名,我们就可以知道,中海不仅仅只是想打造一款爆品,案名之下,是中海向全世界问鼎顶级城市豪宅圈的野心。
毕竟,作为中海2020年第一款“甲”字号作品,案名里的“甲”虽源于本身的造甲村地块,但中海把“甲”字放进案名之中,本身就宣布了自己做高端的决心,一如古典武侠里自谓的“天”字第一号。
而“甲三号院”里的“三号”,一方面暗示项目地段位处西三环,“城六区、西三环”,项目一筛选,除了“甲三号院”,就没有新项目了,用数字“三”,说明了项目的稀缺现状;另一方面,也是声明自己在追求“道生一、一生二、二生三、三生万物”的天人境界。
由此,“甲”为文脉,“三”为地段和品格,中海甲三号院,自然也有能力和意愿成为全北京顶豪的标杆。
为此,为了彰显中海甲三号院的顶级特性,在大家相对忽视的物业服务层面,中海直接参照“庄园管家”的服务模式,从生活、生命到生意层面,对接全球高端稀缺资源。
05
曾经有位情感作家说过,爱上一个人的正确流程,是始于颜值,敬于才华,合于性格,久于善良,终于人品。
而对于中海甲三号院这样一个项目,我们爱上它,也必然是遵循类似的流程的:

始于颜值,敬于地段,合于设计,久于物业,终于品质。
由此,无论是从板块价值,还是楼盘本身的颜值内涵,中海甲三号院,成为当下北京楼市的“耀斑”,实属众望所归。
 

关于地产,希望能与大家有更多交流。
交流、爆料欢迎扫描以下二维码加我微信。
(0)

相关推荐